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フューズコート１７５を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 池尻 > 池尻大橋駅 > フューズコート１７５

中古

フューズコート１７５

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 26049
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フューズコート１７５　フューズコート175の外観
  • フューズコート１７５　フューズコート175のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フューズコート１７５　フューズコート175のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フューズコート１７５の外観：高貴な雰囲気を纏う外観。クオリティを追求した快適な空間が住まう方の心を満たします。
  • フューズコート１７５　フューズコート175のエントランス
  • フューズコート１７５のエントランス：格調高いデザイン性を持つエントランス
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  • フューズコート１７５のその他：バルコニーからの眺望は目線も気になりません　
  • フューズコート１７５のその他：リモートワークや勉強にも利用
  • フューズコート１７５のその他：春には近くの目黒川でお花見も
  • フューズコート１７５のその他：格調高いデザイン性を持つエントランス共有部
  • フューズコート１７５のその他：重厚感のあるグランドエントランスは、上質な暮らしのはじまりを予感させます

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:127件
中古:103件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:33件 デメリット:33件 特徴:17件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約582万円/坪 賃料:約16846円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.47％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

フューズコート１７５の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩10分
    京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
    『駒場東大前駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区池尻4丁目28-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    175戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立多聞小学校

  • 中学校区域

    区立富士中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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【フューズコート１７５の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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フューズコート１７５の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 価格値下げ フューズ・コート175
フューズ・コート175

価格更新日:2025年06月27日

価格
10,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
550.7万円
専有面積
65.91m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

251万円 割安

販売情報を見る
フューズコート１７５
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フューズコート１７５の【賃貸】物件情報

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フューズコート１７５の口コミ・評判

2022年2月

たけちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 田園都市線で渋谷からひと駅の池尻大橋から徒歩１０分、また歩いて２分くらいのバス停からは時間帯によっては数分おきに渋谷行きのバスが出ており利便性は抜群です。駅からマンションまでは途中まで整備された緑道を通りますが、四季折々の草花が植えられていてとても良い雰囲気です。
また人工の小川が流れており、都心にもかかわらず鴨や白鷺がいます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 路地に入らなければ歩道は明るく安心して歩けると思います。駅からマンションまでは大きな通りはなく車通りも多くありません。騒音を出すような工場などはなく周辺環境はとても静かです。周辺は緑が多いですが特段虫が多いということはありません。
南向きの部屋は目の前に大きなマンションがあるため、特に低層階では圧迫感を感じるかもしれません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築20年近いマンションですが宅配ロッカー、トランクルーム、ゲストルームなど設備が充実しています。また毎日ではないですがコンシェルジュサービスがあります。
セキュリティは２重のオートロック、夜間有人警備、各住戸にはALSOKの警備システムが入っており、セキュリティと利便性は高いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 各住戸の設備としてはダブルロック、床暖房、ディスポーザー、24時間換気、LOW-Eペアガラス、リビングにはビルトインエアコンが入っており新築マンションの設備とそれほど遜色はありません。天井高もそこそこ高く梁もあまり出ていないので圧迫感はありません。自分の部屋がたまたまかもしれませんが上下左右の音はほとんど聞こえずストレスはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションから徒歩圏内に成城石井、ライフ、まいばすけっと、オーケー、オオゼキ、といったスーパーが多くあり便利です。コンビニは徒歩数分にセブンイレブンとファミリーマートがあります。
また三宿通りを中心に個性的な飲食店があり楽しめます。歩くのが好きな人であれば20分ほど歩くと下北沢に行くこともできます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公立の小学校までは徒歩10分、中学校は3～4分です。近くには筑波大付属駒場や駒場東邦、世田谷学園などの進学校が徒歩圏内にあるので教育熱心な家庭には良い環境かもしれません。
病院は小さなクリニックがいくつか徒歩圏にある他、東邦大学の病院まで数分なので持病があって大きな病院に通いたい人には便利だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月

えりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 渋谷の隣駅であるため、非常に便利です。駅周辺にはコンビニやスーパーなどあり買い物も困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学校が近くになり、かなり治安が良いエリアだと思います。怖い思いをしたことは一度もありません。また敷地内には緑があり、お部屋によっては緑の景観が楽しむことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが常駐しており、みなさん愛想良くセキュリティは今まで住んできたマンションで圧倒的に安心感があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 前の持ち主の方が、少しずつリフォームを繰り返しされてきたため、お部屋の中はかなり綺麗に保たれております。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーやコンビニがあるので非常に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに人気の病院は多くあり、困らないです。地元のお祭りで盛り上がっていることもあるので、地域に根付いて生活するにはかなり良い場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

にこぶんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 田園都市線、井の頭線、バスが使えます。最寄りの池尻大橋駅からは坂下のサブエントランスまでなら10分程度。途中手入れの行き届いた緑道を通るので、気持ちがいいですし、夜遅くでも人通りがあって安心です。新宿方面に行く時は、メインエントランスから駒場東大前まで15分程度です。雨の日や、重い荷物の時は2分のバス停から数分おきに渋谷行きのバスも利用できるのでとても便利です。渋谷からは歩いても30分です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地は最高です。渋谷に近いのにファミリーの多い住宅街ですが、人通りはいつもあり、治安は問題ないです。渋谷、下北沢、中目黒、三軒茶屋どこにも自転車があればすぐに行けます。ファミリーが多いマンションなので、小さい子ども優しい方がおおいです。
どこに行くにも便利なので、受験などで、学校の選択の幅も広がります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 24時間有人管理、毎日ではないですがコンシェルジュサービスもあります。ゲストルームや、リモートワーク用のお部屋もあります。トランクルームもあるので収納も多いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の音は聞こえないです。こちらが静かにしている時は、上から子どもが走れば小さく聞こえるていどです。24時間換気、ディスポーザ、床暖は快適です。2重ガラスで外の音もほとんどきこえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニやローソン100までは数分。スーパーやドラッグストアは7、8分です。渋谷にはIKEAやニトリ、三軒茶屋にはセイユーもあって、買い物にはこまりません。周辺は美味しいレストランやパン屋も多いです。中目黒や代官山も自転車圏内で外食にはこまりません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大学病院はじめ病院は充実しています。小学校の学区も良いと思います。中学の学区も評判が良いですが受験される方も多いです。近くに有名な中高一貫校もありますし、交通の便が良いので、東京近辺ほとんどの学校、通勤先に通うことができます。高台なのも安心と思います。
複数路線が使えるのは何かあった時に便利ですし、渋谷からも歩いて帰れるのはもしもの時に安心です。
防災に熱心な方がいて、災害物資の備蓄や、非常トイレなどの準備もされています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

ニッキーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 2階にリラクゼーションルームがあり、デスク、イスやマッサージ機などあり、最高でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 駒場東大前駅

れさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 東京大学駒場キャンパスがすぐ近くにある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大学があるため、生協にいけば大体のものは揃う
飲食店の充実
3 		メリット ちらほらおしゃれなカフェや定食屋などがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や小中高もあり、落ち着いているため子供は過ごしやすい
治安
5 		メリット 東京大学駒場キャンパスがあるため非常に治安はいい。
コストパフォーマンス
1 		メリット 閑静な住宅街もあり、暮らしやすそうではある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2023年10月 駒場東大前駅

よってぃさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷から２駅と非常に近く、アクセスいいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前に商店街があり、パン屋やカレー屋などあります。
飲食店の充実
3 		メリット 学生街ということで、手ごろなお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に広い公園があります。東大のキャンパスも緑があって自由に立ち入れるようです。
治安
4 		メリット 酔っ払いは皆無で、まじめな東大生と中高生ばかり見かけます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスがいいにもかかわらず酔っ払いや繁華街が少なく、落ち着いていて住み良さそうな印象です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2023年8月 駒場東大前駅

そらぴさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷駅から2駅と近くなっており、都心部へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニやスーパーが近くにあり、買い物しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 閑静な住宅街が広がっており、小さなカフェやランチなどが点在している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近所には小学校、中学校・高等学校がありとても良い。また、広い公園が多い。
治安
4 		メリット 基本的に住宅街や学校が多く治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 土地、物件の値段が高いが渋谷から近く街並みも良いので値段相応ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2018年6月 駒場東大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は大学のキャンパスと住宅街なので落ち着いた雰囲気です。大きな商業施設はありませんが、……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フューズコート１７５の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区池尻ランキング

位
(54物件中)

池尻大橋駅ランキング

位
(260物件中)
駒場東大前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,266万円

推定相場坪単価582万円/坪

推定相場㎡単価177万円/㎡

想定賃料　　30.9　～　34.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：16,004円～17,689円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.47％
価格帯別判定 i

フューズコート１７５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,111 ～ 12,393万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,548 ～ 12,111万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,985 ～ 11,548万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,421 ～ 10,985万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,858 ～ 10,421万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 76位 / 2,329物件中
世田谷区池尻 6位 / 45物件中
池尻大橋駅 38位 / 220物件中
駒場東大前駅 24位 / 77物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 35位 / 1,284物件中
世田谷区池尻 7位 / 38物件中
池尻大橋駅 21位 / 183物件中
駒場東大前駅 14位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：10,923～11,484万円

※中央値：11,203万円

予測坪単価：579万円/坪

予測㎡単価：176万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年5カ月)

世田谷区ランキング

位
(802物件中)

世田谷区池尻ランキング

位
(15物件中)

