ディアプレシャスM
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,111円 |
| 平均坪単価 | ＠12,137円 |
| 平均m²単価 | ＠3,671円 |
| 上位専有面積 | 14m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：17件 ワンルーム：1件 |
ディアプレシャスMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村三丁目駅 徒歩7分
都営三田線／蓮根駅 徒歩15分
都営三田線／志村坂上駅 徒歩17分
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利用可能路線
『志村三丁目駅』 都営三田線
『蓮根駅』 都営三田線
『志村坂上駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区相生町3-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
地下2階付2階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
20戸
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小学校区域
板橋区立北前野小学校
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中学校区域
板橋区立志村第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアプレシャスMの口コミ・評判
2022年5月
Junさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近いです。また、最寄りにスーパーとコンビニがあるので、家で寝るだけと割り切れば、特に問題はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はそこまで悪いと感じませんでした。比較的人通りがあるので、夜にコンビニに行く程度なら余裕です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古かったですが、定期的に清掃員の方がやっていてくれていました。また、少し建物の前にスペースがありそこにバイクを止めていいということでしたので、その点は助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1口のガスコンロが使えます。クローゼットがあり、窓が出っ張っているので、そこを棚にすれば意外と物は載せられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 信号なしで、イオンスタイル（板橋前野町）に行けたり、志村三丁目駅の近くにはビックカメラがあったり、徒歩15分でドンキ・ホーテ板橋店に行けたのはよかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
建物の人気がないので、建物内で人に会うことはなく、コミュニケーションを取り合うことはありません。 板橋区立志村第四中学校が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 志村坂上駅
tomozojijiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中山道(１７号)に沿って走っている地下鉄なので、都心部へのアクセスはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の出入り口が４箇所あり、どれも近隣にはコンビニや商店街が有って、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり飲食店も有名なチェーン店が多数有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校等近くに数箇所有りますが、通学には保護者やボランティアの方々見守られており、とても安心、安全に過せる環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察、消防も１７号沿いのため、近隣の治安には問題ないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多数建設され、それにともなう商業施設ができて、生活するには便利だと思います。 |
2024年4月 志村三丁目駅
しーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南北方向の移動には意外と便利で、巣鴨、春日、水道橋、神保町、大手町と主要乗換駅に1本で行けるので都心方向は1回の乗り換えでほとんどの場所に行けます。朝もほかの路線より空いています。そして、三田乗り換えで京急に繋がるので、空港へのアクセスは短時間で済みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニ数件ある他、サミット、コジマ、ニトリが入った商業ビル、大きな郵便局、ちょっとした飲食店がある他、少し駅から離れたところにラウンドワン、メガドンキ、ユニクロや無印、ビバホームなどがあるセブンタウン、イオンスタイルなど大型店もあるので自転車があれば便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前は肩を寄せ合うような狭い飲み屋やラーメン屋、焼き肉屋など気取らない店が多く、仕事帰りなどに立ち寄りやすいかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の城址公園や少し離れますが区立見次公園、城北公園、小さめの広場など結構子供が遊べる場所はあります。 小学校も近くにいくつもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前自体が狭いので、たむろする少年たちや酔っ払いの騒ぎなどはほとんど無いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何に重きを置くかですが、あくまで寝食をする場所と考え、仕事、遊びは都心に出るという割り切りができていれば、そこそこのコスパだと思います。 |
2023年7月 志村坂上駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特にない。 普通の駅といった印象で特出したぶぶんはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りにコンビニや飲食チェーンも多くあるため悪くはない。 病院が割と近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックやモスバーガーがある。 松のやだったり居酒屋もちょこちょこある印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園なども近くにあったり、生活はしやすい。 息抜きに散歩などもよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。 むしろいいように感じている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通。 高くもなく、安くもなくといった印象で環境が気に入ればあり。 |
2023年5月 蓮根駅
マリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線で大手町まで約30分で行けるので、通勤には便利だと思います。始発駅に近い方なので、朝の通勤ラッシュ時間帯でもそんなに混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーとドラッグストアがあります。駅を少し離れ商店街に入っていくと業務スーパーがあり、食料品の買い出しには困りません。最近大型のユニクロとスターバックスがオープンしたので、さらに便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商店街に行列のできるベーカリーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園の数が多いです。駅近に城北交通公園があり、他にも小さな公園が点在しています。乳幼児健康診査を行う志村健康福祉センターもあるので子育て環境は充実していると思います。 蓮根駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーも利用できます。また、駅のトイレが最近改修工事を終えきれいになりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないので酔っ払いはほとんど見かけません。治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は三田線沿線では安い方だと思います。日常生活に必要な買い物にも困りませんし、大手町まで約30分で行けることを考えるとコスパは良い方だと思います。 |
ディアプレシャスMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南 | 14 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 14 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 14 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | 南 | 14 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 14 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区相生町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■志村坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14～14㎡｜14㎡ | 50,111円｜11,833円/坪 |
| 2階～2階 | 14～14㎡｜14㎡ | 50,111円｜11,833円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～14㎡｜14㎡ | 51,000円｜12,043円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
