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ル・サンク大崎シティタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ル・サンク大崎シティタワー

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 23191
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ル・サンク大崎シティタワー　ルサンク大崎シティタワーの外観
  • ル・サンク大崎シティタワー　ルサンク大崎シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ル・サンク大崎シティタワー　ルサンク大崎シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ル・サンク大崎シティタワーの外観：きれいな外観です
  • ル・サンク大崎シティタワーの外観：物件の外観です
  • ル・サンク大崎シティタワー　ルサンク大崎シティタワーのエントランス
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  • ル・サンク大崎シティタワーのその他：セキュリティ
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:55件
中古:113件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:25件 デメリット:24件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約766万円/坪 賃料:約15596円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.44％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

ル・サンク大崎シティタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大崎駅 徒歩5分
    JR山手線／五反田駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大崎1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付27階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    254戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立芳水小学校

  • 中学校区域

    区立大崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●一部S造 ●免震構造 ●スーパー「フーディアム」約100m ●公園「御成橋公園」約400m ●「大崎ニューシティ」約420m ●「ゲートシティ大崎」約600m ●エレベータ ●オートロック

詳細スペック

建物構造
  • 免震
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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【ル・サンク大崎シティタワーの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ル・サンク大崎シティタワーの【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ル・サンク大崎シティタワー
ル・サンク大崎シティタワー
価格
16,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
762.1万円
専有面積
71.57m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
南西
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

48万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ル・サンク大崎シティタワーの【賃貸】物件情報

ル・サンク大崎シティタワー
ル・サンク大崎シティタワー
賃料(管理費)
48万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
93.88m²
間取り
3LDK
所在階
21階
向き
南西
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ル・サンク大崎シティタワーの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大崎駅、五反田駅からともに徒歩5分と駅からのアクセスが良い。大崎駅からは歩道が完備されている。最寄り駅周辺にはスーパー（ライフ、東急など）もある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺にはマンションとオフィスビルが多く、比較的静か。目黒川沿いの散歩も気軽にできる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 天井が高く、広々としている。オートロックが3重であり、安心。清掃も常に行き届いている。コンシェルジュが常駐。宅配BOXあり、トランクルームあり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高い。床暖房で部屋は温かい。室内の段差もない。隣の住民の声などは基本響かない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄り駅にスーパーあり。五反田駅周辺には飲食店も多い。渋谷、新宿、お台場へのアクセスも良好で買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 品川区立の小中学校まですぐ。病院も比較的多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

いちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 五反田と大崎の間でそれぞれ5.6分なのでぼちぼち。電車であれば山手線なのでその点はメリット
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 子供が多く、緑もあり、全体的に平和な雰囲気です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 2段階オートロックです。エントランスに管理人や受付もいます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の多くがリビングに窓がついていて眺望がとても良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが最近できて、スーパーも近い。クリーニングも近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に川と子供が遊べるスペースがある点は良い

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大崎駅に対する口コミ】駅中や駅近にコンビニも多く、ビジネスマンにとっても飲食や必要なものの調達が非常に効率的にできる環境になっており、不自由を感じることはありません。
大崎駅周辺は庭園を備えたオフィスビルや複合商業施設が多く、公園などの憩いの場も多いので、緑に触れて日々のストレスをリフレッシュできるのも大きな魅力です。
目黒川沿いに歩けば自然の空気を感じられ、仕事の合間の良い息抜きに繋がるでしょう。
春になれば目黒川の桜並木が花をつけ、通勤のたびに優雅な花見を楽しむこともできます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

はるきんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 五反田、大崎ともに駅から5分で、近くにスーパー、内科、歯医者等あり、不便がないです。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 五反田駅

