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第2ロイヤルハイツ大田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 川越市 > 旭町 > 川越駅 > 第2ロイヤルハイツ大田

賃貸

第2ロイヤルハイツ大田

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1550
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,857円
平均坪単価 ＠4,853円
平均m²単価 ＠1,468円
上位専有面積 39.24m²：35件
上位間取り 2DK：35件

第2ロイヤルハイツ大田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／川越駅 徒歩19分
    西武新宿線／南大塚駅 徒歩25分
    東武東上線／川越市駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
    『南大塚駅』　西武新宿線　
    『川越市駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市旭町3丁目22-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    川越市立大塚小学校

  • 中学校区域

    川越市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第2ロイヤルハイツ大田の口コミ・評判

2017年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパーいなげや、ファミマ、セリア、big-A、クリーニング店などなど徒歩10分以内に必要なお店はそろっています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きな公園が歩いて3分ほどの場所にあるので、子供を遊ばせるのにちょうどよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清祥業者が定期的にはいっているので建物内が散らかっていることはありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 近くに高い建物がないので日当たりがよく、部屋の中をみられることもないので天気の良い日は窓を開けることができます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 清涼飲料やビールが安く買えるジェイソンまで5分とかからないので、よく利用しました。普段の買い物はいなげやで済ましていました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット あさひ幼稚園まで100m程なのですごく助かりました。大塚小学校も近く子供の足でも15分ぐらいだと思います。あと朝の通学時には自治会で子供を見守っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 川越駅

そらのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東武東上線、１０分ほど歩くと西武線などがあり、バスもいろんなところに通っていて交通の利便性は素晴らしいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に、スーパー２件、病院（内科、産婦人科、眼科）本屋、雑貨店、商業施設などがあり困ることありません。
飲食店の充実
5 		メリット 目の前に寿司屋、スイーツ店、パン屋、少し歩いたアトレにはバーミヤン、サイゼリヤなどもあり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園も保育園も沢山あります。多目的トイレもあり、充実していると感じます。
治安
4 		メリット 夜も明るいですし、駅の目の前に交番があり、いつも警察官の人が立っているのが良いです。
コストパフォーマンス
2 		メリット なんでも近くで買い物ができるので、車なくても生活できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2024年1月 川越駅

りんこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 利用者が多いのに対し、きちんと清掃されているようでとても綺麗で利用する側としてとてもうれしいです。駅内にショッピングや飲食もふえて、利便性が良いと感じました。今後も、利用しやすい駅を目指していってほしいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングが楽しめる他食べ物も多くありがたいです
飲食店の充実
3 		メリット チェーンなどもあって、利用しやすいと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供も利用しやすい駅になっていると思います
治安
2 		メリット 活気があって賑やかだと思います。観光地ならではです
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすく東京にもでやすいので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2021年10月 川越駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が広くて次ドアで開くさくが好きです。ベンチもあり比較的綺麗なので気持ちよく電車に乗れてい……

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（残り137文字）

2021年10月 川越駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東上線では比較的大きい駅です。ホーム上にコンビニもあり、ホームを上がった所には売店と小さい……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2ロイヤルハイツ大田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 2DK 南西 39.24
2022年11月 3階 2DK 南西 39.24
2022年6月 3階 2DK 南西 39.24
2022年6月 3階 2DK 南西 39.24
2022年2月 1階 2DK 南西 39.24

…残り30件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市旭町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.24～39.24㎡｜39.24㎡ 55,818円｜4,703円/坪
2階～2階 39.24～39.24㎡｜39.24㎡ 56,400円｜4,752円/坪
3階～3階 39.24～39.24㎡｜39.24㎡ 58,000円｜4,887円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.24～39.24㎡｜39.24㎡ 56,857円｜4,790円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パティオ

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    住所 埼玉県川越市旭町3丁目22番46号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩23分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオ 202 パティオ 202 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44m² 2DK 2階 南西
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    住所 埼玉県川越市旭町3丁目20番4号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩23分
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
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    住所 埼玉県川越市旭町3丁目13番16号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩20分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 325
  • 賃貸

    レオパレスローレル

    レオパレスローレルの外観
    住所 埼玉県川越市広栄町3番10号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩21分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 525
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスローレル 107 レオパレスローレル 107 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスローレル 101 レオパレスローレル 101 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    アルファーサウミィーコーエイ

    住所 埼玉県川越市広栄町12番4号
    交通 JR川越線 川越駅 徒歩18分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 102

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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