エフシャイン山下

賃料(管理費): 5.6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 37.34m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 北東

賃料(管理費): 5.6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 34.81m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 北東

新着エフシャイン山下

情報取得日:2025年07月23日

賃料(管理費): 5.6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 34.81m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 北

賃料(管理費): 6.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 41m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南西

エフシャイン山下 301

賃料(管理費): 6.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・200,000円

専有面積: 34.81m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 北東

賃料(管理費): 6.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 29.05m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 北東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エフシャイン山下の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺には地下鉄もあるので色々なところに行くことが出来ます！近くにショッピングモールがあり買い物などはしやすい環境だと思います
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の中に色々なお店があってお土産やカフェがあるのでゆっくりできます！お昼はとくに治安の悪い所はないです！！！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】たくさんの種類のお店があります！！カフェやコンビニなどもあります
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】学校への行き来はとてもしやすいと思います

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー

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2024年3月天王寺駅

すーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	他の列車への乗り継ぎが便利で　駅にもお店が多いです改札を出てからもお店も多くてとても便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	近鉄百貨店やミオや沢山のお店が揃っていてすべて徒歩圏内で便利
飲食店の充実	5	メリット	ミオやマルキューがあるので飲食店には困りません
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな動物園あがあり休日には子連れでも気軽にいけます
治安	4	メリット	昼間はにぎやかで安全なイメージです　警察のパトロールもよく見ます
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れるだけで住宅街が広がっているお店が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年8月天王寺駅

しーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えが便利、色々アクセスが良い御堂筋線が通っているのがすごく強い
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモール直結が良い美桜へはエスカレーターで1本でいける
飲食店の充実	5	メリット	ミオもあって種類が豊富ラーメン屋ドリアなどバリエーションが豊富で楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	天王寺動物園も近くていいと思う。てんしばもあって子供連れには最適主要部にも直ぐに行けて住みやすい
治安	5	メリット	中央改札から御堂筋への乗り換えまでが綺麗
コストパフォーマンス	5	メリット	ショッピングモールも駅も必要なものが全て揃っている。住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月天王寺駅

yusuke2000さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	環状線、大和路線、阪和線や、地下鉄では御堂筋線、谷町線など、大阪の主要な路線が通っており、非常に便利な駅です。駅前のタクシー乗り場にはいつもタクシーが並んでおり、タクシーが無くて困る事もありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに近鉄ハルカスや、阿倍野キューズモールなどがあり、商業施設が充実しております。また、バリバリの都心という訳では無い為、程よくリラックスして歩ける町です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはマクドナルドやなか卯などの飲食店があり、また駅ビルであるmioの2階にも飲食店や喫茶店が入っており、とても充実しております。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のすぐ近くに人工芝の公園であるてんしばや、天王寺動物園、茶臼山などがあり、家族でレジャーを楽しむには良い環境です。また、少し歩いた先には一心寺や四天王寺など、歴史ある神社仏閣もあり、子供の情操教育にも良い場所もあります。
治安	3	メリット	治安は都市開発が進むにつれて改善されてきています。
コストパフォーマンス	5	メリット	大変住み良い街であると思います。家賃相場も天王寺周辺はそこまで高くなく、コストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2023年6月天王寺駅

KATOさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札がめちゃくちゃあるから改札が混むことはあまりない.
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにマーケット見ないなものがあるので多分服とかも買えるし、雑貨も売っている。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニも露店みたいなのもあるので食べたいものが食べれる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	線路内に入れないようにするためのロープがあるので安全。
治安	5	メリット	人が多いのでそう簡単に犯罪に走るバカはいないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会なので近くに住んでおけば大体間に合う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エフシャイン山下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	2DK	北東	34.81
2025年7月	5階	1DK	北東	29.05
2025年6月	3階	2DK	北東	34.81
2025年5月	3階	2DK	北東	37.34
2025年5月	2階	2DK	北東	34.81
…残り95件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区大道の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場天王寺駅の賃料相場寺田町駅の賃料相場河堀口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪市天王寺区大道の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り