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グルニエIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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グルニエII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
平均賃料相場 46,038円
平均坪単価 ＠5,004円
平均m²単価 ＠1,514円
上位専有面積 25m²：8件 25.99m²：5件 24.2m²：5件
上位間取り 1K：19件 2K：6件 2DK：1件

グルニエIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    西武新宿線／本川越駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『本川越駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市宮下町2丁目3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川越市立川越小学校

  • 中学校区域

    川越市立初雁中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グルニエIIの【賃貸】物件情報

グルニエII
グルニエII
賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
30.43m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年2月 本川越駅

れいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武新宿へ乗り換えなし、一本で行ける。
少し歩けばJA川越駅があり、池袋へのアクセスも出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 埼玉県内でも栄えた町。
買い物、商業施設がたくさんあるので困らない。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ファミレス、個人店でもなんでもあり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、学校は数あるので困らないと思います。
治安
5 		メリット 昼間は人が行き交い、年配者も多いので比較的人目があり治安が良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 人気の街なので綺麗な建物が多く、アパートも選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年7月 本川越駅

aaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ５分ほど歩けば川越市駅があるので、西武新宿線と東上線二つ使える。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルとしてpepeがある。生活用品はそろう。
飲食店の充実
4 		メリット pepe自体は飲食店が2.3店舗なので駅を出て商店街に行けば比較的色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多いので可もなく不可もなくの印象。
治安
4 		メリット 小江戸の方は夕方くらいで店が閉まるので、観光客も夜は少なくなり騒ぐことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が近いとそれなりの値段はするが、川越市駅も使える為妥当だと思う。、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年7月 本川越駅

ところさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武東上線の川越市駅まで徒歩8分程で乗り換えできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルに無印良品や100円ショップ、本屋などが入っていて、ショッピングができる。
飲食店の充実
3 		メリット 西口の居酒屋ビッグでは店頭で美味しい串焼きが売っていて気軽に買って帰れる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ホームに広い多機能トイレとスロープがある。
治安
3 		メリット 改札横に大きめの窓口があり、何かあればすぐに駅員に声を掛けられる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 色んな施設が揃っていて、都心にもアクセスしやすく県内ではかなりいい場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2022年1月 本川越駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 かなり栄えている駅になります。駅のまわりには飲食店がたくさんあり、少し歩くと商店街がありま……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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グルニエIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 南東 30.43
2024年2月 1階 2K 東 34.71
2024年2月 1階 2K 東 34.65
2023年11月 1階 2K 東 33.4
2023年1月 1階 1K 東 25

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市宮下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本川越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25～34.71㎡｜28.18㎡ 46,714円｜5,569円/坪
2階～2階 24.2～34.78㎡｜26.7㎡ 45,250円｜5,680円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.43～30.43㎡｜30.43㎡ 50,000円｜5,432円/坪
東向き 24.2～34.71㎡｜26.9㎡ 46,150円｜5,749円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グルニエ2

    グルニエ2の外観
    住所 埼玉県川越市宮下町2丁目3番38号
    交通 JR川越線 川越駅 バス12分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グルニエII グルニエII 5万円
    (2,000円)    		 50,000円 無 30.43m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    ハニーハイツII

    住所 埼玉県川越市志多町11番1号
    交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩17分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 319
  • 賃貸

    Bee Corpo

    Bee Corpoの外観
    住所 埼玉県川越市志多町11番1号
    交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩22分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BeeCorpo BeeCorpo 4.3万円
    (2,000円)    		 43,000円 無 17m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    BEECORPO

    BEECORPOの外観
    住所 埼玉県川越市志多町11番1号
    交通 西武新宿線 本川越駅 バス8分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BeeCorpo BeeCorpo 4.3万円
    (2,000円)    		 43,000円 無 17m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    Bee-Corpo

    Bee-Corpoの外観
    住所 埼玉県川越市志多町11番1号
    交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩20分
    築年数 1978年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BeeCorpo BeeCorpo 4.3万円
    (2,000円)    		 43,000円 無 17m² 1K 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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