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フェンテ多摩の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フェンテ多摩

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 1629
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 52件
口コミ メリット:8件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 60,538円
平均坪単価 ＠8,199円
平均m²単価 ＠2,480円
上位専有面積 24.3m²：46件 24.57m²：6件
上位間取り 1K：52件

フェンテ多摩の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『京王多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市山王下1丁目16-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    多摩市立大松台小学校

  • 中学校区域

    多摩市立鶴牧中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多摩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェンテ多摩の口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅はすぐ近くで、大通り沿いですが、窓を閉めれば外の音は全くきになりません。駅までは、大通りすぐ横の川沿いを通る人が多く、春の時期は桜が本当に綺麗です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット コンビニも近いし、大きい通り沿いなので治安もいいと思います。警察署の近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は可愛いし、共有スペースもいつもきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の使用は、そんなに目立っていい悪いはありません。普通です。窓は防音がかなりされているので良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅がそれなりに近いので、10分ほど歩けば食事もスーパーも困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院も警察も近いです。駅から徒歩圏内の場所にあるので、不自由はないです。
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
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2024年8月

imakeimaedesuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前の商業施設は多く、必要なものは何でも揃います

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2020年2月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが常駐しており共用部の手入れが行き届いている。セキュリティ面もオートロックなので安心である。植木なども置いてあり、住み心地が良い物件である。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 京王多摩センター駅

すばるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線、京王線、多摩都市モノレール3線通っているのでとても利用しやすい駅だと思います。サンリオキャラクターが好きな方は絶対に利用するべき駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅チカに商業施設があり、スーパーや薬局、服屋などが充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーレストランやフードコートなど家族で利用しやすい場所が多いところです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに保育園や幼稚園があるので働くママさんなどは住みやすい駅だと思います。
治安
5 		メリット 駅近くに住宅街が多いため治安はいい方です。駅も綺麗なので利用しやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット サンリオピューロランドやよみうりランドに行くのに凄く近くて休日に遊びに行くのにはとてもいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2023年1月 京王多摩センター駅

おみんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王線と小田急線そして多摩モノレール線と3路線ありそれぞれの距離もそこまで離れていないのでどこへ出かけるのもとても便利だと思います。
今後多摩モノレールは延ばす計画もありこれからエリアがまた広がることを考えると便利になるのかなと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな駅だけあり商業施設がたくさんあり色々なジャンルが揃っているので買い物に困ることはないです。多摩センターに行けばほとんど欲しい物は手に入る満足いくお買い物ができるのではないかと思います。
また様々な医療機関も揃っているので安心。
飲食店の充実
3 		メリット それぞれ離れてはいるが様々なジャンルの飲食店が揃っていると思います。
駅前は基本飲み屋さんが多いが駅地下や駅側のテナントにはお惣菜やお弁当も多く扱っているので仕事帰りなどにはとても助かっている。
代表的なファストフードはほとんどあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ここ最近できたパルテノン多摩の子育て広場オリーブが無料とは思えなく素晴らしいので是非利用してほしい。
すぐ横には多摩中央公園があり緑がとても気持ち良いし現在大きな図書館も建設しており子育て世代にはとても有難いと思う。
治安
4 		メリット ファミリーが多く治安はとても良いかと思う。やはりサンリオ効果もあるのかなと思います。駅はどこを見てもサンリオキャラクターだらけでとても可愛いです。駅前は飲み屋が集まっているので夜になるとやはり人の雰囲気は少しかわります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心から離れている多摩地区ではあるが都心までの特急急行アクセスを考えると便利な街です。都心から離れているからこその値段だったのですが…今は少し上がっています。利便性を考えると値上がりも仕方ないのかなと。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・452文字）

2022年1月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 サンリオピューロランドの最寄り駅なっています。
駅のデザインも、サンリオ仕様にな……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り210文字）

2021年11月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には比較的大きめなショッピングセンターが複数あり、ピューロランドの方向に向かうと飲……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェンテ多摩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1K 南 24.3
2025年2月 4階 1K 南 24.3
2025年1月 3階 1K 南 24.57
2024年11月 2階 1K ー 24.3
2024年4月 3階 1K 南 24.3

…残り47件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■多摩市山王下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王多摩センター駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    クローネ

    住所 東京都多摩市山王下1丁目16番1号
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩10分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
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  • 賃貸

    リバーハイツ１

    住所 東京都多摩市鶴牧1丁目10番2号
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩6分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1719
  • 賃貸

    Uni E'terna 多摩センター

    住所 東京都多摩市鶴牧1丁目6番8号
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 13
    アクセス数 570
  • 賃貸

    ヴィラエスポワール

    住所 東京都多摩市中沢1丁目8番9号
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩9分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 950
  • 賃貸

    コーポイズミ

    住所 東京都多摩市中沢1丁目7番6号
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 989

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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