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賃貸

カーネル三惠第三

総合評価：

4.0 アクセス数： 346

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,285円
平均坪単価	＠7,255円
平均m²単価	＠2,195円
上位専有面積	21.5m²：4件 24.5m²：2件 24m²：1件
上位間取り	1K：5件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーネル三惠第三の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／梶が谷駅徒歩9分
東急田園都市線／宮崎台駅徒歩19分
利用可能路線
『梶が谷駅』　東急田園都市線　
『宮崎台駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目9-12 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1984年8月
総戸数
6戸
小学校区域
川崎市立西梶ヶ谷小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーネル三惠第三の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	改札出てすぐに東急ストアがある。コンビニやドラッグストアなどの生活物資を購入できる施設が多い。田園都市線が通っており渋谷まで一本で行ける。夜道も比較的明るい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	春には近くの公園で桜が満開となり花見ができる。子供や老人が多く穏やかな街並み。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	屋根のデザインがかわいい。管理人さんが週に何回か清掃をしてくれている。広めの駐輪場がある。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ベランダが大きめで開放的。室内はかなりきれい。柱はなく、バリアフリー的。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅からの道のりにコンビニが４つあるため便利である。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園が近くにあります。徒歩1分圏内に梶ヶ谷小学校があるため通学には優しいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月宮崎台駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅しか止まらない溝の口までは2駅改札までは近いタクシー乗り場、バス乗り場が近い
生活利便施設の充実	3	メリット	本屋、百均、美容院など一応いろんな店がある皮膚科、歯科などもある
飲食店の充実	4	メリット	駅近にミスド、銀だこ、タリーズ、ガスト、ケンタッキーがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園は一応ある学校は学区でわけられて３つ公園も多い
治安	4	メリット	駅周辺はとても綺麗で、地域の活動も多いため、治安はとてもいい
コストパフォーマンス	5	メリット	ビルが少なくて、住宅地が多い地域同士の繋がりが強い

デメリット(6件)

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（残り7件・293文字）

2024年4月宮崎台駅

naioowiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札が1つしかないので道に迷わない。朝はそこまでひどい混雑ではない。都内まで15分ほどあれば出れるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにスーパー、薬局、病院が充実しているので生活に困らない。
飲食店の充実	2	メリット	駅から少し歩くとレストランがある。宮前平の方に歩くと特にレストランが多い。駅前にフードコートがあって便利。ケーキ屋さんは3軒ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少年野球ができる大きな公園もあるし、遊ぶ場所には困らない。電車の博物館があるので、子供は喜ぶ。
治安	5	メリット	とても静かで住みやすい。飲食店も少ないので、酔っぱらってる人を見ることがほぼない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は全体的に安いと思う。駅近物件も多く、選択肢がそれなりにあると思う。

デメリット(6件)

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2022年6月梶が谷駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	混むことがほとんどなくて、大変助かりました。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど駅から徒歩1分で行けます。
飲食店の充実	3	メリット	イタリアン系のお店が近くにあります。左側に他の飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小さい公園があって子供たちがよく遊んでいます
治安	5	メリット	治安がいいと思います。特に問題ないでした。
コストパフォーマンス	3	メリット	都市より静かな緑系で優しいところだと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2021年11月梶が谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・溝の口や二子玉川、たまプラーザなどにすぐ出る事が可能なので、買い物には困らない

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーネル三惠第三の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	1K	南西	21.5
2023年2月	2階	1K	南西	21.5
2021年6月	2階	1K	南西	21.5
2017年4月	2階	1DK	南西	24.5
2017年4月	2階	1K	南西	24
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場梶が谷駅の賃料相場宮崎台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■梶が谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	1	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

清流荘

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目7番4号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩9分
築年数	1972年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	556

賃貸

T’ｓgarden梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩8分
築年数	1993年5月
階建て	地上6階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｔ’ｓ　ｇａｒｄｅｎ梶ヶ谷 103	5万円 (9,000円)	無	無	16.22m²	1K	1階	北西
	T’s　garden梶ヶ谷(ティーズガーデンカジガヤ) 204	5.1万円 (9,000円)	無	無	16.22m²	ワンルーム	2階	北西
	T’s　garden梶ヶ谷(ティーズガーデンカジガヤ) 211	5.4万円 (9,000円)	無	無	16.17m²	ワンルーム	2階	南西
	新着 T’s　garden梶ヶ谷(ティーズガーデンカジガヤ) 506	5.4万円 (9,000円)	無	無	16.22m²	ワンルーム	5階	北西
情報取得日:2025年07月17日
	Ｔ’ｓ　ｇａｒｄｅｎ梶ヶ谷 602	5.5万円 (9,000円)	無	無	16.22m²	1K	6階	北西
全件を表示する

賃貸

コーポ市川

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目10番2号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩10分
築年数	1986年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	520

賃貸

ベルローズ梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目7番7号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩10分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	504

賃貸

テラス梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目4番11号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩7分
築年数	1986年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	532

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テラス梶ヶ谷 102	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	21.45m²	1K	1階	南
	テラス梶ヶ谷 301	6.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	21.45m²	1K	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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