ルピナス静和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 149,881円 |
| 平均坪単価 | ＠7,288円 |
| 平均m²単価 | ＠2,205円 |
| 上位専有面積 | 70.6m²：28件 72.8m²：17件 76.59m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：59件 |
ルピナス静和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩16分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西6丁目21-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
27戸
- 管理会社
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小学校区域
江戸川区立第四葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナス静和の口コミ・評判
2021年9月
naonjiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、居酒屋含め、色々なものが揃っていて便利です。また駅まで平らです。大手町に一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニから近く、また、幹線道路も近いので車の便もOKです。 明るい道のみで、安全も大丈夫です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口が幹線道路沿いにあり、入りやすい構造です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 普通の間取りです。 天井高は古い割にはそれなりにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは近いです。環七にファミレスや、少し北に行くと美味しいラーメン屋等があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は近いです。 また、PTA会等もそんなに強制力もなく、居心地は悪くありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 葛西駅
kinllyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本の都心部に20分弱でアクセスできる。また東京開催の大型イベントやアミューズメントパークにも行きやすい位置にあり、ディズニーランドに関しては直通バスが駅前で運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはドトールやマツモトキヨシ、くすりの福太郎、ファミマ、ローソン、セブンイレブン、ダイエー、肉のハナマサ、牛角、ミスタードーナツ、家系ラーメン店、その他薬局や眼科、小児科などある程度充実している。またパチスロの大型店舗やゲームセンターも近隣に立地している。少し前にはスシローができたため盛況である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシロー、牛角、吉野家、ドトール、串カツ田中、その他ラーメン店もあり充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園なども増加傾向でありその他公園の新設などもよく感じられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に争いを見ることは少ない。事件はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 借りて住みたい町としてランクインしていることも証明している通り都心アクセスの便と金額は見合っているはずである。 |
2022年10月 葛西駅
てんてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までのアクセスは良好。20分ほどで東京駅までいける。 電車の本数は多い。終電も0時頃まである。バスターミナル、タクシー乗り場あり。 乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りはスーパーやカフェが充実している。 病院も各診療科にわかれて充実している。 広い公園や市民が利用出来る公共施設などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガストやジョナサンと言ったファミリーレストラン、鳥貴族などといったチェーン店はある。 様々なジャンル(焼肉、イタリアン、ラーメン、カフェ、寿司)のお店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多いため、教育施設は多い。また広い公園や公園自体が多い。 緑が多い。 放置自転車はほとんどない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街頭は多く、交番の設置も多いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他の区より比較的安め。近くにスーパーや公園があるため生活もしやすい。 |
2022年8月 西葛西駅
ぱのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで20分強。だいたいの場所に乗り換え一回以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにまいばすけっと、ワイズマートやコンビニあり。物価も安いので安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 卍力をはじめとしたラーメン屋多数。高架下のメトロセンターでだいたいのものは食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区自体が子持ち家庭への助成金を出しているので、困らない。公園も多数。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります，くらいのメリットしかない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の割には便利なところだとおもいます。 |
2022年1月 西葛西駅
【メリット】 乗降者数が多く、区内で1番土地価格が高い駅前の為、活気があり非常に賑やかです。
……
ルピナス静和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 72.8 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 76.59 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 70.6 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.8 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.59 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西葛西駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
