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サンハイム四つ木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイム四つ木

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1116
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,880円
平均坪単価 ＠6,257円
平均m²単価 ＠1,893円
上位専有面積 44.28m²：10件 30.96m²：6件 33.12m²：4件
上位間取り 1DK：11件 2K：8件 1K：4件

サンハイム四つ木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／お花茶屋駅 徒歩14分
    京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩17分
    京成押上線／四ツ木駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『お花茶屋駅』　京成本線　
    『堀切菖蒲園駅』　京成本線　
    『四ツ木駅』　京成押上線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区四つ木4丁目29-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    葛飾区立綾南小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立四ツ木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイム四つ木の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット そこまで頻繁に遅延をするわけではなく、基本的には時間通りに電車は来るので時間を読みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街に位置するので騒音などはそんなに気にせず、自分のペースで静かに生活できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 隅々までメンテナンスが行き届いており、まるで新築かのようなを感じにさせられるぐらい清潔感とガッシリした外観が好印象です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりの良さと大きな専用庭、そして十分広々とした収納スペースが好印象です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 物価が安い地域だし、駅前には商店街があり日用品を買いそろえるには特に困らない買い物環境があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 自治体がしっかりしており、活動も盛んで、イベントなども結構多い方です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 お花茶屋駅

ぴよさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅まで30分ちょっとで行ける。成田にも羽田にも行きやすいので旅行好きな人にも便利。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・24文字）

2024年3月 堀切菖蒲園駅

電車さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線は一つしかないがとてもシンプルな駅で分かりやすい。お年寄りでも分かりやすいと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット とても下町感がある街です。
駅降りてすぐに商店街があり、そこの揚げ物屋さんは安くて美味しいです。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はたくさんあります。
下町ならではの安くて美味しいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅名の堀切菖蒲園があります。
とても綺麗で季節を感じられる場所です。
治安
3 		メリット お年寄りやファミリーが多いので、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて駅近でも住みやすいと思います。また、物価も安く、スーパーなどでも毎週冷凍食品をセールしていたので、そういうものを使うと安くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2021年10月 四ツ木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 銀座まで乗り換えなしで20分でいける好立地なところです。羽田空港までも乗り換えなしで50分……

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（残り145文字）

2019年4月 堀切菖蒲園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は商店街で賑やかであり、活気がある。赤札堂堀切店などのスーパーや、カフェ、ファストフ……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム四つ木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2K 南西 44.28
2024年10月 3階 2K 北西 44.28
2024年2月 1階 1DK 南西 30.96
2024年1月 2階 1DK 南西 30.96
2023年11月 1階 1K 北東 25.92

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区四つ木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堀切菖蒲園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.92～33.12㎡｜30.78㎡ 58,750円｜6,324円/坪
2階～2階 30.96～44.28㎡｜37.61㎡ 71,250円｜6,404円/坪
3階～3階 30.96～44.28㎡｜42.8㎡ 73,000円｜5,682円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.52～44.28㎡｜36.14㎡ 65,933円｜6,133円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.96～30.96㎡｜30.96㎡ 65,000円｜6,940円/坪
北・北東・北西向き 25.92～44.28㎡｜36.88㎡ 65,888円｜5,967円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイムユー

    ハイムユーの外観
    住所 東京都葛飾区四つ木4丁目
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム・ユー ハイム・ユー 7.5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレス花水木II

    レオパレス花水木IIの外観
    住所 東京都葛飾区四つ木4丁目
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス花水木 206 レオパレス花水木 206 7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    モナミソレイユ四つ木

    モナミソレイユ四つ木の外観
    住所 東京都葛飾区四つ木4丁目
    交通 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩15分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モナミソレイユ四つ木 102 モナミソレイユ四つ木 102 7.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 40.05m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    カーサ宝町

    住所 東京都葛飾区宝町1丁目7番2号
    交通 京成本線 お花茶屋駅 徒歩11分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 638
  • 賃貸

    パピヨン

    住所 東京都葛飾区四つ木4丁目27番4号
    交通 京成押上線 四ツ木駅 徒歩13分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 476

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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