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賃貸

アーバンハイツ中葛西

総合評価：

4.0 アクセス数： 128

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	62,090円
平均坪単価	＠8,274円
平均m²単価	＠2,503円
上位専有面積	24.79m²：10件 24.7m²：1件
上位間取り	1DK：6件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンハイツ中葛西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩16分
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩20分
都営新宿線／船堀駅徒歩22分
利用可能路線
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
『船堀駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西1丁目13-10 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1991年7月
総戸数
小学校区域
江戸川区立葛西小学校
中学校区域
江戸川区立葛西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンハイツ中葛西の口コミ・評判

2023年4月

りんりんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅前にある程度のお店が揃っているため生活しやすい東西線も通っているため通勤しやすい

デメリット（1件）

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2024年3月葛西駅

いんきさん

12件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	電車の本数が多い、改札が2箇所にあるのもいい
生活利便施設の充実	2	メリット	駅下に飲食店があるのは結構いいと思うよ。
飲食店の充実	3	メリット	飲み屋が多いので仕事から帰ってきて利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	値段の安い商品を取り扱う店が多いのでいい
治安	2	メリット	治安が悪いからこそパジャマで出ても恥ずかしくない
コストパフォーマンス	3	メリット	居酒屋もスーパーも飲食店も安い店が多い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・154文字）

2023年11月西葛西駅

hanaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多いため、都心への通勤に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は一通り揃っています。飲食店も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が多く、外食には困りませんでした。インド料理のお店が多く、いろんな地域の料理が食べられるのが楽しかったです。繁華街がないので、治安の悪い地域はなかったとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は多いです。駅周辺にもあり自転車で送迎している人が多かったです。
治安	5	メリット	繁華街はないので、特別荒れている地域などはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心への通勤時間の割に家賃は安いです。混雑さえ耐えられれば住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年1月葛西駅

葛西の純真さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	葛西は東西線の快速が止まらない駅です。通勤快速は止まります。大手町や日本橋へのアクセスがいいので、混みますが通勤面では非常に便利です。またバス網が発達しているので、各所へバス移動が可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはコンビニやスーパー、飲食店カフェなど充実しており非常に便利です。
飲食店の充実	3	メリット	有名なお店などはよく知りません。チェーン店が多いので、気軽に入れる飲食店はたくさんあります。ファーストフードも多いので、候補としては多くたまに悩むくらいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は充実していると思います。葛西駅がというよりは江戸川区がという話にもなってしまいますが、緑や川、海も近いので自然が豊かです。病院も比較的色々なものがあるので、困りません
治安	1	メリット	子供が多い街なので、場所によっては静かですごくいいところです。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近は上がってきていると思いますが、都心部アクセスと東西線を使えることを考えると知る人ぞ知る便利な街なのではと思います。江戸川区だと総武線も便利でやすい気がしますが、あちらは治安も怪しいので、比べるとコストバランスがいい駅な気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・640文字）

2022年9月西葛西駅

yzさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まらないので、駅の中はそこまで混雑がありません。駅前にはバス停があるので、駅から離れるのにも便利です。都心部まで行くのにそんなに時間がかからず、総武線各駅停車との接続があるので、東京の西の方にも出やすく便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に飲食店が多数あるので、ランチもディナーにも困りません。また、スーパーや、こじんまりとしてはいますが商店街もあるので買い物するのにも便利です。駅前は賑やかで、散歩するにも飽きません。駅前に交番があるので安心です。
飲食店の充実	5	メリット	ガード下に飲食店が立ち並んでいて、飽きずに食事が取れると思います。駅から離れても個人店の飲食店も、チェーン店の飲食店もあるので食うに困りません。カレー屋が多い気がします。美味しいカレー屋さんを探すのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からは少し離れますが、緑が多く広い公園があります。公園の規模の割に人が少ないので、テントを貼ったりして過ごしやすいです。またペンギンやプレーリードッグが見られる公園があり、親子共に人気のスポットになっています。
治安	4	メリット	駅施設が割と新しめで綺麗で過ごしやすく、また駅前も綺麗に整備されています。交番もあるので安心です。朝から夕方までは車通りも人通りも多く、安心して過ごせます。多国籍の触れ合うことができて、楽しい街だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	23区の端とはいえ、都内にしては家賃は安めだと思います。都心に出やすい、西の方にも出やすいことを考えると、コスパ高めです。住宅街で、物価も高くないので、とても住みやすい街です。土地の価格はここ数年高くなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・445文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンハイツ中葛西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	1K	南	24.7
2022年2月	1階	1DK	南西	24.79
2021年12月	1階	1DK	南西	24.79
2021年10月	1階	1DK	南西	24.79
2020年12月	2階	1DK	南西	24.79
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区中葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場葛西駅の賃料相場船堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区中葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンライズ江戸川

住所	東京都江戸川区中葛西1丁目24番3号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩15分
築年数	1993年12月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1335

賃貸

エクセル・ミクニ1

住所	東京都江戸川区中葛西1丁目
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	516

賃貸

グランドマンション

住所	東京都江戸川区中葛西1丁目
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩14分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グランドマンション	5.3万円 (5,000円)	無	無	21m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
	新着グランドマンション	5.8万円 (-円)	58,000円	無	21m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月06日
	グランドマンション 312	6万円 (5,000円)	1ヶ月	無	21m²	1K	3階	南西
全件を表示する

賃貸

STスズナオ

住所	東京都江戸川区中葛西1丁目12番16号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩15分
築年数	1998年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	14
アクセス数	74

賃貸

フルスインゼル

住所	東京都江戸川区中葛西1丁目44番7号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩14分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	1535

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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