ハイム下新庄
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 51,625円 |
| 平均坪単価 | ＠4,759円 |
| 平均m²単価 | ＠1,440円 |
| 上位専有面積 | 37m²：10件 40m²：3件 34.65m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：16件 |
ハイム下新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩7分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩9分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目12-27 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立下新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム下新庄の口コミ・評判
2023年10月
tokiwa1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで5分： 駅へのアクセスが非常に便利です。わずか5分で駅に到達できるため、通勤や通学が非常に便利です。交通の便が良いことは、生活の快適さを向上させます。 バスが100円： バスの運賃が100円であることは、予算にやさしい利点です。バスを利用して市内を探索するのが簡単で、財布にもやさしい選択肢です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園の近く： 近くに公園があることは、自然に囲まれたリラックスした環境を楽しむ機会を提供しています。散歩やジョギング、子供たちの遊び場として利用することができ、忙しい日常から逃れる良い機会です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック： この物件はオートロックが備わっているため、セキュリティ面で安心感があります。外からの不審な侵入者を防ぎ、住民の安全を守っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
郵便局が近い： 郵便局が近くにあることは、日常生活で便利です。郵便物の送受信や銀行業務を迅速に処理できるため、時間と労力を節約できます。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 淡路駅
Aさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この辺だと絶対に淡路で乗り換えしないと行けないので淡路駅が最寄りだとたすかる |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく何でも近くにあってとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も小学校も近くにあって交通面も便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東淀川区自体比較的に治安が悪いと言われていますが特にないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、何でも近くにあるためとても住みやすいです |
2022年6月 淡路駅
ふくふくさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ミナミ、キタ、新幹線(新大阪)、京都へのアクセスが便利で交通の要衝となっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩、自転車での移動圏にスーバーがたくさんあり、お買い得品選択の幅が広い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店はあるが、淡路ならではのお店はない。イタリアンのとんがらしは、出色。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが多く、お買い得品の選択肢ご豊富。 |
2020年4月 東淀川駅
【メリット】 大阪府の新大阪駅から1駅にある淀川区の駅です。
2年前まで築100年くらいの建物……
2019年11月 淡路駅
【メリット】 梅田駅まで30分ほどと大きな駅へのアクセスが良いです。
新幹線の駅まで15分もか……
ハイム下新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 2DK | 北 | 34.65 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 2DK | 北 | 34.65 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2DK | 北 | 37 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
