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桜コーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

桜コーポ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
平均賃料相場 62,533円
平均坪単価 ＠8,609円
平均m²単価 ＠2,604円
上位専有面積 25.98m²：7件 25.88m²：5件 26.55m²：3件
上位間取り ワンルーム：12件 1DK：3件

桜コーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／富士見台駅 徒歩11分
    西武新宿線／下井草駅 徒歩13分
    西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『富士見台駅』　西武池袋線　
    『下井草駅』　西武新宿線　
    『練馬高野台駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区富士見台1丁目8-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立南が丘小学校

  • 中学校区域

    練馬区立南が丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2024年8月 富士見台駅

れもんさん

11件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋線が通ってるから1本で池袋にいける！
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにスーパーやコンビニ、百均、レストラン、カフェ、本屋があって便利
飲食店の充実
5 		メリット ミスドとドトール໒꒰՞ ܸ. .ܸ՞꒱ა⋆⑅˚₊があるから帰りに寄るとかができて便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ちょっと歩くと老人ホームがあるからその点はいいと思います
治安
5 		メリット 駅も綺麗だし夜も酔っ払いとかいゆいから比較的治安は良き
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・144文字）

2024年2月 練馬高野台駅

きゃべ2さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線が乗り入れが多くなったので、地下鉄有楽町線直通・副都心線直通で、都心部への足回りはよくなりました。練馬で乗り換えて大江戸線を使えば、さらに行動範囲が広がります。駅の少し西側を通る笹目通りを走る路線バスを使うと、光が丘、成増方面（東武東上線）にも出られます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 1994年に開業した西武池袋線で一番新しい駅で、東京の私鉄沿線駅前によくある商店街らしい商店街はありませんが、かつては駅から歩いて10分程度のところに大江戸河岸城北卸売市場があり、そこでは一般客の買い物も可能でした。そのはす向かいに24時間営業の西友があり、駅前にはピーコックストアがメインのテナントとなっている商業ビルもありますし、2012年に西武線の高架化に伴ってできた駅ビル「Emio練馬高野台」にはヨークマートも入っていますので、自炊するなら日常の買い物には困りません。ピーコックストアの建物の2階に文教堂書店とダイソーがあり、EmioにはCan Doが入っています。ドラッグストア、調剤薬局にも困りません。ブックオフもヤマダデンキもあります。病院は順天堂付属が有名ですが、南口にもクリニックが複数入った医療ビルがあり、高架下にもクリニックがあります。石神井川沿いを歩いて15～20分で石神井公園に行けるので、ウォーキング、ランニングが趣味の方にも楽しめる街です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に、外食チェーン店はあります。モスバーガー、ミスタードーナツ、バーミヤン、サイゼリヤ、マクドナルド、はなの舞、松屋など。ピーコックストアの入っているビルに、パンの「アンデルセン」があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は、通路も広いし、規模の割にホームも広いので使いやすいです。地上階からのエスカレーターとエレベーターも問題なくあり、車いすで利用されている方もお見掛けします。トイレは、駅の中にも車いす対応トイレがありますし、Emio内のヨークマートのトイレも個室が広くておむつ替えもできるようになっているので、お子さん連れの方には使いやすいです。子供を遊ばせられる児童遊園はけっこう多くあり、石神井川沿いは車両進入禁止の遊歩道の区間が長いので、お子さん連れでのお散歩に適しています。桜並木が見事で、桜の季節にはよくテレビや映画のロケをやってます。駅から10分くらいのところに区立南田中図書館があります。
治安
4 		メリット 駅北口を出て左に行くとすぐに交番があります。北口の駅前はバスロータリーとタクシー乗り場になっていてコンビニもあるので、よほど夜遅くなければ常に人がいて、物騒な感じはしません。飲食店街などもないので酔っ払いもほとんどいません（ときどき、はなの舞で飲んだ若い人が騒いでいることはありますが、交番の目の前です）。
コストパフォーマンス
3 		メリット 単身者向けの賃貸物件はあまり多くないと思いますが、もし見つかったらお値打ちに暮らせると思います。ファミリー向けの物件は、各停しか使えない分、割安になると思います。20分歩けるなら、隣の石神井公園に出れば準急や快速急行なども使えますし、コスパはよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・798文字）

2023年11月 下井草駅

いちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 割と新宿まで近い。荻窪、阿佐ヶ谷までのバスがあり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 魚屋、八百屋、スーパーが駅周辺にあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット サランと言う美味しい焼肉屋さんがある。青柳の和菓子はとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数が多い。子どもが通う信頼できる耳鼻科、内科、小児科、皮膚科がある。
治安
4 		メリット 駅前交番あり。比較的街灯が明るく、暗がりはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かで新宿にも近くて住みやすい。少し家賃、物価は高めかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年9月 下井草駅

tcちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武新宿線下井草駅は、西武新宿駅まで一本で行けるので、新宿には非常に出やすいです。鷺ノ宮で快速に乗り換えですが、各駅停車でもそこまで時間はかからない距離です。
また、阿佐ヶ谷や荻窪へのバスが出ているので中央・総武線へのアクセスも可能です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩圏内に病院や図書館などの公共施設があります。
ユニクロもあるので、ちょっとした買い足しにも対応できます。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営の居酒屋が多く、リーズナブルな値段でおいしいものを食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 穏やかな雰囲気で、学校や保育園もあり、家族連れもゆったり暮らせます。
治安
3 		メリット 治安は良いです。駅前には交番があるので遅くなっても安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安いです。オートロック・2階以上・風呂トイレ別の物件でも6万円台で暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・493文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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桜コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南 25.88
2025年5月 2階 ワンルーム 南 25.98
2024年5月 2階 ワンルーム 南 25.98
2024年3月 2階 ワンルーム 南 25.98
2024年2月 2階 ワンルーム 南 25.98

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区富士見台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士見台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    花月荘

    花月荘の外観
    住所 東京都練馬区富士見台1丁目
    交通 西武池袋線 富士見台駅 徒歩8分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    花月荘
    花月荘     		5万円
    (1,000円)    		 50,000円 50,000円 19.44m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    エンブレム

    住所 東京都練馬区富士見台1丁目19番8号
    交通 西武池袋線 富士見台駅 徒歩8分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 716
  • 賃貸

    アムス富士見台

    アムス富士見台の外観
    住所 東京都練馬区富士見台1丁目19番12号
    交通 西武池袋線 富士見台駅 徒歩9分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムス富士見台
    アムス富士見台     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 1階 北東
  • 賃貸

    ドエル一粒

    ドエル一粒の外観
    住所 東京都中野区上鷺宮5丁目15番10号
    交通 西武池袋線 富士見台駅 徒歩10分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエル一粒
    ドエル一粒     		4.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 24.78m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    上鷺ランズ

    住所 東京都中野区上鷺宮5丁目30番2号
    交通 西武池袋線 富士見台駅 徒歩6分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 499

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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