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ソレイユヴェルテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレイユヴェルテ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2656
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,000円
平均坪単価 ＠5,695円
平均m²単価 ＠1,723円
上位専有面積 52.25m²：16件
上位間取り 2LDK：16件

ソレイユヴェルテの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市上戸田2丁目32-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    戸田市立戸田第一小学校

  • 中学校区域

    戸田市立戸田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    戸田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユヴェルテの口コミ・評判

2015年6月

ふくやまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 池袋・新宿・渋谷等の都心部まで電車で20～30分で行けます。
戸田公園駅まで徒歩15分・戸田駅まで徒歩10分と適度な距離です。
戸田駅からは大きな道をまっすぐ進むだけなので、わかりやすいです。
戸田公園駅の周りには、居酒屋がいくつかあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに後谷公園という緑の多い公園が有り、春はお花見もできます。
パチンコ店やゲームセンター等が少ないため、良い意味で静かであり治安も比較的良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はきれいです。
定期的に清掃もして下さっているので、廊下・階段は毎日気持ちよく歩けます。
エレベーターもあるのでベビーカーでも不便しません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダ側に大きな建物がないため、日当たりは良いです。
玄関側・ベランダ側両方に窓があるため、風通りも良いです。
エアコンは比較的新しい物が、リビングに１台設置してあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イトーヨーカドーが徒歩10分の距離にあります。
徒歩3分の距離にある八百屋（まるこう青果）は野菜がとにかく安くお得です。
とても小さなお店ですが美味しいと評判のパン屋（パン屋の源さん）も徒歩５分の距離にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て世帯が多い街なので、保育園の数は増えつつあります。
今年は求職中でも入れた人がいるようです。
近所に公園も多く、緑の多い後谷公園や水遊びができる東町公園も有ります。
夏には花火大会があり、階数にもよるかと思いますが、マンションから見ることが出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 戸田公園駅

ほしたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まるため、大宮や東京方面に行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札外に商業施設があり、ある程度のものが揃う
飲食店の充実
3 		メリット 駅近にはチェーン店や個人居酒屋などが多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット この点に関しては戸田市がたくさんの優遇措置をとっており、子育てしやすい。
治安
3 		メリット 生活をしてきた中では、大きな事故や事件はおきていない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京近くであるが地価は東京と比較するととても手を出しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2023年7月 戸田公園駅

ささん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる、埼京線だけだが停車駅が便利な駅が多くてありがたい、改札内の季節に合わせた飾りやペットボトルキャップアート、掲示板のPOPなどがかわいくて癒される
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中のお店は意外と充実していて便利なお店も多くお気に入り、無印、百均、スーパー、飲食や持ち帰り店があるのもありがたい
飲食店の充実
4 		メリット KALDIに帰りに寄るのが楽しみ、駅前のRISA!RISA!とパン屋さんもおいしいし、目立つので一気に駅周りがにぎやかに見える
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あまり意識したことはないが、家族が多い分そのへんも充実しているはず、公園はまあまあある、多機能トイレある、家族連れで入りやすいお店もある、学校や幼稚園などもちらほら見かける
治安
5 		メリット 居酒屋も少なめなので酔っ払いや吐瀉物などをあまり見かけない、駅前に交番あり、治安良し！
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心から近めだが埼玉県なので家賃安め、物価もまあまあ優しめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・352文字）

2019年6月 戸田公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・埼京線の快速が停車するため利便性が高い。
・池袋、新宿、渋谷までアクセスしやす……

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（残り166文字）

2018年9月 戸田公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 競艇場のすぐそばに位置しているので、競艇場に行く用事のある方には交通の便が良い駅です

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユヴェルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK ー 52.25
2023年12月 2階 2LDK 南 52.25
2021年8月 5階 2LDK 南 52.25
2021年8月 4階 2LDK 南 52.25
2021年8月 4階 2LDK 南 52.25

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■戸田市上戸田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヒルトップ1999

    住所 埼玉県戸田市上戸田1丁目17番8号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1455
  • 賃貸

    カームヴィレッジ

    カームヴィレッジの外観
    住所 埼玉県戸田市上戸田2丁目26番15号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩10分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    calm village
    calm village     		8.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.5m² 1K 4階 西
    calm village
    calm village     		14万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.27m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    パークシティ-曽根

    住所 埼玉県戸田市上戸田2丁目
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩13分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 52
  • 賃貸

    堀川コーポ

    堀川コーポの外観
    住所 埼玉県戸田市上戸田2丁目
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩12分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    堀川コーポ
    堀川コーポ     		7.5万円
    (-円)    		 75,000円 75,000円 43.31m² 3K 2階 東
  • 賃貸

    クレールメゾン

    クレールメゾンの外観
    住所 埼玉県戸田市上戸田2丁目35番16号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩13分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールメゾン
    新着
    クレールメゾン     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 24.3m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月04日

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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