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E.A.ブルッケンハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 福島区 > 福島 > 福島駅 > E.A.ブルッケンハウス

賃貸

E.A.ブルッケンハウス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 728
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,730円
平均坪単価 ＠7,719円
平均m²単価 ＠2,335円
上位専有面積 42m²：3件 32.38m²：3件 20.33m²：3件
上位間取り 1DK：8件 1K：3件 1LDK：2件

E.A.ブルッケンハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島1丁目4-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1982年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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E.A.ブルッケンハウスの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大阪の中心地である梅田まで徒歩10分。
グルメ街で有名な福島も同じく徒歩10分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット テレビ朝日の複合施設が真裏にあり便利。
コンビニも道向かいにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックなどは無いが、煩わしさが無いため、オートロックが無い方が良い人にとっては良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ６畳の部屋が２部屋でクローゼットも充実している。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 国道二号線の向かいにコンビニエンスストアがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 福島区は治安が良く家族が住むにも女性単身が住むにも適している。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年11月 福島駅

えむおさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新福島駅の周辺は、大阪環状線福島駅や阪神電車福島駅があり、梅田方面や天王寺方面・神戸方面のアクセスが可能です。
新福島駅も含め、それぞれ電車の本数は多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新福島駅周辺は阪急オアシスが2店舗もあり、食料品店舗が充実しています。
また関西電力病院やJCHO大阪病院といった大きな病院もあります。
商業施設も近くに梅田があるため、歩いていくことも可能です。
飲食店の充実
5 		メリット 人気の飲食店が非常に充実しております。
特にラーメン屋が多く、ラーメン激戦区とよばれるほど行列のできる人気ラーメン店が密集しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園・小中学校が充実しています。
また公園も下福島公園といった大きな公園がありファミリーでも楽しめる公園となっております。
治安
4 		メリット 新福島駅周辺には交番があり、人や車の交通量も街灯も多く、昼も夜も安心して出歩けます。
コストパフォーマンス
2 		メリット 新福島駅は、梅田方面や天王寺方面・神戸方面のアクセスが抜群です。
病院や食料品施設もあり、また近くに多くのマンションも建っているため、非常に暮らしやすいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・571文字）

2022年12月 福島駅

お笑いさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線や阪神戦などはの乗り換えができる
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストア、銀行など、大体なんでも揃っている
飲食店の充実
5 		メリット なんでも揃っている。有名な個人店、安価なチェーン店もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、学校など、自転車圏内にあるので、子育てもしやすい
治安
4 		メリット 駅近くに交番があるので、比較的安全な方だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット チェーン店などがあり、ランチなどを安く済ませることもできる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2022年9月 福島駅

中川さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田にも近いですし福島も近いのでとても便利な場所にあるので助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 銭湯などスーパーも近くにあるので問題ないです。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯屋さんがたくさんあってとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もあるのでその点が便利かなと思います。
治安
5 		メリット 治安は正直あまり良くないですが、人は暖かい場所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くはないですが便利なので問題です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2020年10月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで歩いていける距離というアクセスのよさが大きなメリットに感じます。都心部の間近ながら……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

E.A.ブルッケンハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1DK 北西 20.33
2023年9月 2階 1DK 南 32.38
2023年9月 2階 1DK 南 36
2023年3月 2階 1DK 南東 32.38
2023年2月 2階 1K 北 25

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プレジール福島ーーーー

    プレジール福島ーーーーの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目3番27号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅 徒歩7分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 18
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール福島
    プレジール福島     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.83m² 1K 7階 -
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    プレジール福島

    プレジール福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目3番27号
    交通 阪神本線 福島駅 徒歩2分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    アクセス数 634
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール福島
    プレジール福島     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.83m² 1K 7階 -
  • 賃貸

    O・G・SFUKUSHIMA

    O・G・SFUKUSHIMAの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目2番3号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 222
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OGSFUKUSHIMA
    新着
    OGSFUKUSHIMA     		8.3万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 33.63m² 1DK 4階 南東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    アプローズ堂島

    アプローズ堂島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目2番8号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩4分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプローズ堂島
    アプローズ堂島     		6万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 26.66m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    メゾン・ド・ヴィレしうん福島

    メゾン・ド・ヴィレしうん福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目2番25号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩2分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ　しうん福島
    メゾン・ド・ヴィレ　しうん福島     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 22.78m² 1K 4階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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