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賃貸

パークサイド山路

総合評価：

3.5 アクセス数： 633

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,210円
平均坪単価	＠4,177円
平均m²単価	＠1,264円
上位専有面積	43.74m²：14件 22.68m²：5件
上位間取り	2DK：14件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークサイド山路の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王高尾線／京王片倉駅徒歩19分
JR横浜線／八王子駅徒歩20分
利用可能路線
『京王片倉駅』　京王高尾線　
『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
所在地(住所)
東京都八王子市台町1丁目19-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年6月
総戸数
11戸
小学校区域
八王子市立第七小学校
中学校区域
八王子市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークサイド山路の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	周りの治安は悪くない。バス停が近いので便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街だが程よく人通りもあるため夜真っ暗ということはない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ごみ収集所がきれいでよく管理されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	フローリングも畳も綺麗で、収納も程よく充実している。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大きな公園が近く、未就学児を遊ばせやすい。保育園や幼稚園も多く、徒歩で無理なく通える。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月八王子駅

さかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	終電遅いし、電車は三本通っていてとても良い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルになんでも揃っていてよい。本屋や雑貨屋などもある
飲食店の充実	5	メリット	基本的に何でも揃っている。ファストフードもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレは広く、お子様でも使いやすいと思う
治安	3	メリット	駅の近くに飲み屋が多くある。駅内に警察官が立っていることがおおい。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京にしては家賃も安めだと思う。コスパは良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2024年7月八王子駅

じんさんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速に乗れば都心部まで60分以内なので、イメージよりも近いです。途中の駅で複数路線を利用できます。座りながら通勤できる点も魅力的です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に商業施設が密集しているので、徒歩ですべての用事が済みます。区役所も近いので面倒な手続きも楽々できます。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、ラーメン店、ファーストフード店、レストラン、居酒屋、ファミレスなどが数多くあります。都心部と変わらないお店の多さです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し移動すれば大自然の恵みを堪能できます。キャンプや川遊び、山登りを毎週のように体験できます。子供だけでなく、高齢の人にもお勧めです。駅周辺には保育園や学校、病院が密集しているので、都心部と変わらないです。
治安	4	メリット	山に囲まれているので、住居エリアと商業エリアがキチンと区分されています。そのため、住宅エリアで大きな事件や事故はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し駅から離れると、かなり不動産が安いです。マイホームを検討している人にお勧めです。野菜や果物が安い点も魅力的です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2023年6月八王子駅

BOXさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿方面にも横浜方面にもダイレクトで行ける所がメリットです。
生活利便施設の充実	4	メリット	様々な商業施設が揃っているだけでは無くて、独自性がある所が魅力的です。
飲食店の充実	4	メリット	街ならではの飲食店と言うのを上手く引き出していると思っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	インフラ面で様々な場所に家族で行きやすくなっている所がメリットだと思います。
治安	3	メリット	何かあったら人も多くて相談しやすい印象があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的家賃も安くてインフラが便利な所がメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

2022年9月八王子駅

パレドールさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心までも一本で行けて少し降れば山梨の方にも行けて便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	八王子駅前でほぼ全て揃っているので便利。都会まで行かなくていい。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はすごく充実してると思うと思います。安い店から高級店、種類も豊富。個人店もごろごろ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	八王子はすごく広く駅前でない地域でも自然も多くのびのびと子育てでかかると思います。
治安	3	メリット	駅前を離れればすごく治安も良くのんびりな時間が流れていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も比較的安いし、都心までも一本で行ける。少し治安悪いけどすごくバランスが取れた街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイド山路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	1K	東	22.68
2023年9月	1階	1K	東	22.68
2023年1月	2階	2DK	東	43.74
2022年12月	1階	2DK	東	43.74
2022年7月	3階	2DK	南東	43.74
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市台町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場八王子駅の賃料相場京王片倉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市台町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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磯沼荘

住所	東京都八王子市台町1丁目16番5号
交通	JR中央線(快速) 八王子駅徒歩17分
築年数	1985年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	485

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ミネキハイツ

住所	東京都八王子市台町1丁目22番18号
交通	京王高尾線京王片倉駅徒歩18分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	92

賃貸

パークサイドビル

住所	東京都八王子市台町3丁目1番12号
交通	JR中央線(快速) 八王子駅徒歩18分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	631

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイドビル	3.5万円 (-円)	無	無	19.98m²	ワンルーム	5階	東
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第三秀美コーポ

住所	東京都八王子市台町1丁目11番12号
交通	JR横浜線八王子みなみ野駅徒歩18分
築年数	1981年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	400

賃貸

ヒルクレスト

住所	東京都八王子市上野町102番
交通	JR横浜線八王子駅徒歩15分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒルクレスト	5.6万円 (4,000円)	47,300円	無	25.5m²	ワンルーム	3階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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