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フラットNの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フラットN

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 274
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,600円
平均坪単価 ＠9,152円
平均m²単価 ＠2,768円
上位専有面積 21.53m²：5件
上位間取り 1K：5件

フラットNの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬駅 徒歩7分
    西武豊島線／豊島園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
    『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区練馬2丁目3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立南町小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フラットNの口コミ・評判

2021年10月

あべしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅には西友があり、ほぼ何でもそろいます。西友の隣にはLIFEがあるので西友よりも少しいい物が欲しい際にはそちらへ行っても良いでしょう。駅の裏には大きな三井住友銀行が新しくでき、飲食店も豊富で、あらゆる病院が建っているのでとりあえず生活には困る要素がないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街です。学校が近いので子供も多く、治安はよいです。再開発がされており工事の音がよく響きますが、一時的なものですし毎日ではありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが毎日掃除をしてくれるような物件ではなく、飽くまでも居住者が要望を行えば最大限努力して答えてくれるような管理体制です。最近は強要のゴミ箱が設置されました。
気になるところがあれば、連絡すればすぐに対応してくれます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 普通です。シンプルな１Kで、21.5あります。居住部分は6帖、キッチン部分が3帖でキッチン兼廊下が広めなのが特徴でしょうか。
特筆するところがないシンプルさなので、写真通りというか図面通りの部屋だと思っていただければいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅に西友もLIFEもあるので買い物は困ることが絶対にないです。コンビニもありますが、コンビニまで行くくらいなら西友まで行ってしまった方が安いです。
西友内にパン屋もあり、飲食店も駅回りに揃っているので食事に困ることは無いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供がいないので分かりかねますが、この部屋で子育ては厳しいと思います。地域の話をするなら、子育てに向いている地域なので、この辺りで広めの部屋があれば子育てに向いていると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 練馬駅

どんぶりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営大江戸線の乗り換えもあって池袋以外へも行けて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日用品の買い物や病院はあるので大丈夫だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食でか凄く多いので食べる場所には困りません。
ラーメン屋も充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内は階段は多いですが、エレベーターとある程度スロープがあります。
治安
4 		メリット 駅前には交番がありますので安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋に近く利便性がある割には家賃が安めかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年6月 豊島園駅

25さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 豊島園駅は練馬駅より一駅分だけ分岐されいます。
そのため、池袋まで10〜15分にも関わらず座って行くことが可能です。
また、練馬駅で乗り換えれば新宿・渋谷・横浜など一回の乗り換えで行動範囲がかなり広がります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館・温泉・居酒屋・カフェ・豊島園広場などがあり、子どもたちに限らず大人も楽しめる施設があります。
飲食店や賑やかさは練馬駅に負けますが、物足りない方は歩いて10分ほどで練馬駅に行けるのも良いところだと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 改札を出てすぐにがってん寿司・ポポラマーマ・中華・スターバックスがあります！
豊島園広場につながる道を行けば小洒落た居酒屋・蕎麦屋も何件かありますよ！
ピザで有名なアオキや日本酒居酒屋もあります！
や台ずしが出来たのはうれしい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 池袋も近い割には緑の多い環境だと思います。
比較的広い広場や公園もあります。
中学校は練馬で一番大きなグランドを持つ開進第二中学校があり、運動も盛んです。
私は小学校5年でこの地に引っ越して来たのですが、息子も同じ中学校に通っています。
治安
5 		メリット 治安は特に問題ないかと思います。
駅周辺の広場などきれいですし、コンビニがあり明るさも一定に保たれています。
交番も近くにあり、飲食店もあるので人が少なくて危ないということはありません。
豊島園で賑わう人の姿は見れなくなりましたが、子育て世代にはいい環境だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は買ったときよりも上がっています。
当時は渋谷や新宿に一本で行けなかったのですが、今は埼玉・東京・神奈川をつなぐことができているため、
非常に環境は良いと思います。池袋へも10〜15分。新宿も15分ぐらいでしょうか。
便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・529文字）

2020年1月 練馬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 複数の路線が乗り入れるターミナル駅ですので、池袋・新宿などの都心部のアクセスはとても便利で……

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（残り145文字）

2019年11月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルには、飲食店や売店が入っており、直ぐそばにスーパーやホームセンターがあり、駅前の通り……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラットNの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 2階 1K 南 21.53
2020年12月 2階 1K 南 21.53
2016年11月 2階 1K 南 21.53
2016年10月 2階 1K 南 21.53
2016年8月 2階 1K 南 21.53
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区練馬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレスダイヤ

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    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
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    カーサ躑躅ヶ丘の外観
    住所 東京都練馬区練馬2丁目4番5号
    交通 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ躑躅ヶ丘 402
    新着
    カーサ躑躅ヶ丘 402     		8.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.16m² 1K 4階 北
    情報取得日:2025年07月11日
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    エステートピアA

    エステートピアAの外観
    住所 東京都練馬区練馬2丁目18番5号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩7分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピアA
    エステートピアA     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 18m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    コーポ登紀和

    住所 東京都練馬区練馬1丁目35番17号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 466
  • 賃貸

    アビタシオン中野

    住所 東京都練馬区練馬2丁目19番6号
    交通 西武有楽町線 練馬駅 徒歩8分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 564

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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