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ハイツ島田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ島田

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 311
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,375円
平均坪単価 ＠6,731円
平均m²単価 ＠2,036円
上位専有面積 25m²：3件 23.34m²：3件 19.68m²：3件
上位間取り 1K：8件 ワンルーム：7件 1R：1件

ハイツ島田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩9分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩20分
    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市南町3丁目5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    蕨市立南小学校

  • 中学校区域

    蕨市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ島田の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅までは平たんな道のりで、駅周辺には商業施設が多くある。
・エキナカにはビーンズ西川口（食料品や書籍、文具、生活用品などの取扱店舗が入っている）。
・西口方面には薬局や飲食店、ドン・キホーテ。
・東口方面にはスーパーや飲食店。
日用品の買い物はほとんど済ませることができる。
東京、大宮まで乗り換えなしで行くことができ、二駅先の赤羽まで出れば高崎線、埼京線など多数の路線へ乗り換えることができるため利便性も高い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・駅前通りに面している住宅街なので昼は静か。
・自転車で10~15分の場所にララガーデン川口もあるため、買い物には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 同じ建物に大家さんが住んでいるので、何かあったときに頼れる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・天井高はおよそ2.3ｍで標準。狭苦しく感じたことはない。
・フローリングは少し弾力のある素材に張り替えているそうで、階下に音が響きづらい仕様。
・隣人の話し声、生活音は聞こえない。水道管に水が通る音や扉を強く閉める音は聞こえる。
・コンセントが多い。リビングスペースに合計８個ついており便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・蕨駅側のヤオコーをよく使っていた。店内は広く開放感があり買い物しやすい。お惣菜と自家製パンがおいしい。物価は普通だと感じた。
・外食の際は西川口駅東口方面が選択肢が多く、そちらに出向いていた。
・自転車で10~15分程の距離にあるララガーデンは、全体の規模はそこまで大きくはないが
結構広いダイソーが入っていたので引っ越したてで物入りの際によく活用していた。
ララガーデン内はフードコートを含め、飲食店が多い印象。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・単身者用物件のためマンション内のコミュニケーションはないに等しい。たまたま鉢合わせた時に会釈するくらい。
・小学校、中学校、公園が近くに多く、児童館もみたことがある。
・近所に小さい病院がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 戸田公園駅

Miiiさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ほぼ平地なのでベビーカー・自転車が乗りやすい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・40文字）

2023年2月 蕨駅

ときたさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線で上野まで１本。池袋までは埼京線に乗り換え３０分で行けるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーの数も多く、商店街も駅周辺を中心に充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には大衆居酒屋やファストフード店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東京へのベッドタウンの街なので、子育て世代も多く、公園なども充実しています。
治安
3 		メリット 駅周辺を離れると、閑静な住宅街が多いので静かで治安も良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸住宅の家賃も安く、安いスーパーもあり、コスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年2月 蕨駅

たもねさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・都心部までのアクセスが良い方だと思う。
・主要駅、浦和、大宮が乗り換えなしでいける。
生活利便施設の充実
3 		メリット ・スーパー、公園が多い。
・商店街がある。
飲食店の充実
3 		メリット ・ファーストフードやレストランチェーンが多く、リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・幼稚園、保育園が結構ある。
・小学校、中学校、高校が近い距離にある。
治安
3 		メリット ・住宅街や学校などの近くは治安がよい。
・居酒屋が少ないので酔っ払いはそんないない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・家賃も安く、都内もそんな遠くないのでコスパは良い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2021年12月 蕨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 どちら口にもコンビニや喫茶店、ファーストフードなどのお店がある程度あり駅の規模にしては充実……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ島田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 ワンルーム 南西 23
2025年3月 3階 ワンルーム ー 23.34
2022年2月 3階 ワンルーム ー 20.88
2022年2月 3階 1K ー 20
2020年2月 3階 ワンルーム ー 20.88

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蕨市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    NDSシラカシ

    住所 埼玉県蕨市南町3丁目5番20号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩7分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 8
    アクセス数 518
  • 賃貸

    パーク21

    住所 埼玉県蕨市南町3丁目5番15号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩8分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 426
  • 賃貸

    アベニュー西川口

    住所 埼玉県蕨市南町3丁目4番2号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 547
  • 賃貸

    ヴィラハイネ

    ヴィラハイネの外観
    住所 埼玉県蕨市南町3丁目7番16号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・ハイネ 205
    ヴィラ・ハイネ 205     		4.6万円
    (1,000円)    		 無 無 15.46m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    グレースピュア

    住所 埼玉県蕨市南町3丁目13番2号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩8分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 515

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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