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エクレール藤沢弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクレール藤沢弐番館

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 45件
平均賃料相場 122,355円
平均坪単価 ＠8,112円
平均m²単価 ＠2,454円
上位専有面積 58.97m²：20件 56.16m²：16件 43.68m²：5件
上位間取り 2LDK：38件 1DK：4件 1LDK：3件

エクレール藤沢弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『藤沢本町駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市藤沢1105 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクレール藤沢弐番館の【賃貸】物件情報

新着 エクレール藤沢弐番館 503
エクレール藤沢弐番館 503

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
13.5万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
56.16m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
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2023年10月 藤沢本町駅

あきさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅停車のみですが、新宿や東京まで一度乗り換えるだけで行く事ができるのでとても便利な立地です。改札入ってすぐホームのためとても使いやすく、昼間でも10分に1本程度来るので便利です。
また、車椅子の方でもエレベーターが設置されているためバリアフリーにも対応しています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くはスーパーがあり、商店街や、薬局、居酒屋などが近いです。
飲食店の充実
4 		メリット こじんまりとした個人で経営されている飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小田急電鉄さんが子供向けにサポートしていることもあり、駅の対応はとても良いです。また、近くにも公園や学校などがあり、子育ても暮らしにもとても良い場所だと思います。
治安
5 		メリット 交番などはありませんが、基本的に終電後でも不審な人はそこまで見受けられません。人通りも多いため昼でも夜でもそこまで危険ではないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 藤沢駅とにかくよりは住みにくいですが、土地は安いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2023年8月 藤沢本町駅

らむさんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 結構遅くまで走ってくれます。
3000系や8000系と(感覚上は)時間によって色んな車両が見れたり乗れたりするので電車好きは嬉しいかと……？
朝早いと駅員が不在なのが不安なところですが、治安に関することで悪い噂が立ったことはないので全然平気だと思いました！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに7時から開店のスーパーがあるので軽い朝食や、ちょっとした軽食を帰るので良いです。あと最近流行りのチョコザップもあります()
アイスの自販機、普通の飲み物の自販機は駅の中にも外にもしっかりあるので、最低限の物は揃ってるかな〜？くらいです。
少し歩けば交番、小中学校があったり、あの有名な湘南高校の最寄り駅にもなっていますし、意外と良い立地にはなっているかも？
飲食店の充実
3 		メリット 若い人がよく入るカフェのようなお店があります。
あとは、奥様方や会社員、近隣の学校の教師が飲み会とかをするようなお店は全然あります。有名どころだとマックとロイヤルホストもあります！笑
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 先程も言ったように、学校はかなり多い方だと思います！
最寄りは変わって来ま歩いて行ける距離ですと、湘南高校、第一中学校、本町小、鵠沼小、清流高校、大清水小、大清水中、等など
塾もそこそこありますし、子育てには結構優しいところでは？と思います！
治安
4 		メリット 治安は全然いい方です！
ただ先程も言った通り、露出狂に出くわす可能性が以前はありましたが、もう犯人は見つかりなんとかなったそうなので、もうそこまで心配することはないように感じます！
それこそ、学校が多いことに伴ってる？のか、同年代の子供が多かったりするので、夜遅くに歩いたり、塾帰りなどの心配もあるかと思われますが、たっくさんの子供たちが同じような時間に塾から帰るので意外と怖くもないですし安心できますよ！
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の利便性はそこそこです()
場所によっては坂が多い気がします
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・527文字）

2022年10月 藤沢本町駅

カリナさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 藤沢駅までひと駅なので行きやすい。終電は0時過ぎまであるので夜遅くなっても心配がない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにコンビニやファミレス、カフェ、本屋さんなど充実している。大きな病院もある為困った時に直ぐに対応できる
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、パン屋、居酒屋など多数の飲食店がある。田舎すぎる訳では無いが地味な駅にしては栄えている方
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が周辺にあり、市民プールもあるため充実している
治安
5 		メリット 駅周辺も駅から離れたところも特に治安が悪いと感じたことがない。遅くなればなるほど道に人が居なくなる。犬を連れている人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は特別安い訳では無いが家賃は都内に比べたら安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2020年8月 藤沢本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食点の多い通りがすぐ近くにあり、食事をするには困らない。
向かいにスーパーマー……

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（残り117文字）

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エクレール藤沢弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 2LDK 南 58.97
2025年7月 4階 2LDK 南 58.97
2025年7月 5階 2LDK 南 56.16
2025年1月 2階 2LDK 南西 56.16
2025年1月 4階 1DK 南 43.68

…残り40件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市藤沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢本町駅の賃料相場

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      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    相生ハイツ 00201
    新着
    相生ハイツ 00201     		8.9万円
    (5,000円)    		 1.5ヶ月 1ヶ月 42.7m² 2K 2階 南
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    住所 神奈川県藤沢市藤沢
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩4分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 14
    アクセス数 337
  • 賃貸

    ベアーズ湘南

    住所 神奈川県藤沢市藤沢545番
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1012
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    Well-hills藤沢

    Well-hills藤沢の外観
    住所 神奈川県藤沢市藤沢859番1号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩10分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｗｅｌｌ−ｈｉｌｌｓ藤沢 00102
    Ｗｅｌｌ−ｈｉｌｌｓ藤沢 00102     		12.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 42.15m² 1LDK 1階 南
    Well-hills藤沢 201
    Well-hills藤沢 201     		15.7万円
    (6,000円)    		 無 314,000円 53.62m² 2LDK 2階 南

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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