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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 八王子市 > 久保山町 > 小宮駅 > 久保山ハイツ

賃貸

久保山ハイツ

アクセス数： 42

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

久保山ハイツの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	158,000円
平均坪単価	＠5,402円
平均m²単価	＠1,634円
上位専有面積	96.69m²：1件
上位間取り	3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

久保山ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR八高線／小宮駅徒歩17分
JR八高線／北八王子駅徒歩28分
利用可能路線
『小宮駅』　JR八高線　
『北八王子駅』　JR八高線　
所在地(住所)
東京都八王子市久保山町1丁目29-6 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付2階建
築年月
1991年7月
総戸数
3戸
小学校区域
八王子市立宇津木台小学校
中学校区域
八王子市立石川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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久保山ハイツの【賃貸】物件情報

久保山ハイツ

賃料(管理費): 15.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 96.69m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: -

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2024年6月北八王子駅

kuさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小さな駅です。学生や会社員が多く利用します。時間帯によっては、ホームがとても混雑します。しかし、駅員さんは気さくな方が多い印象。四季により、近場では花が咲き春にはとても綺麗な風景を観ることができます。八王子駅には一駅、拝島駅には数駅とアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが多い。また、待ち時間が長い場合は服屋、公園などに立ち寄るか、八王子駅まで歩いていける距離なので30分以上待つなら、歩いて向かうのはありです。逆方面でも、小宮駅まで歩き健康促進や節約に繋げても良いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅前の飲み屋はメニューが充実していると思います。会社がとても多いので、混み合う可能性はありますが、終電に気を付ければ問題無く楽しめると思います。ぜひ、八王子の地酒を楽しんで下さい。また、レストランもあります。若い方はそちらで良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	手すりあり、スロープあり。エレベーターあり。近くに保育園や中学校があるので、治安良し。夜も閑静なので散歩に向いている。公園は3箇所。1番過ごしやすいのは、徒歩6分ほどの好アクセスの公園。とても静かです。
治安	5	メリット	出口による治安の変化はなし。駅周辺はとても綺麗。歓楽街はなし。交番は歩いて3分程度のところにあり。外灯多め。酔っ払いは駅前なら多少。昔は不良の溜まり場だったけど、今はだいぶ減り、会社員を多く見るようになった。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸は新しい築年数の建物が多く、家賃もとても高い印象。駅前等の古い物件は安い。スーパーは近くにあるので、生活に困りはしないが、車は必須。土地柄、高低差があるので自転車よりは車のが良いと思う。高速も近いので利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・385文字）

2023年10月小宮駅

ぽんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅を降りると大きな木があり春には桜が満開になり季節の訪れを感じます。小さくて田舎の駅ですが、私はそんな雰囲気もすごく気に入っています。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩くとスーパー、ドラッグストア、コンビニ生活に必要なものは買えるので不便はないです。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋やテレビに紹介されている飲食店など隠れた名店が意外とあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然豊かで公園もたくさんあり子供が楽しく過ごせる。
治安	4	メリット	駐在や交番もありパトロールしているので最低限の治安は保たれてる
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周りは少し不便ですが、八王子市の中では家賃も安く住みやすいかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年12月北八王子駅

よゆさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	八王子駅の隣で八王子までの距離が近く幅広い選択肢がある
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の周辺には買い物場所が多いわけでないが地元に根付いた店が多い
飲食店の充実	3	メリット	美味しいものや地元に根付いた店が多く楽しみになる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的閑静な場所が多く安全性が高い。治安も安定している。
治安	4	メリット	繁華街などもなく比較的治安は安定していて住みやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	物件や物価などは比較的安価であり生活水準をあげなくても生活ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月小宮駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】都心へ行く場合は、JRよりバスのほうが都心へのアクセスがよい。駅近くの小宮駅入口バス停より……

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（残り280文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

久保山ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月	2階	3LDK	ー	96.69
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市久保山町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場北八王子駅の賃料相場小宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市久保山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

YMオートヴィラA棟

住所	東京都八王子市左入町356番1号
交通	JR横浜線八王子駅バス19分
築年数	2022年12月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＹＭオートヴィラＡ棟	11.8万円 (5,000円)	無	無	73.54m²	1LDK	1階	東
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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