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アーバンSの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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アーバンS

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 105件
平均賃料相場 58,352円
平均坪単価 ＠9,223円
平均m²単価 ＠2,790円
上位専有面積 21.68m²：81件 21.18m²：24件
上位間取り 1K：105件

アーバンSの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    東武東上線／川越駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市脇田町12-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    54戸

  • 小学校区域

    川越市立中央小学校

  • 中学校区域

    川越市立川越第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンSの【賃貸】物件情報

アーバンＳ脇田町
アーバンＳ脇田町
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・58,000円
専有面積
21.68m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 川越駅

かわさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東武東上線と川越線の乗り換えができるため便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 閑静な住宅地が多く、落ち着いて生活できる
飲食店の充実
5 		メリット クレアモールなど、1日では回れないほどお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園が多く子育て世代には住みやすいまち
治安
3 		メリット 日中は静かで観光客も多くにぎわっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に行くのも30分、大宮へも近いためとても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2023年10月 川越駅

コンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 私鉄(東武東上線)とJR(川越線)が両方入っており、ともに東京方面へ向かっているため、都心へのアクセスがとても良い。
また、駅の構造も複雑でないために迷うことはないだろう。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内を含めて種類豊かなお店が入っている。そこの面での不満は一切ない。
飲食店の充実
5 		メリット 生活施設と同様に、安い店からしっかりとした店まで揃っていて不満はない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターや多目的トイレなどの施設は完備している。
以前拝見したところ、駅員さんの対応も丁寧であった。
治安
4 		メリット 駅の出口すぐに交番があるため、すぐに対応してくれる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 多くのお店があることや、都心へのアクセスのしやすさから、そこを重視する場合はいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2023年10月 川越駅

そらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 川越駅は東武東上線、JR川越線とありとても便利。
少し歩けば本川越もあり西武線も使える
生活利便施設の充実
5 		メリット クレアモールがあるため買い物をするために都内に出る必要はないため便利
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街のため飲食店がとても充実していて1人でも家族でも使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園やグランド、プールがありためも楽しめると思う
治安
5 		メリット 一昔前は治安わるかったが今はとても治安が良くなったかと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 栄えてる街なので価格は上がるが埼玉なので都内より安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2023年1月 川越駅

ビザさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 直通で新木場や八王子につながっており、一本で行ける。　
生活利便施設の充実
3 		メリット ルミネが併設してある。少し外へ出て歩くとアトレもある。
飲食店の充実
4 		メリット カフェが多い。ひと休憩したい時に非常に便利であると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがしっかり併設してある。また小さい駅ながらエレベーターもある。
治安
4 		メリット 交番が駅前にある。特に治安が悪いと感じたことは無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的利便性はあるように思う。川越線、東武東上線２つあり、どちらも都心へのアクセスに有用であると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

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アーバンSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1K ー 21.18
2025年5月 4階 1K 南 21.68
2025年4月 4階 1K 南 21.68
2025年2月 2階 1K 南 21.68
2025年2月 8階 1K ー 21.68

…残り100件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市脇田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ 57,090円｜8,706円/坪
3階～4階 21.18～21.68㎡｜21.58㎡ 56,935円｜8,722円/坪
5階～6階 21.18～21.68㎡｜21.54㎡ 57,947円｜8,891円/坪
7階～8階 21.18～21.68㎡｜21.54㎡ 59,684円｜9,158円/坪
9階～10階 21.18～21.68㎡｜21.52㎡ 59,960円｜9,212円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.18～21.68㎡｜21.58㎡ 58,282円｜8,926円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 105 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ルネスカメリア

    ルネスカメリアの外観
    住所 埼玉県川越市新富町2丁目11番4号
    交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩6分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネス　カメリア 202号室 ルネス　カメリア 202号室 7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.8m² 1K 2階 南
    ルネス　カメリア 405号室 ルネス　カメリア 405号室 7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.8m² 1K 4階 南
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    アーバンS脇田町

    アーバンS脇田町の外観
    住所 埼玉県川越市脇田町12番5号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩6分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンＳ脇田町 アーバンＳ脇田町 5.8万円
    (5,000円)    		 無 58,000円 21.68m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    ターナクレア

    住所 埼玉県川越市脇田町13番19号
    交通 東武東上線 川越駅 徒歩5分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 131
  • 賃貸

    ルネス新富町スクエア

    ルネス新富町スクエアの外観
    住所 埼玉県川越市新富町2丁目15番10号
    交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩6分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネス 新富町スクエア ルネス 新富町スクエア 7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    ルネスグランドゥール

    ルネスグランドゥールの外観
    住所 埼玉県川越市新富町2丁目9番2号
    交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 620
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネス　グランドゥール 507 ルネス　グランドゥール 507 7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.03m² 1K 5階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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