池尻大橋駅ランキング

位
(78物件中)
駒場東大前駅の騰落率ランキング

フューズコート１７５の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年1月）		 1階 南
1階 東
2階 南南西
2階 西
2階 南
3階 東
3階 東
4階 南南西
5階 南南西
7階 南 /東 /北
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フューズコート１７５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年4月 2025年4月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
3 2025年4月 2025年5月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
4 2025年3月 2025年3月 7階 2LDK 東 ルーフバルコニー ー
5 2025年3月 2025年4月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年2月 販売中 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
7 2024年12月 2025年2月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年12月 2025年2月 5階 3LDK 北東 ー ー
9 2024年10月 2024年10月 1階 2LDK 南 ー ー
10 2024年8月 2024年9月 1階 2LDK 東 ー ー
11 2024年7月 2024年7月 5階 3LDK 北東 ー ー
12 2024年6月 2024年8月 1階 3LDK 南西 ー ー
13 2024年6月 2024年8月 1階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2024年4月 2024年7月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2024年4月 2024年4月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
16 2024年2月 2024年4月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2023年11月 2024年3月 1階 3LDK 南 リノベーション ー
18 2023年10月 2023年11月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
19 2023年9月 2023年9月 1階 2LDK 南 ー ー
20 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 南 ー ー
21 2023年4月 2023年6月 4階 1LDK 南 ー ー
22 2023年4月 2023年10月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
23 2023年3月 2023年5月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
24 2023年2月 2023年3月 4階 1LDK 南 ー ー
25 2023年1月 2023年3月 6階 2SLDK 南 ー ー
26 2023年1月 2023年6月 3階 3LDK 西 ー ー
27 2022年12月 2022年12月 4階 1LDK 南 ー ー
28 2022年12月 2023年5月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2022年12月 2022年12月 6階 2SLDK 南 ー ー
30 2022年4月 2022年5月 6階 2SLDK 東 ー ー
31 2022年3月 2022年3月 8階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
32 2021年9月 2021年10月 7階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
33 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 西 ー ー
34 2021年2月 2021年2月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
35 2020年6月 2020年6月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
36 2020年4月 2020年5月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
37 2019年9月 2019年9月 2階 2LDK 南 ー ー
38 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 東 ー ー
39 2019年7月 2019年7月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
40 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 東 ー ー
41 2019年6月 2019年7月 2階 2LDK 南 ー ー
42 2019年5月 2019年6月 9階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
43 2019年5月 2019年12月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
44 2019年5月 2019年5月 4階 3LDK 東 ー ー
45 2019年5月 2019年5月 7階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
46 2019年3月 2019年3月 7階 2LDK 東 ー ー
47 2018年11月 2019年4月 7階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
48 2018年8月 2018年11月 5階 2SLDK 南西 リフォーム ー
49 2018年5月 2018年5月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
50 2018年2月 2018年3月 5階 3LDK 東 ー ー
51 2017年11月 2018年3月 5階 3LDK 東 ー ー
52 2017年11月 2018年1月 4階 3LDK 東 ー ー
53 2017年11月 2018年1月 5階 3LDK 東 ー ー
54 2017年10月 2018年3月 1階 2SLDK 南西 ー ー
55 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 東 ー ー
56 2017年6月 2017年7月 9階 2LDK 南 ー ー
57 2017年3月 2017年4月 2階 3LDK 東 ー ー
58 2016年11月 2016年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
59 2016年10月 2016年12月 4階 3LDK 東 ー ー
60 2016年8月 2017年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
61 2016年5月 2016年11月 1階 3LDK 南 ー ー
62 2016年2月 2016年3月 4階 3LDK 西 ー ー
63 2016年2月 2016年5月 8階 2LDK 南 ー ー
64 2015年8月 2015年8月 4階 2LDK 西 ー ー
65 2015年7月 2015年7月 2階 3LDK 南 ー ー
66 2015年4月 2015年5月 5階 3LDK 西 ー ー
67 2015年1月 2015年2月 2階 3LDK ー ー ー
68 2014年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
69 2014年7月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
70 2014年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
71 2014年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
72 2014年4月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
73 2014年3月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
74 2014年3月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
75 2014年2月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
76 2014年2月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
77 2014年2月 ー 8階 ー 東 ー ー
78 2014年2月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
79 2013年12月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
80 2013年12月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
81 2013年11月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
82 2013年3月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
83 2013年2月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
84 2012年3月 ー 1階 2LDK 東 ー ー
85 2012年3月 ー 4階 2LDK 南南西 ー ー
86 2012年2月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
87 2012年2月 ー 3階 1LDK 南 ー ー
88 2012年1月 ー 1階 2LDK 東 ー ー
89 2012年1月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
90 2012年1月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
91 2011年11月 ー 8階 2LDK 東 ー ー
92 2011年10月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
93 2011年7月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
94 2011年6月 ー 5階 2LDK 南南西 ー ー
95 2011年4月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
96 2011年2月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
97 2010年3月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
98 2009年10月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
99 2009年8月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
100 2009年5月 ー 1階 2LDK 南南西 ー ー
101 2009年3月 ー 3階 2LDK 南南西 ー ー
102 2009年1月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
103 2009年1月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー

…残り83件
平均 4階 73.38㎡ 12.84㎡ 7,828万円 ＠355万円 ＠108万円 10,168円
138円		 11,800円
160円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フューズコート１７５の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フューズコート１７５の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区池尻の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■駒場東大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.04～102.09㎡｜74.21㎡ 7,706万円｜343万円/坪
3階～4階 56.92～82.86㎡｜71.79㎡ 7,061万円｜326万円/坪
5階～6階 65.91～96.52㎡｜75.26㎡ 8,151万円｜361万円/坪
7階～7階 65.91～80.57㎡｜71.09㎡ 9,497万円｜448万円/坪
8階～8階 63.99～98.66㎡｜75.95㎡ 7,885万円｜336万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.92～102.09㎡｜71.87㎡ 7,847万円｜362万円/坪
東向き 66.58～96.52㎡｜76.78㎡ 7,893万円｜340万円/坪
西向き 63.99～82.86㎡｜73.65㎡ 6,681万円｜298万円/坪
北・北東・北西向き 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ 11,370万円｜515万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フューズコート１７５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 2LDK 南 65.91
2022年12月 7階 2LDK 東 74.45
2021年12月 4階 3LDK 西 82.86
2021年10月 2階 2LDK 南 65.91
2021年8月 3階 2LDK 南 65.91

