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ファインスクエアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファインスクエア

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1623
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ファインスクエアの外観：オートロックマンションが礼金、敷金無料で初期費用がお得
  • ファインスクエアの外観：外観・土地
  • ファインスクエアのエントランス：エントランス
  • ファインスクエアのエントランス：ロビー
  • ファインスクエアのその他：イメージパース
  • ファインスクエアのその他：イメージパース
  • ファインスクエアのその他：敷地内/建物

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,326円
平均坪単価 ＠7,005円
平均m²単価 ＠2,119円
上位専有面積 30.96m²：75件
上位間取り 1K：63件 ワンルーム：12件

ファインスクエアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    京王線／長沼駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『長沼駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市長沼町380-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立長沼小学校

  • 中学校区域

    八王子市立打越中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインスクエアの【賃貸】物件情報

ファインスクエア 104
ファインスクエア 104
賃料(管理費)
6.3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.96m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ファインスクエアの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 各停しか停まらず八王子に近い分、駅や電車はいつも空いていて、混雑のストレスはない。駅前も田畑があり、のどかでゆったりしている。通り沿いは街灯もそこそこある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ裏手に都立公園（長沼公園）があり、自然は豊かで落ち着いている。線路の反対側には多摩川も流れている。街道沿いではあるが、車通りはそれほど多くなく騒音はない。朝から鳥の鳴き声が聞こえる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 比較的新しいのでデザインは良いし綺麗だった。オートロックで監視カメラもついていた。駐車場、駐輪場、エレベーターあり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きで、南側が駐車場、その向こうも緑が多い環境なので、日当たりはよく眺めもよい。室内も設備は申し分なく綺麗。バストイレ別、追い炊き機能や乾燥機もついており、システムキッチン。
買い物・飲食店充実度 2 メリット すぐ目の前に農家があり、野菜の直売所も併設しているので、新鮮な野菜を安価に買える。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校が駅のすぐ横にあり、保育園も近くにある。マンションのすぐ裏手に自然豊かな公園がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年2月 長沼駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は特になにも無いですが、本当に東京かと疑うような自然豊かな風景が広がっていました。駅か……

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（残り205文字）

2020年1月 長沼駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 長沼駅のメリットはやはり年々駅周辺が発展していってるのが特徴の駅なのでとても将来的に魅力的……

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（残り110文字）

2019年12月 長沼駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩3分の場所にスーパーのビッグ・エーがあるため、仕事帰りの食材購入については便利。……

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（残り178文字）

2019年9月 長沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ちょっとしたことじゃそんなに遅延しないように感じるというのは大きなメリットです。加えて、休……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南 30.96
2025年6月 1階 1K 南 30.96
2025年6月 2階 1K 南 30.96
2025年5月 1階 ワンルーム 南 30.96
2025年2月 2階 ワンルーム 南 30.96

…残り70件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市長沼町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファイン・スクエア

    ファイン・スクエアの外観
    住所 東京都八王子市長沼町380番1号
    交通 京王線 長沼駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインスクエア 104
    ファインスクエア 104     		6.3万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 30.96m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    クレイノメゾンドソレイユ

    住所 東京都八王子市長沼町417番1号
    交通 京王線 長沼駅 徒歩2分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 663
  • 賃貸

    ブルーパールビル

    ブルーパールビルの外観
    住所 東京都八王子市長沼町206番3号
    交通 京王線 長沼駅 徒歩4分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーパールビル 202
    ブルーパールビル 202     		6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 48.2m² 2LDK 2階 東
    ブルーパールビル
    ブルーパールビル     		6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 48.5m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    リブリ・M ファースト

    リブリ・M ファーストの外観
    住所 東京都八王子市長沼町337番2号
    交通 京王線 長沼駅 徒歩4分
    築年数 2010年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・M ファースト
    リブリ・M ファースト     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 23.06m² 1K 1階 南
    リブリ・M　ファースト 102
    リブリ・M　ファースト 102     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 28.62m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    グランドールユキ

    住所 東京都八王子市長沼町205番1号
    交通 京王線 長沼駅 徒歩8分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 558

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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