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セントラルステージ西荻窪シルフィーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 杉並区 > 上荻 > 西荻窪駅 > セントラルステージ西荻窪シルフィー

中古

セントラルステージ西荻窪シルフィー

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8605
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セントラルステージ西荻窪シルフィーの外観
  • セントラルステージ西荻窪シルフィーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:37件
中古:21件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:6件
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

セントラルステージ西荻窪シルフィーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区上荻4丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立井荻小学校

  • 中学校区域

    区立荻窪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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セントラルステージ西荻窪シルフィーの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セントラルステージ西荻窪シルフィーの【賃貸】物件情報

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セントラルステージ西荻窪シルフィーの口コミ・評判

2015年3月

もいこいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅周辺は商店街が広がり、コンビニ、おもちゃ屋、レストランにカフェ、様々な業態の店舗が並んでいます。駅前は西友があり、生活利便性が高いです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 道路を挟んで反対側にセブンイレブンとデニーズがあります。コンビニが至近なのは非常に助かります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスはきれいに清掃されているし、エレベーターは一基ですが、問題ありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 梁はそんなに目立ちませんし、使い勝手のいい間取りになっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニもファミレスもと徒歩1分のところにあり、困りません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット あまり病気をしないのと子供がいないので近隣の状況に疎いですが、保育園は駅までも間にひとつありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西荻窪駅に対する口コミ】大手商業施設は駅周辺に少ない。中央・総武緩行線は2つ手前の三鷹始発のため、ラッシュ時間帯でもあまり混雑することがない。新宿まで約１５分と近く利便性が良い。駅から四方向に商店街が伸びており、駅下に西友が入っているため買い物には困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年6月

こばさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年6月

こばさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 西荻窪駅

さらりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 古着屋さんや美味しい和食やさんが多いので、学生にもおすすめです
生活利便施設の充実
5 		メリット 雑貨屋さんも飲食店もとても充実していますので、困ることはありません
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩くと東京で一番美味しいと言われるアテスウェイというケーキ屋さんがあるのでかなりおすすめです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は落ち着いていて、手すりもスロープもあるので、お年寄りにも優しいです
治安
5 		メリット 駅前も夜遅くまでとても明るいので、安心して生活できます
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿まで乗換なしで10分ほどなので、生活しやすいです、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2021年11月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北口駅近に三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそなATM.郵貯ATM、カルディ、トモズ、西友、……

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（残り328文字）

2019年3月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多い。駅から少し離れると閑静な住宅街が有り住むのにも便利。駅には西友が24時間営業……

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（残り163文字）

2018年9月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺に大きな商業施設が無く、駅周辺が賑やかすぎない。
・小学校～大学までが周……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントラルステージ西荻窪シルフィーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区上荻ランキング

位
(73物件中)

西荻窪駅ランキング

位
(279物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

セントラルステージ西荻窪シルフィーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年3月）		 2階 東
2階 東
2階 東
3階 東
3階 東
4階 南
4階 南 /東 /北
5階 東 /北 /西
7階 南 /東 /西
7階 東 /北
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セントラルステージ西荻窪シルフィーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年3月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
2 2020年6月 2020年8月 7階 1LDK 東 ー ー
3 2020年3月 2020年6月 7階 1LDK 東 ー ー
4 2019年2月 2019年3月 6階 2LDK 東 ルーフバルコニー ー
5 2017年12月 2018年1月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
6 2017年10月 2017年10月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
7 2017年9月 2017年10月 3階 1LDK 東 ー ー
8 2017年9月 2017年9月 6階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
9 2017年2月 2017年4月 5階 1LDK 東 リフォーム ー
10 2016年9月 2016年12月 5階 1LDK 東 ー ー
11 2013年5月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
12 2012年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
13 2012年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
14 2012年5月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
15 2012年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
16 2011年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
17 2011年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
18 2010年12月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
19 2010年12月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
20 2009年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
21 2009年3月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 4階 62.79㎡ 10.48㎡ 5,196万円 ＠276万円 ＠84万円 11,306円
199円		 6,754円
119円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セントラルステージ西荻窪シルフィーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントラルステージ西荻窪シルフィーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区上荻の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■西荻窪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 41.92～75.33㎡｜64.44㎡ 5,021万円｜258万円/坪
5階～6階 41.92～73㎡｜57.04㎡ 4,900万円｜284万円/坪
7階～7階 55～87.72㎡｜63.18㎡ 6,060万円｜326万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.48～87.72㎡｜72.77㎡ 5,629万円｜256万円/坪
東向き 41.92～73㎡｜51.18㎡ 4,642万円｜297万円/坪
西向き 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ 5,525万円｜280万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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セントラルステージ西荻窪シルフィーの周辺地図

セントラルステージ西荻窪シルフィーの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アビターレ西荻

    住所 東京都杉並区上荻4丁目4番1号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩6分
    築年月 1974年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7428
  • 中古

    西荻台マンション

    西荻台マンションの外観
    住所 東京都杉並区西荻北5丁目7番11号
    最寄駅 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩6分
    築年月 1973年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 9330
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,648万円
    314万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西荻台マンション 2階
    リノベorリフォーム済み
    西荻台マンション 2階     		3,980万円 329.2万円 39.96m² 1LDK 2階 西 相応
    西荻台マンション
    割安
    西荻台マンション     		7,780万円 255.2万円 100.77m² 1LDK 5階 南 1,555万円
    割安
    西荻台マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    西荻台マンション     		9,180万円 301.1万円 100.77m² 3LDK 2/8階 南 87万円
    割安
    西荻台マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    西荻台マンション     		9,180万円 301.1万円 100.77m² 3LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年06月21日
    ネット公開物件
    西荻台マンション     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    西荻窪デュープレックス

    住所 東京都杉並区西荻北2丁目37番22号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩7分
    築年月 2000年6月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 9409
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,305万円
    345万円
    105万円
  • 中古

    シティウィンズ上荻コムズ

    住所 東京都杉並区上荻4丁目27番15号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩10分
    築年月 2000年4月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5375
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    パークハウス西荻窪ラフィナート

    住所 東京都杉並区上荻4丁目3番1号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩9分
    築年月 2007年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 7284
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,131万円
    384万円
    117万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾンＷＡＫＯ

    住所 東京都杉並区上荻4丁目7番13号
    交通 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩9分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1304
  • 賃貸

    ＡＮＥＳＴＡ西荻

    住所 東京都杉並区上荻4丁目9番6号
    交通 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 631
  • 賃貸

    青山ハイム

    住所 東京都杉並区上荻4丁目6番3号
    交通 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩6分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 488
  • 賃貸

    メゾン西荻窪

    メゾン西荻窪の外観
    住所 東京都杉並区上荻4丁目5番4号
    交通 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩8分
    築年数 1973年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1703
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン西荻窪 メゾン西荻窪 7.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 21.63m² 1K 2階 南
    メゾン西荻窪 メゾン西荻窪 7.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 21.63m² 1K 3階 南
    メゾン西荻窪 302 メゾン西荻窪 302 10.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 38.6m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    コンフォリアリヴ西荻窪

    住所 東京都杉並区上荻4丁目4番9号
    交通 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 616

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2595
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～13,950万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
    アクセス数 5111
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    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1987
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    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1095
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3414

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