松実サンハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 66,187円 |
| 平均坪単価 | ＠7,017円 |
| 平均m²単価 | ＠2,123円 |
| 上位専有面積 | 30m²：8件 29.7m²：3件 29.81m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：13件 ワンルーム：2件 2LDK：1件 |
松実サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩15分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩16分
都営新宿線／船堀駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西4丁目25-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第三葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松実サンハイツの口コミ・評判
2020年7月
ゆうさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺は様々なお店、スーパー、公園もあり使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 船堀駅
ふなぼりーーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線が通っているので、新宿に一本で行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋やショッピングモール、病院など、生活に必要なものは揃っていると感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋「大島」があります。また、駅前にはチェーン店を含め、さまざまな種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園は多くあるので、子育て環境は充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあったらすぐに相談できるのは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都営新宿線が通っており、利便性は良いのでコストパフォーマンスは高いと感じます。 |
2022年10月 葛西駅
るーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに割と大きめのバス停がある。人は多いが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から5分歩いたところにマルエツがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。よく近くの銀だこやカレー屋に行く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が近くにあるかどうかは知らない。ホームドアが充実してるので安全。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。いい方でもないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 早起きキャンペーンがたまにやってたりするのでポイントが溜まってお得。 |
2018年10月 西葛西駅
【メリット】 駅周辺にはカフェ、銀行、小さいながらもスーパーもあり徒歩で回れる距離です。病院もいくつかあ……
2018年7月 船堀駅
【メリット】 急行列車が止まる駅となっており、新宿から20分程で行ける距離にあります。また、各停でも九段……
松実サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2K | 南 | 30 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2K | 南 | 30 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2K | 南 | 30 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2K | 南 | 29.81 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2K | 南 | 30 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.75～30㎡｜29.9㎡ | 62,142円｜6,871円/坪 |
| 2階～2階 | 29.7～71.4㎡｜34.47㎡ | 69,333円｜6,831円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.7～71.4㎡｜32.65㎡ | 66,600円｜6,861円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
