サウスコンフォート三鷹
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 155,671円 |
| 平均坪単価 | ＠14,181円 |
| 平均m²単価 | ＠4,290円 |
| 上位専有面積 | 41.2m²：18件 47.87m²：14件 30.85m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：34件 1DK：18件 2DK：14件 |
サウスコンフォート三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／三鷹駅 徒歩3分
JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩22分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩25分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀3丁目25-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
36戸
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小学校区域
三鷹市立第三小学校
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中学校区域
三鷹市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウスコンフォート三鷹の口コミ・評判
2021年9月
えびまよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三鷹駅からペストリアンデッキで繋がっており、三鷹駅からのアクセスがよく、夜道を不安に感じたかもない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 三鷹駅に直結で、マンション下にはドラッグストアとスーパーが入っており住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは駅直感と1階の二つがあり、とても使いやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく、お風呂も広いため満足度が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション下にはスーパー、ドラッグストア、駅ビルの商業施設も充実しており買い物に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 阿波踊りの祭りなどあり賑やかである。杏林大学病院もあるため、市民病院はないが安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 吉祥寺駅
ひよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに電車が来るしホームが広いのでととも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があって駅だけでも楽しめるのでとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が多くあり、とても楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な建物があるので子供用品も買いやすくでいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い噂もなにもきかないし実際もとともいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいです。 色々なお店が多くあるのでとても住みやすいです |
2024年3月 吉祥寺駅
leafさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まるので新宿や東京まですぐ。 東西線にも乗り入れているのでどこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの商業施設や遊べるスポットがあるので飽きない。 公園までのそぞろ歩きが楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べられないものはないくらい、たくさんの飲食店が揃っている。 グループからおひとりさままで行きやすい店が多い。 店が多いため、レベルも高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いため、こどもが急にトイレに行きたいと言い出してもどこかしらで借りられて安心。 小さいうちは、おむつ替えや授乳の際も助かっていた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も多く安心感がある。 人目が常にあるため、夜もあまり心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価については購入する店選び次第で金額を抑えられるため、低価格なものだけで暮らすことも可能。 様々な価格帯、品揃えの店があるため、欲しいものに合わせて店選びができ便利。 |
2023年8月 三鷹駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快でも停まるので、都会への通勤通学が便利と言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内にも構外にも飲食店があるので、仕事が終わってからも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんや、高級なケーキ屋さんが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が駅周辺にも多いため、子育てに非常に便利。駅にはエスカレーターが登り下り共にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。警察官が道路を見守っている箇所があった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく住みやすい。住宅地も多く、駅から少し歩けば閑静な場所である。 |
2021年10月 三鷹駅
【メリット】 駅構内にお店が出来たので仕事帰りなどでも気軽に買い物出来る様になりました。
総武……
サウスコンフォート三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | 41.2 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | 41.2 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | 41.2 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 41.2 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 47.87 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 30.85～47.87㎡｜35.7㎡ | 131,166円｜12,174円/坪 |
| 7階～9階 | 30.85～47.87㎡｜41.14㎡ | 157,391円｜12,698円/坪 |
| 10階～11階 | 41.2～47.87㎡｜44.57㎡ | 165,111円｜12,245円/坪 |
| 12階～13階 | 41.2～47.87㎡｜45.92㎡ | 174,294円｜12,537円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.85～47.87㎡｜41.35㎡ | 155,671円｜12,456円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
