ハイツエクシードの外観
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ハイツエクシードの外観：1駅2路線利用可能な西国分寺駅から徒歩7分、閑静な住宅街に位置し中庭や屋根付き駐輪場のあるアパートです。
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ハイツエクシードのその他：セキュリティ
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ハイツエクシードの周辺：【その他】サンジェルマン 西国分寺店まで710ｍ
ハイツエクシードの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩9分
JR中央本線／国分寺駅 徒歩23分
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利用可能路線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市西恋ケ窪3丁目16-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツエクシードの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ハイツエクシードの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西国分寺駅
マルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・２路線使える ・鎌倉号など、JRの特別列車が停車することがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ(ホーム含む)に、ATM、コンビニ、カフェ、ファストフード、パン屋、寿司屋、蕎麦屋、床屋、マッサージ屋、クリニックまである |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | クルミドコーヒーというおしゃれな喫茶店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩５分で大きな都立公園にあるし、水遊びができる清流もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発エリアなので、公共施設などが多くて落ち着いた雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線の中では安い。雰囲気が良いので、住むには良い。 |
2024年1月 国分寺駅
オリーブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国分寺駅はJR中央線（快速）沿線にあり、特快も停車するので、新宿まで約25分でアクセスできる。西武線（国分寺線・多摩湖線）も利用することができるので、埼玉方面（所沢など）を利用する人にも便利な場所である。各路線への乗り換えは、構内を通ればよいのでスムーズである。駅は北口・南口に分かれていて、それぞれバスが発着する。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で大きな商業施設が併設されており、買い物施設はかなり充実している。高級スーパーのクイーンズ伊勢丹と成城石井がある。駅周辺にも商店街があるので、買い物で困ることはほぼない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ・ベーカリーをはじめ飲食店が多い。駅直結ビルの上階には飲み屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレ（バリアフリートイレ）がある。エレベーターも各所にある。駅のすぐ南東側に殿ヶ谷戸公園があり、紅葉の名所である。湧水地（お鷹の道・真姿の池湧水群）が近くにあり、都内に住みながら豊かな自然に触れることができる環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側は開けていて、比較的きれいな街並みである。北口・南口ともに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部に比べると家賃相場や土地の値段は安い。都心部へのアクセスの利便性を考えると家賃は適度と思われる。 |
2023年9月 国分寺駅
ポポさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央本線が通っており利便性はとても高いです。また西武国分寺線、多摩湖線にも乗り継ぎが出来るのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で駅ビルの中に商業施設がたくさんあり、デパートのマルイもあるので買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはファミレスや焼き肉屋、ピザ屋、居酒屋、などがたくさんありチェーン店も多いので全く問題ないと思います。 むしろたくさんありすぎて選ぶのに困るぐらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もありますし、保育園も普通に困らない程度にはあると思います。公園も点在していますので遊ぶ場所も困りませんし、近くのフットサルコートがコート開放していたりするので人工芝で遊べる点もポイントは高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、昼夜問わず警察官がパトロールしているので治安は全く問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利で商業施設が多く、家賃は相場より高めですが、それを補えるだけの利便性があるので問題ないと思います。 買い物、飲食などには困らないので、住みやすさはかなりいい方だと思います。 |
2023年5月 西国分寺駅
Mariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の快速のほか、武蔵野線も使えるので埼玉方面へのアクセスも良くて利便性がとても高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商業施設が集中していて買い物はしやすいです。スーパーも割と点在しているので日々の買い物には困らない印象です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店の店舗数は少ないですが駅の周りに集中していて使いやすさはあります。気軽に使えるカフェが多いので休憩したりにも使えて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもを遊ばせられる公園も大小合わせて多く、緑も多くて落ち着いた環境で子育てができると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りにも住宅街にも、遊興施設や深夜営業の店舗が少なめであることからも治安はかなり良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線と武蔵野線が使える交通アクセスの良さがありながら、周辺の規模が大きい駅より賃貸価格が控えめだと思います。 |
ハイツエクシードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 西 | 22.05 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 22.05 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 22.05 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 西 | 22.35 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 西 | 22.35 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市西恋ケ窪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.05～22.35㎡｜22.17㎡ | 57,529円｜8,577円/坪 |
| 2階～2階 | 22.05～22.05㎡｜22.05㎡ | 59,375円｜8,902円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.05～22.05㎡｜22.05㎡ | 58,153円｜8,719円/坪 |
| 西向き | 22.05～22.35㎡｜22.22㎡ | 58,083円｜8,640円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
