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リヴェールASAOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヴェールASAO

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1185
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,714円
平均坪単価 ＠4,239円
平均m²単価 ＠1,282円
上位専有面積 53.82m²：21件
上位間取り 3DK：18件 2LDK：3件

リヴェールASAOの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『読売ランド前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    川崎市立長沢小学校

  • 中学校区域

    川崎市立長沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヴェールASAOの口コミ・評判

2020年4月

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 歩いて2分ほどのところに団地坂上というバス停がありバスを利用しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションや戸建て住宅が集結した、閑静な住宅街の中にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンションには専用の駐車場が用意されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは良く、室内も広く使い勝手がよい。天井高やサッシュ高さは普通。エアコンが一台設置されており、水回りは凍結防止機能、浴室には暖房機能、洗濯物の乾燥機能がついている。バリアフリーの設計ではない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット マンションから南向きに5分～6分ほど歩くとローソンやファミリーマートがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 比較的近くに、百合丘さくら幼稚園があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 読売ランド前駅

とまとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで各駅停車で行けること。治安が悪くないところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにOXなどスーパーがあること。よみうりランドまで行くバスが歩ける距離にあること。美容院が多いこと。
飲食店の充実
2 		メリット 昔ながらのモンタナという店や、屋台のような唐揚げ屋さんがあるところ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安はいいほうだ思う。交通にも悪くは無い。学校もある。幼稚園もある。子供が増えてる気がする。
治安
4 		メリット 道端で倒れてる人や座り込んでいる人は少ない方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通に便利かつ都会でも田舎でもないほど良さ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2024年7月 読売ランド前駅

春田ちえりさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 登戸や新百合ヶ丘で急行に乗り換えれば、新宿や町田などメジャーな駅にすぐ行ける。時間はかかるが、乗換不要で新宿に行けるのも魅力的。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小田急OXのスーパーがあり、上階には100円ショップもある。駅前に薬局、コンビニもあるのは有難い。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドと日高屋等あるので電車の待ち時間に利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園や幼稚園は駅から徒歩圏内にある。エレベーターは完備している。
治安
3 		メリット 駅前すぐに交番がある。夜も人通りはあるのでそこまで不安に感じない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会にも電車で行きやすく、バスも通っているので、住んでいて交通の不便はないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2023年9月 読売ランド前駅

picさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅しか止まらないが10分に1本程度は停車する。登戸、向ヶ丘遊園で乗り換えが必要だが新宿まで１本で行ける。代々木上原からは千代田線始発で乗車出来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にチェーン店のファーストフードがある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前はファーストフードメインで安く食事出来る。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット バス便ですが、区営のスポーツセンターがあり、温水プールに年間通して利用できる。
治安
3 		メリット 駅周辺に居酒屋など無いため、治安は良い方。
コストパフォーマンス
3 		メリット 各駅しか止まらないため、家賃は安めに設定されてる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2020年8月 読売ランド前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿にも渋谷（下北沢駅で井の頭線に乗り換え）にも30分ほど。休日には近隣駅からロマンスカー……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴェールASAOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 2LDK 南 53.82
2024年11月 1階 2LDK 南 53.82
2024年10月 2階 3DK 南 53.82
2024年10月 3階 3DK 南 53.82
2024年9月 3階 3DK 南 53.82

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市麻生区東百合丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■読売ランド前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファミール麻生

    ファミール麻生の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目7番17号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩18分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1741
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール麻生 0103
    新着
    ファミール麻生 0103     		7.2万円
    (4,000円)    		 1.5ヶ月 無 54.46m² 3DK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
    ファミール麻生 0203
    新着
    ファミール麻生 0203     		7.4万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 54.46m² 3DK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    サンヴェール麻生

    サンヴェール麻生の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目7番1号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩23分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヴェール麻生 0201
    新着
    サンヴェール麻生 0201     		7万円
    (3,000円)    		 1.5ヶ月 無 50.2m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ディアコ-ト東百合ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目14番5号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩28分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 337
  • 賃貸

    リビエールB棟

    リビエールB棟の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目
    築年数 1996年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビエールＢ棟 0202
    新着
    リビエールＢ棟 0202     		7.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 42.06m² 2DK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    サニーサイド

    サニーサイドの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目17番3号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩29分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーサイド 00102
    サニーサイド 00102     		8.3万円
    (6,000円)    		 無 無 48.7m² 2DK 1階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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