…残り6件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フューズコート１７５の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フューズコート１７５の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区池尻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■駒場東大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65.91～78.04㎡｜71.97㎡ 247,500円｜11,420円/坪
3階～4階 65.91～82.86㎡｜71.56㎡ 246,000円｜11,456円/坪
5階～6階 65.91～78.06㎡｜69.95㎡ 266,000円｜12,618円/坪
7階～7階 74.45～80.57㎡｜77.51㎡ 249,000円｜10,787円/坪
8階～8階 74.45～74.45㎡｜74.45㎡ 230,000円｜10,213円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.91～78.06㎡｜69.37㎡ 253,285円｜12,110円/坪
東向き 74.45～80.57㎡｜76.48㎡ 242,666円｜10,596円/坪
西向き 82.86～82.86㎡｜82.86㎡ 258,000円｜10,293円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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フューズコート１７５の周辺地図

フューズコート１７５の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シーアイマンション駒場

    住所 東京都世田谷区池尻4丁目27番
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩12分
    築年月 1972年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 270戸
    口コミ数 139
    偏差値 54
    アクセス数 40939
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,681万円
    410万円
    125万円
  • 中古

    シーアイマンション駒場Ａ号棟

    住所 東京都世田谷区池尻4丁目27番32号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩10分
    築年月 1972年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 270戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 5378
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,385万円
    396万円
    120万円
  • 中古

    パレ駒場

    住所 東京都世田谷区池尻4丁目22番13号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分
    築年月 1986年11月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 42
    偏差値 ～50
    アクセス数 11100
  • 中古

    グレンパーク駒場

    グレンパーク駒場の外観
    住所 東京都世田谷区池尻4丁目10番1号
    最寄駅 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩8分
    築年月 2007年11月
    階建 地上9階建 地下2階
    総戸数 199戸
    口コミ数 38
    偏差値 56
    アクセス数 27339
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,149万円
    621万円
    188万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    グレンパーク駒場     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グレンパーク駒場     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,913万円
    割安
  • 中古

    シティライブ池ノ上

    住所 東京都世田谷区池尻4丁目34番6号
    最寄駅 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩10分
    築年月 1996年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 9979
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,470万円
    400万円
    121万円

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    パシフィックハウス池尻

    パシフィックハウス池尻の外観
    住所 東京都世田谷区池尻4丁目
    交通 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩9分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パシフィックハウス池尻 パシフィックハウス池尻 26.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.91m² 1LDK 3階 -
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    グランハイツ池尻

    住所 東京都世田谷区池尻4丁目11番1号
    交通 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩15分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 81戸
    口コミ数 54
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    アパートメンツ三宿

    住所 東京都世田谷区三宿2丁目3番13号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩9分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
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    コリーヌ駒場池尻

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    住所 東京都世田谷区池尻4丁目9番26号
    交通 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩12分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コリーヌ駒場池尻 202 コリーヌ駒場池尻 202 23.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.69m² 1LDK 2階 東
    コリーヌ駒場池尻 203 コリーヌ駒場池尻 203 23.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.36m² 1LDK 2階 西
    コリーヌ駒場池尻 302 コリーヌ駒場池尻 302 23.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.69m² 1LDK 3階 西
    コリーヌ駒場池尻 コリーヌ駒場池尻 23.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.36m² 1LDK 2階 北
    コリーヌ駒場池尻 303 コリーヌ駒場池尻 303 23.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.36m² 1LDK 3階 西
    コリーヌ駒場池尻 301 コリーヌ駒場池尻 301 28.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.48m² 2LDK 3階 西
    コリーヌ駒場池尻 102 コリーヌ駒場池尻 102 32万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.89m² 3LDK 1階 西
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    グランデュオ代沢3

    住所 東京都世田谷区代沢1丁目29番11号
    交通 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩8分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
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    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
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    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
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    スコア 4.3
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    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
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    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1729
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    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3279

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