ガーデンハウス狛江
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 84,888円 |
| 平均坪単価 | ＠6,133円 |
| 平均m²単価 | ＠1,855円 |
| 上位専有面積 | 45.54m²：6件 46.37m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 |
ガーデンハウス狛江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩9分
小田急小田原線／喜多見駅 徒歩12分
小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
『喜多見駅』 小田急小田原線
『和泉多摩川駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市岩戸北3丁目15-18 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
8戸
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小学校区域
狛江市立狛江第一小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハウス狛江の口コミ・評判
2021年9月
iiinuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 狛江、喜多見の両駅が利用できて、それぞれに商店街もあって使い分けできる。狛江駅周辺には飲食店やコンビニが多く、日常的な買い物にはあまり不便はありません。また、病院も各診療科目ごとに複数人の医院があり助かります。狛江市役所が駅から徒歩3分くらいなのも地味に便利ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
iiinuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 狛江、喜多見と両方の駅前を利用できるので、スーパーなど日用品の買い物には不便は無かった。コンビニも数多くあり便利。外食は一見あまり店が無いようにも思えるが、狛江駅前はチェーン店、個人店などさまざまな店があって、意外と食べることに困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
iiinuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 狛江駅前はスーパー、コンビニ、飲食店、病院、銀行など規模はそれほど大きくないが必要なものはだいたい揃っている。市役所が駅から高いのも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
iiinuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 間取りのわりに収納が多い方だと思う。ものが多い人にはオススメ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 狛江駅
はまぐりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今までは各駅停車しか止まらなかったものの、数年前から千代田線直通の準急が止まることになり、とても利用しやすくなった。 また、新宿や渋谷に約30分前後でアクセスできることから利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐに小田急OX(スーパー)、ドラッグストアが数件あり、帰宅途中に買い物することができる。 また、駅から数分歩くとファミレスや焼肉店、ラーメン店など食事のできる場所も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 狛江駅周辺のチェーン店として、なか卯、ジョナサン、つぼ八、松屋、だるまのめ、ドトール、焼肉きんぐ、牛角、安楽亭、マンマパスタ、オリジン弁当、リトルマーメイド等。 駅周辺を離れるとサイゼリヤ、びっくりドンキー等あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 狛江市自体の規模が大きくはないため、他の市区に比べて保育園や幼稚園、学校の数は少ないものの充実しているとは言える。狛江駅には多目的トイレ、エレベーターあり。 また、学童保育所の数も多く子供を安心して預けることも可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 狛江市は東京都の中でも犯罪の検挙数が非常に少ない地域であるため、治安が悪いといったような話は全くと言っていいほど耳にしない。 また駅前には交番があり、大通りも電灯は多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の世田谷区と比べて家賃はそこまで高くないのではと思う。もちろん駅近くの家なら高いが、少し駅を離れたところなら比較的家を探しやすく、一人暮らしにもちょうど良いのではないかと思う。 |
2024年2月 狛江駅
yuzuhideさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急小田原線狛江駅、準急が止まります。新宿まで20分程と準急に乗れば非常にアクセスが良いですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅横に輸入食品のカルディコーヒーファームがあることは良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 現在、改修工事中ですが駅ビルにマクドナルドがあるのはいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口のわりに小学校は沢山あると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 娯楽施設がほとんどないことで治安はいいような気はします |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセス、治安は良いので住みやすい気はします |
2023年3月 狛江駅
kaichiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多摩地域へのアクセスが便利：狛江駅は、小田急線と京王線の両方が乗り入れるため、多摩地域へのアクセスが便利です。小田急線を利用すれば、新宿や渋谷など都心部へのアクセスもスムーズです。 都心へのアクセスが容易：小田急線は、急行や特急などの快速列車が多数運行しており、都心部へのアクセスが容易です。また、小田急線の急行列車は、各駅停車に比べて数多くの駅を通過するため、通勤や通学にも利用しやすいです。 駅周辺に商業施設が充実：狛江駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常生活に必要な商業施設が充実しています。また、駅前には商店街もあり、飲食店や雑貨店などが並んでいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日常生活に必要な施設が近くにある：スーパーマーケットやコンビニエンスストア、病院や薬局、飲食店など、日常生活に必要な施設が近くにあるため、生活が便利になります。 時間の節約になる：必要なものがすぐ手に入るため、買い物や医療などにかかる時間を節約することができます。 地域の活性化につながる：商店街や飲食店が多くある地域は、地域の活性化につながることがあります。地元住民が地域内で買い物をすることで、地域経済の活性化につながるため、地元商店の支援が求められることもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べる選択肢が増える：飲食店が充実している地域では、様々なジャンルの飲食店があるため、食べる選択肢が増えます。 地域の活性化につながる：飲食店が充実している地域は、多くの人々が集まるため、地域の活性化につながることがあります。 外食文化が根付く：飲食店が多い地域では、外食する文化が根付き、家庭での食事に飽きたときや特別なイベント時に利用することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 必要な施設が近くにある：公園や図書館、幼稚園や小学校など、必要な施設が近くにあるため、生活が便利になります。 子育て支援が充実する：子育て支援が充実した地域では、育児相談や子育てイベントなどが開催され、子育てに役立つ情報を得ることができます。 コミュニティが形成される：地域住民同士が交流する場が増えるため、コミュニティが形成され、地域の活性化につながることがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住民同士のコミュニケーションが活発であり、防犯意識が高いため、比較的安心して生活できることです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性が高く、都心へのアクセスが良好でありながら、周辺には生活利便施設が充実しており、住環境が良い。また、治安が良く、安心して暮らせる点も魅力的。 |
2018年10月 狛江駅
【メリット】 都心へのアクセスの良さや、駅構内の清潔さや利用のしやすさはとてもいいです。
駅の……
ガーデンハウス狛江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.54 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.54 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.54 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.37 | |||||||
| 2021年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | 45.54 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江市岩戸北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■狛江市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■喜多見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.54～46.37㎡｜45.81㎡ | 83,333円｜6,013円/坪 |
| 2階～2階 | 45.54～46.37㎡｜45.81㎡ | 85,666円｜6,182円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.54～46.37㎡｜45.65㎡ | 84,857円｜6,144円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
