サンライトパレス船堀
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,656円 |
| 平均坪単価 | ＠6,629円 |
| 平均m²単価 | ＠2,005円 |
| 上位専有面積 | 60.81m²：28件 26m²：2件 23.63m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 3DK：5件 1K：4件 |
サンライトパレス船堀の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩10分
都営新宿線／一之江駅 徒歩21分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩28分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『一之江駅』 都営新宿線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀5丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立船堀第二小学校
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中学校区域
江戸川区立二之江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライトパレス船堀の口コミ・評判
2024年8月
もももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
スーパー・ドラックストアが多くあり便利。外食・中食チェーンも選択肢が多くあり良い 江戸川区役所や区の検診センターも駅周辺にあり、行政サービスの面でも利便性が高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 付近に船堀スポーツ公園、一之江境川親水公園、新川千本桜など公園や散歩スポットが多くあり、緑や水辺が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周辺物件では数少ない、ペット飼育可（犬猫◯）が特徴。防音度合いは不明ですが、住んでいる中で他の世帯のペット飼育による騒音や異臭は感じることは有りませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数なりの設備・仕様ですが、メンテナンスがされており内装はきれいな物件でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ラーメンの有名店大島さん他、チェーン店でもサイゼリア、バーミヤンなど多くの飲食店があります。 人気のパン屋The ork Bakeryなど、徒歩圏内に美味しいお店が多い立地でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前周辺に行政サービス、病院があり便利な地域です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 一之江駅
たーぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営地下鉄新宿線で新宿まで1本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、ファミリーレストラン、スーパーマーケットなど生活に役立つお店が立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、ファミリーレストランや居酒屋などが立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がある程度の間隔で設置されているため、子育てはしにくくないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は交番もあり、治安が悪いという話を聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり良いと思います。都内のなかでもダントツに地価、物価は安いと思います。 |
2024年1月 葛西駅
ユリアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 葛西駅の周辺にバス停がいくつかあり、ディズニーまでも一本で行け便利です。 都心部へは乗り換え一回ですぐ行けるので便利です。 ホーム内も広くないので初めて利用する方でも迷う心配がありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に美容院、薬局、耳鼻科、内科、眼科など 駅に行けば大抵の施設はあるので非常に便利です。 仕事帰りなどに寄るのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店、居酒屋があります。 個室居酒屋もあるので恋人と二人で行くのにも最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があります。 ゴミが落ちているのはあまり見かけないので綺麗です。 夜になっても遅くまでやっているお店が多いため明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺が充実しているので、とても住みやすいです。 |
2023年8月 一之江駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・通勤ラッシュの時間帯でも、他の駅に比べて比較的空いている。 ・新宿駅方面は始発駅から4駅目のため、座れることが多い。 ・駅の真上が環状七号線の大通りであり、道路を挟んで東側には上下エスカレーターが、西側には上りのみエスカレーターがあり、どちらにもエレベーターが存在する。 ・西口の地下駐輪場と通路が、直接つながっている。 ・一之江駅より多路線のバスが運行しており、都営バスでは新小岩駅・葛西駅・臨海公園駅・亀戸駅（江東区）、京成バスでは小岩駅・篠崎駅・瑞江駅・亀有駅（葛飾区）・舞浜駅（ディズニーリゾート方面・千葉県）・羽田空港・成田空港にアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・東口すぐそばにマルエツが、西口すぐにはヤマイチがある。（どちらもスーパー） ・地下駐輪場があり、定期と定期外とに分かれて存在する。 ・東口のマルエツ4階は医療モールになっている。また、近隣にも昔から評判のいい「ひまわり（内科・皮膚科）」「千葉クリニック（アレルギー）」なども複数存在する。 ・南側徒歩10分程度のところに、夜間・休日診療所がある。 ・すぐ近くに24時間のフィットネスジムやスパがあり、健康面での施設も複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ファストフード（マクドナルド・モスバーガー）やファミレス（サイゼリア）など、飲食店が複数存在する。（ほかに、すき家・餃子の王将・牛角など） ・環状七号線上に大型の飲食店が多いため、徒歩圏内には飲食店が多数存在する。また、大型店のため比較的待つことなく食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅近くに複数の保育園があり、徒歩圏内に小中高校、専門学校が複数ある。 ・周囲は住宅街であり、講演も複数存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・西口は地上に出てすぐ交番があり、東口も駅すぐの橋の途中に交番がある。 ・西口から少し歩くと商店街に繋がる。 ・東口徒歩10分程度のところに、江戸川消防署（瑞江出張所）がある。 ・歓楽街はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・江戸川区は荒川を越えて家賃が都心より低めですが、一之江駅周辺あたりではさらに下がります。 ・現在隣の船堀駅に区庁舎移転の工事中のため、今後ますます便利になる見込みです。 ・周辺環境や江戸川区の制度を含め、子育てしやすい環境になっている。 ・昔ながらのお店（個人商店）も多くスーパーも多いため、物価は比較的落ち着いている。 |
2023年6月 葛西駅
山田たかいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いわゆrベッドタウンと言われているとことなので、郊外にはなりますが東京駅周辺まで乗り換えなしの20分以内で行けるのでとても便利だとは思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的な生活に困ることはまずありません。駅前には医療ビルもあり、飲食店、スーパー、ドラッグストア、コンビニなど一通りあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、ファミレス、喫茶店、居酒屋、ラーメン屋、ベーカリーなどチェーン店から個人経営まで幅広く飲食店があります。飲食に困ることはほぼないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小児科、公園が徒歩圏内にいくつもあり、子育てにはもってこいの場所だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にいいとは言い切れませんが、夜になると特に悪くなる印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれほど高くなく、学生もたくさん住んでいます。最近はマンションなどの値段が上がっていているようです。 |
サンライトパレス船堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 60.81 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 60.81 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 60.81 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 23.63 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.81 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
