フラットN
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,600円 |
| 平均坪単価 | ＠9,152円 |
| 平均m²単価 | ＠2,768円 |
| 上位専有面積 | 21.53m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：5件 |
フラットNの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩7分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区練馬2丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立南町小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フラットNの口コミ・評判
2021年10月
あべしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅には西友があり、ほぼ何でもそろいます。西友の隣にはLIFEがあるので西友よりも少しいい物が欲しい際にはそちらへ行っても良いでしょう。駅の裏には大きな三井住友銀行が新しくでき、飲食店も豊富で、あらゆる病院が建っているのでとりあえず生活には困る要素がないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。学校が近いので子供も多く、治安はよいです。再開発がされており工事の音がよく響きますが、一時的なものですし毎日ではありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが毎日掃除をしてくれるような物件ではなく、飽くまでも居住者が要望を行えば最大限努力して答えてくれるような管理体制です。最近は強要のゴミ箱が設置されました。 気になるところがあれば、連絡すればすぐに対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
普通です。シンプルな１Kで、21.5あります。居住部分は6帖、キッチン部分が3帖でキッチン兼廊下が広めなのが特徴でしょうか。 特筆するところがないシンプルさなので、写真通りというか図面通りの部屋だと思っていただければいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅に西友もLIFEもあるので買い物は困ることが絶対にないです。コンビニもありますが、コンビニまで行くくらいなら西友まで行ってしまった方が安いです。 西友内にパン屋もあり、飲食店も駅回りに揃っているので食事に困ることは無いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないので分かりかねますが、この部屋で子育ては厳しいと思います。地域の話をするなら、子育てに向いている地域なので、この辺りで広めの部屋があれば子育てに向いていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 練馬駅
ぎんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線に乗り換えができ、池袋まで10分程度で行けます。直通運転のおかげで、渋谷や横浜にも行ける点も大きいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 練馬区役所が近くにあり、主要な施設はそろっています。スーパーも多く住みやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランは豊富でファミリーで入れる大規模な店舗も多く満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多く子供は生活がしやすいと思います。ファミリーにやさしい施設が揃っていますし公立学校のレベルも高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のどかど非常にいいです。繁華街や歓楽街もないため、治安は最高クラスだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセス及び生活環境の良さを両立する素晴らしい街だと思います。 |
2024年2月 練馬駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋までのアクセスがいい。また都営大江戸線もあるので新宿までも一本で行けるのが魅力 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、警察、消防が近くにあるため利便性と生活面での安心感はある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファミレス、和食、中華、洋食様々な飲食店がある。居酒屋も多いため飲食店は充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自分は健常者のためそこまで不便を感じたことはないが駅、駅周辺ともバリアフリーに配慮されていると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番、駅からすぐ近くに警察署があるため何かあった際は比較的すぐに対応してくれると思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくといった感じではある。比較的利便性はいいと思う。 |
2024年1月 豊島園駅
ぴったんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2路線使える、練馬から歩くこととできる距離 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマイバス、コンビニがあるため、ちょっとした買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン、焼肉の美味しいみせがありおすすめできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、子育て世帯が多い印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危険を感じたことは一度もなく、治安は大変良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がおちついており、アクセスも良いためこまったことはない |
2021年10月 練馬駅
【メリット】 西武線から、有楽町線や副都心線に乗り換えなしで乗り入れているので便利です。急行以外はほど止……
フラットNの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南 | 21.53 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 1K | 南 | 21.53 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 1K | 南 | 21.53 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 1K | 南 | 21.53 | |||||||
| 2016年8月 | 2階 | 1K | 南 | 21.53 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区練馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 59,600円｜9,152円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 59,600円｜9,152円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
