サンピアユタカ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 39,891円 |
| 平均坪単価 | ＠8,583円 |
| 平均m²単価 | ＠2,596円 |
| 上位専有面積 | 17m²：61件 16m²：11件 20m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：69件 1R：3件 1K：2件 |
サンピアユタカの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩3分
南海高野線／今宮戎駅 徒歩4分
JR関西本線／新今宮駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『今宮戎駅』 南海高野線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-18 周辺地図はこちら
-
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1986年4月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立浪速小学校
-
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンピアユタカの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】降りたら目の前に電車が停車しているので、環状線の中では一番乗り換えが便利な駅になっています。交通に便利で、安いお店もあるのに、平均的な家賃相場です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】天王寺動物園、あべのハルカス、温泉などがあります。メインどおりはお店が多く街灯も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】串カツやフグ料理、定食屋が人気があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】天王寺動物園のそばに広い公園があるなど子供が遊べる場所が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新今宮駅
たくとさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても使いやすく乗り換えも分かりやすいのでいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにも飲食店など色々あるのでいい感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやラーメン屋など色々あって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通のべんがいいので外出もしやすくいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 案外みんなが思っている以上に危険ていうほどではない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 玉出などもある安く買える点はとてもいいと思う |
2023年6月 新今宮駅
てっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪環状線と南海電車の乗換えがしやすく、切符売り場も広い。通天閣や天王寺動物園へのアクセスが良い。さらに改札を出て少し歩くと堺筋線にも乗れるのでとても便利。南海電車は本線と高野線どちらも通るので関空や高野山どちらへもアクセス可。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一駅先の天王寺駅には百貨店やショッピングモールもあるのですぐ行ける距離というのがメリット。新今宮駅すぐにドンキホーテや新世界、じゃんじゃん横丁があるので買い物したり外食するのは楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新世界、じゃんじゃん横丁の他に、小さなお店もたくさんあるので食べ歩きや外食には飽きないかと思います。安くて飲み歩けるエリアなのがメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さな路地があるので人と人との距離が近く感じられるのがメリット。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 浪速警察署が近くにあるので安心される方もいるかと思います。星野リゾートもできて観光客などの人が増えたので活気が出てきて治安も落ち着いたように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も良く天王寺区の近くにしてはコスパ良いです。市内なので電車や自転車でも十分行き来できます。 |
2022年6月 新今宮駅
たかしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに次の電車がくるので人が多いなと思ったらスルーして次にのるなどフットワークが軽い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新世界に近いのが最大ポイントでしょう 天王寺にもいけます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新世界にいけばなんでも揃う なんでも食える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあります 動物園もあるのでお子様と遊べます |
| 治安 |
1 |
メリット | 何もしなければ何も起こりません 少し話しかけられることはあるかも |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ここに住んでいる方からなら便利な方じゃないでしょうか？ |
2022年1月 新今宮駅
【メリット】 JRの駅と繋がっているので、乗り換えが簡単にできる。駅内にある程度の店舗があるので、時間を……
サンピアユタカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | ワンルーム | 北東 | 17 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 16 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | ー | 17 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 17 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | ー | 17 | |||||||
…残り69件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新今宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 16～20㎡｜17.05㎡ | 39,333円｜7,640円/坪 |
| 5階～6階 | 16～17㎡｜16.85㎡ | 40,100円｜7,875円/坪 |
| 7階～8階 | 16～20㎡｜17㎡ | 39,833円｜7,766円/坪 |
| 9階～10階 | 16～17㎡｜16.83㎡ | 40,277円｜7,918円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 38,500円｜7,487円/坪 |
| 東向き | 16～20㎡｜18㎡ | 40,000円｜7,409円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16～17㎡｜16.68㎡ | 40,620円｜8,059円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
