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賃貸

リバーサイド・ケーユー

総合評価：

3.5 アクセス数： 753

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 22件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,500円
平均坪単価	＠5,556円
平均m²単価	＠1,681円
上位専有面積	40.58m²：19件 42m²：3件
上位間取り	2DK：21件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーサイド・ケーユーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／戸田公園駅徒歩13分
JR埼京線／戸田駅徒歩33分
利用可能路線
『戸田公園駅』　JR埼京線　
『戸田駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県戸田市川岸1丁目7-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年1月
総戸数
小学校区域
戸田市立戸田第二小学校
中学校区域
戸田市立喜沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
戸田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイド・ケーユーの口コミ・評判

2023年4月

みーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	徒歩15分で途中にコンビニがあり、駅への行き帰りに立ち寄ることが可能。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	土手がすぐそこにあるので、お散歩やランニングなどを日課にするには最適な環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大家さんが隣の建物なので、すぐに声掛けできる安心感がある
お部屋の仕様・設備	4	メリット	廊下を挟んで部屋が分かれているので、通常過ごす部屋と寝る部屋をしっかり分けたい方にはおすすめ
買い物・飲食店充実度	5	メリット	通る道によっても異なるが、飲食店やコンビニ、ホームセンターが駅までの間にある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小学校までの距離は遠くなく、子供1人でも通える範囲内

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2025年4月戸田公園駅

しんさん

9件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋駅、新宿駅に一本で行ける。20分ぐらいで早くて便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の中にスーパがあるので仕事帰りで寄って帰るのが便利。
飲食店の充実	3	メリット	コロナ以降外食は抑えたので経験はしてないが、選択しとしてはいろいろある。
治安	3	メリット	治安は良いと思う。何かしらの事件はなかった。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーは東京都内と比べると安く感じる。

デメリット(3件)

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2024年2月戸田公園駅

yoさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼京線で池袋、新宿など都内主要駅に一本で行けるのは便利。また快速が止まるのも良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中に役所の出張所があるので、公的な手続きに便利。また駅の中にサミット、キャンドゥ、マツキヨなどもあるので買い物も便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅中に丸亀やサイゼリアなどリーズナブルな飲食店がそれなりの数揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は普通の駅という感じで、車椅子用トイレやエレベーターは普通にある。学校や保育園の数も普通という印象。
治安	3	メリット	駅前はロータリーが広く、明るい感じ。大きな歓楽街はないので、落ち着いている印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物に便利でかなり住みやすいと思う。家賃もその割に安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2024年2月戸田公園駅

なーさんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が停まるのと10分に一度のペースで電車が来るため利用しやすい、新宿や池袋など主要都市に出やすい
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーだけでなく駅中の施設が充実していて買い物もできるからとてもよい
飲食店の充実	5	メリット	和食からイタリアン、ファーストフードが揃っておりとてもよい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に市役所の出張所があるため住民票を出したりするのに便利
治安	5	メリット	駅の近くに交番もある上、ラブホテルや風俗店がないためとても良い
コストパフォーマンス	5	メリット	隣駅が東京都なので、板橋に比べると家賃が安くて良い

デメリット(6件)

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（残り7件・209文字）

2023年1月戸田駅

わださん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	下りの大宮まで20分、上りの池袋まで18分、新宿まで23分。りんかい線直通に乗ることができれば渋谷まで32分。自転車を使えば蕨駅も利用することが可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前のT-FRONTEという商業施設にはスーパーマーケット（オーケー）、飲食店多数、本屋（明文堂）、TSUTAYA、家電量販店（ノジマ）、クリニック（内科、外科、皮膚科、眼科、薬局）があって便利です。私立図書館やスポーツ施設も駅から徒歩圏内にあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にコンビニが３種類（ローソン、ファミマ、セブン）あります。ラーメン屋や定食屋、ファミレス（サイゼリヤ）、スシロー、くら寿司があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園がたくさんあるので、待機児童は聞いたことがない。遊具のある公園もたくさんあります。ファミリー向けの飲食店や児童館（プリムローズ）も充実している。スーパーマーケットは駅前のオーケー、ヤオコー、少し歩けばベルクとマルエツもある。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。静かで、歓楽街もないので治安は良いです。遅い時間まで活動して騒いでいるいる若者は滅多に見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心から近いわりに家賃や地価がリーズナブルでコスパ良いと思います。子どもの医療費もかかりません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイド・ケーユーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	2階	2DK	ー	40.58
2023年3月	2階	2DK	ー	40.58
2022年5月	2階	2K	ー	40.58
2021年12月	2階	2DK	南東	40.58
2021年6月	2階	2DK	南西	40.58
…残り17件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝戸田市川岸の賃料相場青線＝戸田市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場戸田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■戸田市川岸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.58～42㎡｜41.14㎡	66,800円｜5,369円/坪
2階～2階	40.58～42㎡｜40.66㎡	67,705円｜5,505円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.58～42㎡｜40.7㎡	67,545円｜5,486円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	40.58～40.58㎡｜40.58㎡	67,400円｜5,491円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	21	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ロイヤルハイツ高橋

住所	埼玉県戸田市川岸1丁目6番12号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩14分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	163

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レオパレスシルフィー

住所	埼玉県戸田市川岸3丁目5番8号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩12分
築年数	2006年5月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	560

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスシルフィー 107	6.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

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シルフィー

住所	埼玉県戸田市川岸3丁目
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩11分
築年数	2006年5月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスシルフィー 107	6.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

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コスモ戸田アーバンハイム

住所	埼玉県戸田市川岸2丁目5番10号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩10分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	24

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エマーユ蒼龍戸田公園

住所	埼玉県戸田市川岸2丁目3番18号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩10分
築年数	1990年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	2057

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エマーユ蒼龍戸田公園	5.5万円 (-円)	無	無	16m²	ワンルーム	5階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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