コスモ池田山公園
総合評価 ：
コスモ池田山公園の外観
コスモ池田山公園の外観画像です。
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コスモ池田山公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ池田山公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ池田山公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ池田山公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ池田山公園のエントランス
コスモ池田山公園のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
コスモ池田山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目黒駅 徒歩10分
JR山手線／五反田駅 徒歩10分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『高輪台駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区上大崎1丁目19-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
第三日野小学校
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中学校区域
日野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
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コスモ池田山公園の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR山手線の目黒駅まで徒歩約10分の距離に存在するマンションで、他にも五反田駅も約10分の徒歩圏内に存在する好立地な点です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 回遊式庭園で有名な池田山公園が目の前に存在し、その自然風景を堪能できる点で優れています。また通りからも離れた閑静な住宅街の一角に存在するマンションで過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はレンガ調のタイル張りで造られており、低層住宅でもあるため安心できる造りです。広々とした外観になっており、訪れた方もゴージャスさを知ることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
広々とした部屋の空間もあり、陽射しも部屋に入ってくるため過ごしやすいです。建築して20年経ちますが、古さを感じられない造りになっています。 周囲の自然環境も豊富であるため、四季の移り変わりを堪能できる点でも優れております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目黒や五反田の駅周辺にはおしゃれな店舗が豊富に密集しているため、そこでの買い物を楽しむことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに小学校が立地しているため、小学生を通わせる上では最適であります。また子供が遊べる公園なども多いため、伸び伸びと子育てできる環境が揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【五反田駅に対する口コミ】駅ビル内にカフェや100円ショップ、書店といった多様な店舗が入っているため、非常に便利な環境であるといえます。 渋谷や新宿などの都心部にも山手線で乗り換えなしでアクセスでき、ラッシュアワーを避ければそれほど混んでいるわけではないため、交通面で困ることはまずないでしょう。 また、居酒屋やファミレス、コンビニなど遅くまで営業している店舗が多数あるため、夜遅くでも明るく安心できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ＪＲと都営線の両方の最寄り駅が徒歩１０分の距離なので、通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都会でありながら周辺には池田山公園があるので散歩に最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古さを感じさせないですし、エントランスはいつも整備されていて精ｋ津です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の１つ１つが広めに作られているので、家具を置いても圧迫感がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅からマンションまでに飲食店やスーパーがあるので困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 都会でありながら周辺は比較的静かですし、整備された公園があるので暮らしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年8月
コンビさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理が行き届いており、外廊下ながら常に綺麗に保たれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 目黒駅
ヤマナカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が使えることによって、交通の利便性をかなり感じることができます。接続も悪くないと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにはドンキホーテなどディスカウントショップもあるので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれのお店が多く、人に自慢したくなるような居場所がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と自然もあり、緑も見れるので子育てをしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に不備のない雰囲気の街だなと感じます。問題は無いでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃等高いと言われますが、それなりに良い経験もできる場所です。 |
2023年3月 五反田駅
はちゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の駅なのでとても便利だと思います。電車の本数はとにかく多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。カラオケに居酒屋全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくおいしい焼き鳥屋さんがあるのでお勧め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会でありながら、山手線の利便性も利用できるので、便利だと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くの交番もありとても良いと感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎と都会が調和していてとても過ごしやすいと思われる。 |
2021年11月 五反田駅
【メリット】 買い物にかんしては、西武や東武、PARCOなど商業施設が多いので困ることはない。自分の店も……
2019年10月 五反田駅
【メリット】 駅周辺は、東口側にはレミィ五反田、ソニー通り沿いの各種店舗、西口側も大崎広小路駅までの通り……
コスモ池田山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区上大崎ランキング(95物件中) |
目黒駅ランキング(494物件中) |
コスモ池田山公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 3階 | － |
コスモ池田山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.13㎡ | 10.07㎡ | 8,613万円 | ＠352万円 | ＠107万円 | 27,228円 343円 |
16,464円 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ池田山公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■品川区上大崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.74～75.91㎡｜75.32㎡ | 7,330万円｜322万円/坪 |
| 2階～2階 | 95.28～95.28㎡｜95.28㎡ | 16,480万円｜571万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.74～91.13㎡｜79.21㎡ | 7,730万円｜324万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.74～95.28㎡｜78.76㎡ | 8,742万円｜361万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
コスモ池田山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 71.07 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 81.68 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 71.07 | |||||||
| 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 71.07 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ池田山公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区上大崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.07～81.68㎡｜73.72㎡ | 272,500円｜12,207円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.07～81.68㎡｜73.72㎡ | 272,500円｜12,207円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
