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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 秋葉区 > あおば通 > 荻川駅 > サンモールあおば

賃貸

サンモールあおば

アクセス数： 115

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サンモールあおばの外観：外観・土地

サンモールあおばのエントランス：エントランス
サンモールあおばのエントランス：エントランス
サンモールあおばのエントランス：ロビー
サンモールあおばのその他：敷地内/建物
サンモールあおばのその他：敷地内/建物
サンモールあおばのその他：敷地内/建物

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 34件
平均賃料相場	56,379円
平均坪単価	＠3,505円
平均m²単価	＠1,060円
上位専有面積	53.96m²：34件
上位間取り	2LDK：34件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンモールあおばの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／荻川駅徒歩18分
利用可能路線
『荻川駅』　JR信越本線　
所在地(住所)
新潟県新潟市秋葉区あおば通2丁目19-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2004年3月
総戸数
18戸
小学校区域
新潟市立荻川小学校
中学校区域
新潟市立新津第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市秋葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンモールあおばの【賃貸】物件情報

サンモールあおば 301

賃料(管理費): 5.8万円(3,400円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 53.96m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年7月荻川駅

たーーーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数も新潟にしては多い方であり、新潟駅に近いのであまり運賃とかからないところ。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーもドラッグストアも個人院も調剤薬局もコンビニも近くにあり、図書館も小さめなものが近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋が近年増加し、どのラーメン屋も行列ができるほどの店です。その他にも寿司屋や割烹店など色々なジャンルの店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くは住宅地になっていて学校も中学までは揃っていて放課後児童クラブもあり小児科医院もあるのでいいと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、街灯の無いようなところも少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	割と地価は安くなっているのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2023年11月荻川駅

ひまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新潟駅まで15分ほど3駅新津駅までも10分ほど2駅
生活利便施設の充実	5	メリット	医者が多いスーパーやドラッグストアもある
飲食店の充実	5	メリット	もつ煮込みラーメンのお店がかなり有名他にも美味しいラーメン屋さん沢山ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園の数は少ないがある小さな子どもが減ったため倍率も低いのでは
治安	5	メリット	お店が沢山ある辺りは街灯も多くて夜も明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	すぐ近くに大きい道路があるからいろんな場所に行きやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年10月荻川駅

ぬさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自販機が近くに沢山あって普通に使いやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	結構あって、日常品とかは十分に売られてるし、服とかも全然買えるしいい
飲食店の充実	4	メリット	普通にMacとかあるから全然行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てしてないし、他と比べたこととかないけど普通にいいと思ってる
治安	4	メリット	いい人たくさんいて、特におじいちゃんとかが優しく接してくれる！
コストパフォーマンス	5	メリット	都会なんかと比べたら全然暮らしやすいし物価も安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年8月荻川駅

魔法少女さん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	エレベーターがありとても使いやすい。新潟行きのホームだけ待合室がある。
生活利便施設の充実	2	メリット	強いて挙げれば交番があり安心感がある。公園がある
飲食店の充実	2	メリット	コンビニが3つある。コンビニでお菓子やアイスご飯が買える
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	メリットはないくらい悪いところしか目に付きません。
治安	2	メリット	駅前に交番がある。自転車が盗まれにくいという安心感がある。
コストパフォーマンス	2	メリット	特に何も思いつきません。住みにくいと言えば住みにくい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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サンモールあおばの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	2LDK	南	53.96
2024年7月	2階	2LDK	南	53.96
2023年12月	2階	2LDK	南	53.96
2023年6月	1階	2LDK	南	53.96
2023年6月	2階	2LDK	南	53.96
…残り29件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市秋葉区あおば通の賃料相場青線＝新潟市秋葉区の賃料相場荻川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市秋葉区あおば通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新潟市秋葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荻川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	34	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウィルモアST

住所	新潟県新潟市秋葉区あおば通2丁目18番33号
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィルモアＳＴ 101	4.7万円 (3,000円)	無	47,000円	28.75m²	1K	1階	東
全件を表示する

賃貸

サニーフラットB棟

住所	新潟県新潟市秋葉区あおば通1丁目10番6号
交通	JR信越本線荻川駅徒歩14分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーフラット　Ｂ棟 102	5.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	56.71m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

クレッセント荻川

住所	新潟県新潟市秋葉区車場33番1号
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クレッセント荻川 202	4.8万円 (-円)	無	24,000円	50.12m²	2DK	2階	南西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

サンメゾン

住所	新潟県新潟市秋葉区中野5丁目4番60号
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンメゾン	5.6万円 (-円)	1ヶ月	無	49.41m²	2DK	2階	東
	新着サンメゾン 203	5.6万円 (-円)	1ヶ月	無	44.57m²	2DK	2階	東
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

サンプラザ荻川

住所	新潟県新潟市秋葉区中野5丁目3番4号
築年数	2014年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンプラザ荻川 201	5.4万円 (2,900円)	無	64,000円	42.04m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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