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グランガーデンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランガーデン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 412
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 89,264円
平均坪単価 ＠4,315円
平均m²単価 ＠1,305円
上位専有面積 70.31m²：25件 70.45m²：9件
上位間取り 3LDK：34件

グランガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武多摩湖線／武蔵大和駅 徒歩8分
    西武山口線／多摩湖駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『武蔵大和駅』　西武多摩湖線　
    『多摩湖駅』　西武山口線　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市廻田町2丁目4-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    東村山市立回田小学校

  • 中学校区域

    東村山市立東村山第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランガーデンの口コミ・評判

2022年5月

みきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザインは悪くないが、治安が良い地域ということもあってか最低限のセキュリティ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 多摩湖駅

pikodonさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武多摩湖線の始発駅・混雑はしない
レオライナーとの連結あり
西武ライオンズの試合がある時は、電車の本数や車両の数が増える
始発は座れる可能性高い
生活利便施設の充実
2 		メリット 強いて挙げれば、車があれば少し大きめなスーパーマーケット、ドラッグストアがある
飲食店の充実
2 		メリット おいしい中華料理屋さんがある
少し値段は高めだが、シーズンにあわせて色々なコースをふるまってくれる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園があり、子どもたちがいつも楽しく遊んでいる
お年寄りの方々もお散歩していたり、若い人たちはランニングしていたり、のどかな環境
治安
3 		メリット のどかで大きな公園があるため、雰囲気として安心なイメージは強い
昼間は安心して歩けると思う
人が少ない方だと思うので、変な人がいたら目立つ
コストパフォーマンス
3 		メリット 高級住宅街と言われるような場所がある
そういう方々には住みやすいかもしれない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・507文字）

2024年2月 武蔵大和駅

ぽぽるんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 西武多摩湖線武蔵大和駅は郊外なのか混雑しないのがいい。
改札も複数あるのであまり待つこともないし距離も丁度いい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅のすぐ隣にローソンがある。かなり便利です。
徒歩10分程でココカラファインという薬局があります。
駅降りて帰りの方面によっては多少買い物をして帰れます。
飲食店の充実
2 		メリット 利用したことが無いので分かりませんが、駅の隣にコンビニがあるので外食好きでない人はきにならない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅員も直ぐ対応してくれますしホームに自販機と椅子もあります。
階段の上り下りは多少大変でもエレベーターがあり、駅ホーム内に男女別のトイレがあります。
保育園も駅から徒歩15分圏内にはあります。
治安
4 		メリット 特に治安が悪いと思ったことは一度もない。
ヤンキーとかも一切見かけない。
夜出歩く人もほとんどいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住むのに向いてる人は、リモートワーク、外食しない、家賃は比較的安い方がいい、都心にあまり行かない、静かで緑が多い場所が好きなどです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・541文字）

2023年1月 武蔵大和駅

HIRO98さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 国分寺駅までは乗り換えなしで約15分で行けます。また立川行きのバスも通っているので、JR中央線へのアクセスが便利です。武蔵大和駅は国分寺駅方面であれば乗り換えなしなのと始発駅から2駅目なので座ることができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 武蔵大和駅周辺にはドラッグストア、病院、コンビニがあるのと、駅を降りると小さな商店街続いていて、八百屋さん、お弁当屋さん、郵便局があります。駅から徒歩10分くらいのところにスーパーもあるので普段の生活には困らないです。
飲食店の充実
2 		メリット 武蔵大和駅から15分くらい歩くと、新青梅街道がありそこには様々な外食店が立ち並んでいます。チェーン店はもちろんのこと、個人店も何件かあるので、いろいろ楽しめます。
また、美味しいラーメン屋さんもたくさんあるので、ラーメン好きにはうれしい場所です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 武蔵大和駅のすぐ近くに保育園があるので、子供を送りながら通勤もできます。
武蔵大和駅周辺は保育園や幼稚園がいくつかあり、充実しています。
また、武蔵大和駅から歩いて5分くらいのところに都立狭山公園という大きな公園があり、グラウンドや遊具もあるので子供と遊びに行くのに適しています。
治安
4 		メリット 武蔵大和周辺は静かで治安も悪くないです。夜遅い時間は人気が無いのですが街灯は明るいので、遅い時間の帰宅となっても安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸であれば1Kで5万円弱、2DKで8万円とかなり安いです。
駅周辺はあまり栄えていないですが、国分寺へアクセスしやすいので、コストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・393文字）

2022年9月 武蔵大和駅

さちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 国分寺、新宿方面に出やすい。乗り継ぎが良ければ１度の乗り換えで西武新宿まで出られる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出て階段またはエレベーターを降りるとすぐ左にローソンがある。駅前に花屋がある。眼科と整形外科が近くにある。
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩10分程度の場所にお弁当屋、だんご屋、八百屋、豆腐屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが比較的きれい。エレベーターがある。保育園が近くにある。坂を登ったところに大きな公園がある。
治安
4 		メリット 治安は悪くない。比較的静かな場所である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい場所である。3000万前後の建売が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3LDK 南 70.31
2024年7月 2階 3LDK 南 70.45
2024年5月 2階 3LDK 南 70.31
2023年3月 2階 3LDK 南 70.31
2022年8月 2階 3LDK 南 70.31

…残り29件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東村山市廻田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩湖駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 70.31～70.45㎡｜70.32㎡ 88,666円｜4,169円/坪
2階～2階 70.31～70.45㎡｜70.35㎡ 89,480円｜4,205円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.31～70.45㎡｜70.34㎡ 89,264円｜4,195円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フラワーハイツ

    フラワーハイツの外観
    住所 東京都東村山市廻田町2丁目9番6号
    交通 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーハイツ フラワーハイツ 7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.17m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    メゾンラフィネ

    住所 東京都東村山市廻田町2丁目8番4号
    交通 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩7分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 427
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    コンフォール壱番館

    住所 東京都東村山市廻田町1丁目31番7号
    交通 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩10分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 5
    アクセス数 974
  • 賃貸

    細国マンション

    住所 東京都東村山市廻田町1丁目23番4号
    交通 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩10分
    築年数 1973年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 382
  • 賃貸

    サンシティマノ

    サンシティマノの外観
    住所 東京都東村山市廻田町1丁目32番32号
    交通 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティマノ 203 サンシティマノ 203 6.2万円
    (2,000円)    		 無 無 44.71m² 2DK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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