サン フォーレスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 106,305円 |
| 平均坪単価 | ＠6,059円 |
| 平均m²単価 | ＠1,833円 |
| 上位専有面積 | 57.75m²：29件 58.95m²：3件 56.81m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：36件 |
サン フォーレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩21分
西武新宿線／武蔵関駅 徒歩22分
西武新宿線／上石神井駅 徒歩24分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『武蔵関駅』 西武新宿線
『上石神井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井台5丁目28-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
30戸
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小学校区域
練馬区立石神井台小学校
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中学校区域
練馬区立関中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン フォーレストの口コミ・評判
2019年9月
oceanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの目の前がバス停で、駐車場でつかいやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大泉学園駅
やまちじぃじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間帯は池袋への優等列車を多くの種類で利用可能です。路線的にはメトロ有楽町線と副都心線(東急東横線)に乗り入れており、広い範囲への通勤を乗り換えなしでカバー出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほぼ駅直結の商業ビルが南北出口に計３棟あり駅利用時の買い物は非常に便利です。また、これらのビルに行政窓口も入居しているので比較的スムーズに利用可能です。ビル以外にも多くの商店が揃っていて、基本的には何かが無くて困る事はまず有りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国的なチェーン店は殆ど出店なさってますし、廉価から少し洒落た高級系の個人店まで多岐に渡って揃っています。何を食すか決めずに行くと現地で悩んでしまうレベルと言えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の雑踏を抜ければ(四方徒歩４〜５分)、緑も多くなって閑静な住宅街になります。小中学校の数は多く、また学習塾も相当数有りますので、この年代の方々には好環境かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街地域は、静かで物騒な雰囲気とは無縁と言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 当該駅の交通利便性や近辺の施設充実度を踏まえると地価や家賃相場は適切と思われます。 |
2024年2月 武蔵関駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿まで準急で20分で行ける。終電の時間も平日であれば12時過ぎも動いてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の北口に降りるとスーパーや、八百屋があり、100均一もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おすすめのピザ屋と、焼き鳥屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 武蔵関公園が歩いて行ける距離にあるのでお散歩には快適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も相場より少し安めで、新宿までの距離も遠くないのめ住みやすい。 |
2020年12月 大泉学園駅
【メリット】 駅直結でお買い物ができる場所が2つほどあり、両方授乳室も完備されているので、お子様連れでも……
2020年2月 上石神井駅
【メリット】 駅前にスーパーやドラッグストア、ファーストフード店があるのでとても便利。駅前から西荻窪や吉……
サン フォーレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3DK | ー | 57.75 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 3DK | 西 | 56.81 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 3DK | ー | 58.95 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3DK | ー | 57.75 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3DK | ー | 58.01 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.81～58.01㎡｜57.71㎡ | 105,210円｜6,027円/坪 |
| 3階～3階 | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 107,125円｜6,132円/坪 |
| 4階～4階 | 56.81～56.81㎡｜56.81㎡ | 108,000円｜6,285円/坪 |
| 5階～5階 | 56.81～58.95㎡｜58.41㎡ | 109,000円｜6,173円/坪 |
| 6階～6階 | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 106,750円｜6,111円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 108,000円｜6,182円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.81～58.95㎡｜57.77㎡ | 105,526円｜6,039円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
