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パティオ・ヴィラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パティオ・ヴィラ

アクセス数 ： 119
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パティオ・ヴィラの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 81件
平均賃料相場 54,790円
平均坪単価 ＠8,227円
平均m²単価 ＠2,489円
上位専有面積 21m²：20件 19.87m²：11件 20.42m²：9件
上位間取り 1K：40件 2DK：17件 ワンルーム：14件

パティオ・ヴィラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／新小平駅 徒歩4分
    西武多摩湖線／青梅街道駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『新小平駅』　JR武蔵野線　
    『青梅街道駅』　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市小川町2丁目1914 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    21戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオ・ヴィラの【賃貸】物件情報

パティオヴィラ 210
パティオヴィラ 210
賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パティオヴィラ 210
パティオヴィラ 210
賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
19.44m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【パティオ・ヴィラの所有者様へ】

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2025年5月 新小平駅

ちゃむちゃむポンさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 武蔵野線は比較的空いている。従って、満員電車通勤を経験した自分としては楽に利用できる。
生活利便施設の充実
2 		メリット そこそこ大きなスーパーはあるので良いのでは。コンビニも要所に存在する感じです。
飲食店の充実
1 		メリット コンビニは数軒あるのかな。何だか中華関係のお店は多い感じです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さな公園がそこそこある感じ。学校も周辺にある。
治安
3 		メリット 警察署通りがあるので安心。見回り中のパトカーをよく見かける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利な商業施設がないので、タワマンも立つ可能性はないかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2024年7月 新小平駅

限界学生さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発の時間がちょっと遅いと感じることがあった
生活利便施設の充実
5 		メリット エレベーターとエスカレーターの両方が設置されてるのがとても良い
飲食店の充実
5 		メリット テイクアウトできる焼き鳥屋さんがあったり中華料理屋があるのがとても良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに幼稚園があったり小学校が近くにあるので、良いと思う
治安
5 		メリット 喫煙所も囲われているため、周りに被害がないので嬉しい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近でも全然家賃の高い訳でもないので、とても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2024年5月 新小平駅

BRさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上下線ともに基本は10分に1本で朝は5分に1本で通勤通学の時間帯は動きやすい
半円を描くように東西に繋がっている為、都心方面への乗換駅を通るのは良い
生活利便施設の充実
1 		メリット 時間貸しの駐輪場・駐車場などは近くに多い
飲食店の充実
1 		メリット 焼き鳥屋や中華屋など数店舗しかないが基本おいしい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街も近くにある為保育園や幼稚園のスクールバスが多く通っていて子育て環境は比較的良い
治安
2 		メリット 駅から2分の程にコンビニがあるので、夜間真っ暗になるわけではない
コストパフォーマンス
3 		メリット 23区外の為、駅近い物件でも家賃は安い傾向
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・389文字）

2023年7月 新小平駅

あんぱんまんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 徒歩圏内に西武多摩湖線、青梅街道駅がある。武蔵野号が止まるためタイミングが合えば中央線(立川方面)へ乗り換えなしで行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にコンビニ、クリニック、中華料理店がある。
飲食店の充実
3 		メリット 立ち飲み焼き鳥屋、中華料理店、焼き肉屋、居酒屋、スナックがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園は多い。
小学校も多いため、徒歩30分かけて登校することはなかなかないと思う。
治安
5 		メリット 出口は1つのため防犯面は悪くないと思う。駅周辺は綺麗だが駅前のロータリーに喫煙所があるのは意味不明。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内ということを考えると物価は安いと思う。家賃相場は中央線沿線と比べ安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・337文字）

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パティオ・ヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南 19.8
2025年6月 1階 ワンルーム 南 19.44
2025年5月 2階 ワンルーム 南 20.42
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 ワンルーム ー 21

…残り76件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小平市小川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小平駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 30 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パティオ・ビラ

    パティオ・ビラの外観
    住所 東京都小平市小川町2丁目1914番1号
    交通 JR武蔵野線 新小平駅 徒歩4分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオヴィラ 210
    パティオヴィラ 210     		5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 21m² 1K 2階 南
    パティオヴィラ 210
    パティオヴィラ 210     		5万円
    (2,000円)    		 50,000円 無 19.44m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    コスモハイツ

    住所 東京都小平市小川町2丁目1290番
    交通 JR武蔵野線 新小平駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2005
  • 賃貸

    アルカンシェルセブン

    住所 東京都小平市小川東町5丁目18番38号
    交通 JR武蔵野線 新小平駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 282
  • 賃貸

    ダルエルベイダ

    ダルエルベイダの外観
    住所 東京都小平市小川町2丁目1959番1号
    交通 JR武蔵野線 新小平駅 徒歩1分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダルエルベイダ 607
    ダルエルベイダ 607     		4.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.45m² ワンルーム 6階 西
  • 賃貸

    レオパレスクラッセ

    レオパレスクラッセの外観
    住所 東京都小平市小川町2丁目1848番1号
    交通 西武多摩湖線 青梅街道駅 徒歩3分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスクラッセ 203
    レオパレスクラッセ 203     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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