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グランドールユキの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドールユキ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 553
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 80,062円
平均坪単価 ＠4,350円
平均m²単価 ＠1,316円
上位専有面積 61.88m²：12件 61.8m²：4件
上位間取り 3LDK：16件

グランドールユキの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／長沼駅 徒歩8分
    京王線／平山城址公園駅 徒歩17分
    京王線／北野駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『長沼駅』　京王線　
    『平山城址公園駅』　京王線　
    『北野駅』　京王線　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市長沼町205-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立長沼小学校

  • 中学校区域

    八王子市立打越中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドールユキの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット そこまで特別乗降者数が多いわけでもないので朝夕のラッシュ時であってもそこまでの大混雑にでくわすことは少ないので、ゆったりと乗車できるというのがメリットです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街灯が多く、平坦な道を歩いてこれるし駅からの距離も近いので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いているガッシリした外観がとても好印象です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりや風通しが良くキッチンも広いし、伸び伸び手足を伸ばせるだけの広さもあるというところです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日々の生活に絶対的に欠かせないお店は近くにあるので買い物は便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園のような「思いっきり身体を動かせる場所」が近くにたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 北野駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停車する駅で、高尾線にも乗り入れできるので、便利です。八王子まで５分以内、新宿までの40分程度で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーマーケットが２軒あるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルの内にラーメン屋さん、お蕎麦屋さんがあるので、さっとお食事をするのに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校が駅の近くにあります。駅には多機能トイレが設置されています。
治安
4 		メリット 歓楽街がなく、ベットタウンのような街なので、治安はよいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都心部と比べて安いが、都市部に行きたい場合は八王子駅近いため、遊ぶこともできる。
京王線の本数が頻繁にあり、八王子駅からは横浜方面にも行くこともできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・375文字）

2023年12月 北野駅

リーベーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにマクドナルドやドトールがあり、お茶をする場所に困らない
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中に京王ストアがあり、日常生活に必要なものは揃えることができる
飲食店の充実
5 		メリット 近くにドトールやマクドナルドがあり、立ち寄りやすい立地にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺しか利用しないので学校が近くにあるかは分からないが、学校帰りや幼稚園帰りの親子や遊びに来ている小学生をよく見かけるので家族で利用しやすい印象がある。
治安
5 		メリット 近くに交番があるので安心出来るのと、歩行者がいると車はかなりの確率で道を譲ってくれるような親切な人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに病院や薬局がいくつかあるので住みやすそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2022年2月 長沼駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は特になにも無いですが、本当に東京かと疑うような自然豊かな風景が広がっていました。駅か……

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（残り205文字）

2020年4月 長沼駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は、浅川に近く自然環境が良好な中にあります。駅から北に少し歩くと、野菜直売所という野……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドールユキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 3LDK 南 61.88
2022年3月 1階 3LDK 南 61.88
2021年12月 1階 3LDK ー 61.88
2021年12月 1階 3LDK 南 61.8
2021年6月 1階 3LDK 南 61.88

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市長沼町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平山城址公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 61.8～61.88㎡｜61.85㎡ 79,181円｜4,232円/坪
2階～2階 61.88～61.88㎡｜61.88㎡ 82,000円｜4,381円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.8～61.88㎡｜61.85㎡ 80,214円｜4,287円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ブルーパールビル

    ブルーパールビルの外観
    住所 東京都八王子市長沼町206番3号
    交通 京王線 長沼駅 徒歩4分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーパールビル 202 ブルーパールビル 202 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 48.2m² 2LDK 2階 東
    ブルーパールビル ブルーパールビル 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 48.5m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    プリマベーラユキ

    住所 東京都八王子市長沼町203番5号
    交通 京王線 長沼駅 徒歩6分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 515
  • 賃貸

    エクセルユキ

    住所 東京都八王子市長沼町268番11号
    交通 京王線 長沼駅 徒歩6分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 657
  • 賃貸

    ファイン・スクエア

    ファイン・スクエアの外観
    住所 東京都八王子市長沼町380番1号
    交通 京王線 長沼駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファイン・スクエア 104 ファイン・スクエア 104 6.3万円
    (3,500円)    		 無 94,500円 30.96m² ワンルーム 1階 南
    ファイン・スクエア 206 ファイン・スクエア 206 6.7万円
    (3,500円)    		 無 100,500円 30.96m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ファインスクエア

    ファインスクエアの外観
    住所 東京都八王子市長沼町380番1号
    交通 京王線 長沼駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファイン・スクエア 104 ファイン・スクエア 104 6.3万円
    (3,500円)    		 無 94,500円 30.96m² ワンルーム 1階 南
    ファイン・スクエア 206 ファイン・スクエア 206 6.7万円
    (3,500円)    		 無 100,500円 30.96m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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