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賃貸

フォレスト戸田公園

総合評価：

3.5 アクセス数： 3215

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	108,882円
平均坪単価	＠5,988円
平均m²単価	＠1,811円
上位専有面積	57.5m²：11件 72.29m²：2件 70.79m²：1件
上位間取り	3LDK：16件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォレスト戸田公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／戸田公園駅徒歩10分
利用可能路線
『戸田公園駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県戸田市本町3丁目12-20 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1988年10月
総戸数
小学校区域
戸田市立戸田南小学校
中学校区域
戸田市立戸田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
戸田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト戸田公園の口コミ・評判

2025年6月

あーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	クリスマスの飾りは気合が入ってます。平日は管理人が在中してます。木々に囲まれています。

デメリット（1件）

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2020年7月

ああいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺に公園が多く子育てに向いている地域。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月戸田公園駅

Miiiさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ほぼ平地なのでベビーカー・自転車が乗りやすい。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・40文字）

2024年6月戸田公園駅

Meruto364さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼京線の快速が止まる駅です！戸田市はベットタウンに近い市で、住むのにはどなたでもある程度適した街です。その様な街の駅に快速が止まるのは、人によりますが意外と嬉しいことだと思います。戸田市は荒川を渡れば東京なので、都心部へのアクセスも割と有用です。バスも一応はあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅によくあるような施設はあります小さなコンビニとかもあるので仕事帰りに買って帰るのはいいと思いますが駅内よりは駅外のセブンや一階部分にあるスーパーとかの方が安いです駅を出てすぐ近くに銀行はあるので、その点は便利です駐輪場もあります。無料時間は短いですが
飲食店の充実	4	メリット	駅から少し歩けばいくつか飲食店があります好き嫌いがあまりにも激しい人以外は、そこまで困らない程度にいくつか店があるので大丈夫だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	戸田市自体がベットタウンなので、そのような施設は車や自転車ですぐに着く距離に複数あります駅の近くはあまりないですが、少し離れるだけで沢山存在するので、かなり便利ではあると思います。
治安	5	メリット	駅の近くに交番があります。隣の駅の戸田駅にも交番があり、北戸田駅にも交番があります。何かある場合は駆け込める距離に戸田市は交番があるので、安全性は高いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	意外と家賃は安めなので、ベットタウンとして、快速が通る駅がある町として選択する意味は十分にあると思います。住みやすいし、喧騒も少ないです。戸田市にいる外国人は数も少なく、何人か話しかけられたりしましたが皆さん礼儀正しい人や日本語を心得ている人が殆どでした。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・984文字）

2024年2月戸田公園駅

むらもんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋、渋谷、新宿などの主要な都内まで一本で行く事ができる。快速が止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店、生活用品やスーパー、惣菜屋さんなど駅に隣接してる施設内である程度のことが済ます事ができて便利。駅からすぐに大きい病院もある。
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリア、ガスト、ジョリパ、吉野家などの安価なものから個人店の美味しいお店まで様々です。お弁当やさんはチェーンのお店はなく手作りの個人のお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や児童館などの施設がいっぱいあります。子育て世代にはとっても助かると思います。
治安	4	メリット	私が住んでいる限りでは何も問題はなく、夜は静かで過ごしやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣は東京都なのでそれに比べると家賃は安くなります。スーパーなどの物価も安く感じるのでとっても暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2021年10月戸田公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅にはビーンズが併設されていて改札から出てすぐの直結です。パン屋さんやファーストフード、カ……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト戸田公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	3LDK	南	72.29
2025年6月	5階	3LDK	西	57.5
2019年12月	3階	3LDK	ー	57.5
2018年2月	6階	3LDK	南	72.29
2017年11月	1階	3LDK	南	57.5
…残り12件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝戸田市本町の賃料相場青線＝戸田市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■戸田市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	9	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	1	9	0	0
～15	0	0	0	3	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フォレスト戸田公園の周辺地図

フォレスト戸田公園の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブラウンタビー

住所	埼玉県戸田市上戸田5丁目26番3号
交通	JR埼京線戸田駅徒歩9分
築年数	2022年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	596

賃貸

パークプレイス３

住所	埼玉県戸田市本町3丁目11番27号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩8分
築年数	1994年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	150

賃貸

アドラブール戸田公園

住所	埼玉県戸田市本町3丁目7番22号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩7分
築年数	2012年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	6
アクセス数	1629

賃貸

サンモール戸田公園

住所	埼玉県戸田市新曽南1丁目5番15号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩9分
築年数	2002年2月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	17
アクセス数	3481

賃貸

エクセレンス戸田公園

住所	埼玉県戸田市本町3丁目7番10号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩6分
築年数	2000年7月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	882

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセレンス戸田公園	11.5万円 (9,500円)	1ヶ月	1ヶ月	51.3m²	2LDK	4階	南
	エクセレンス戸田公園	11.8万円 (9,500円)	1ヶ月	1ヶ月	51.3m²	2LDK	4階	南
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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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