ゴッド姉さんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅品川など大きな見に行くことまでできるので便利だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くにお店も多くあり、とても楽しめる場所だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数は非常に多く楽しめるお店も多いので良いと。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都会な場所なので、いろんなところに連れて行きやすいし、いろいろな経験を積ませることが可能。
治安
4 		メリット 悪くはないかなと。イメージ以上に悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線の中でも家賃は安い方だなと感じる。暮らしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2024年5月 五反田駅

epicさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山手線、都営浅草線に乗り換えが出来ます。いずれも一旦改札を出る必要があります。改札は出口とJR乗り換え口があります。始発駅ですので、待てば座って乗ることが出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにスーパー、ドラッグストア、本屋などが入っているので、外出時の買い物にも便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルと近くのアトレに飲食店が入っているし、五反田自体に飲食多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能お手洗いがあります。エレベーターもあるのでベビーカーも大丈夫です。
治安
3 		メリット 駅と駅ビルは問題なく、夜訪れても心配ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内では普通くらいではないか。むしろ山手線沿線では安い方ではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2022年2月 大崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山手線内で少しマイナーな駅ですが、今は再開発されて綺麗なオシャレな駅になってます。

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（残り155文字）

2021年11月 大崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前がとても綺麗で使いやすく開発されました。病院が多いので、家族でお世話になったり、健康診……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・サンク大崎シティタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区大崎ランキング

位
(55物件中)

大崎駅ランキング

位
(203物件中)
五反田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格16,433万円

推定相場坪単価766万円/坪

推定相場㎡単価232万円/㎡

想定賃料　　31.8　～　35.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,816円～16,376円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.44％
価格帯別判定 i

ル・サンク大崎シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 17,666 ～ 18,076万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 16,844 ～ 17,666万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 16,022 ～ 16,844万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 15,201 ～ 16,022万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 14,379 ～ 15,201万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 26位 / 1,230物件中
品川区大崎 4位 / 39物件中
大崎駅 9位 / 148物件中
五反田駅 20位 / 294物件中

坪賃料ランキング

品川区 112位 / 928物件中
品川区大崎 10位 / 34物件中
大崎駅 33位 / 120物件中
五反田駅 56位 / 249物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：16,206～17,037万円

※中央値：16,621万円

予測坪単価：774万円/坪

予測㎡単価：235万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ル・サンク大崎シティタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年1月）		 3階 南南西
3階 東南東
4階 南南西 /西北西
6階 東南東
7階 南南西
9階 東南東 /北北東
10階 東南東 /北北東
13階 南南西
17階 南南西
19階 西北西 /北北東
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ル・サンク大崎シティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 12階 2LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年5月 9階 2LDK 北西 ー ー
3 2025年4月 2025年6月 15階 3LDK 北東 角部屋 ー
4 2025年2月 2025年2月 10階 2SLDK 南東 リフォーム ー
5 2025年2月 2025年2月 25階 2LDK 南東 ー ー
6 2024年11月 2024年12月 14階 2LDK 北西 ー ー
7 2024年7月 2024年8月 18階 3LDK 北東 ー ー
8 2024年4月 2024年11月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2024年3月 2024年4月 27階 3LDK 北東 ルーフバルコニー ー
10 2023年11月 2023年12月 11階 1LDK 北西 ー ー
11 2023年7月 2023年10月 25階 2LDK 北西 ー ー
12 2022年8月 2022年8月 9階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2022年6月 2022年7月 25階 2LDK 北西 ー ー
14 2022年5月 2022年7月 19階 2LDK 南西 ー ー
15 2022年4月 2022年5月 9階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2021年12月 2021年12月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
17 2021年10月 2021年11月 6階 2LDK 南西 ー ー
18 2021年10月 2021年11月 16階 1LDK 北 ー ー
19 2021年8月 2021年8月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
20 2021年6月 2021年7月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
21 2021年5月 2021年6月 23階 2LDK 北西 ー ー
22 2021年4月 2021年4月 16階 1LDK 北東 ー ー
23 2021年4月 2021年4月 18階 2LDK 北西 角部屋 ー
24 2021年4月 2021年4月 4階 3LDK 北東 ー ー
25 2021年3月 2021年4月 4階 3LDK 北東 角部屋 ー
26 2021年3月 2021年3月 4階 3LDK 北東 ー ー
27 2020年12月 2021年4月 25階 3LDK 南 ー ー
28 2020年11月 2020年11月 20階 1LDK 北東 ー ー
29 2020年11月 2021年3月 18階 2LDK 北東 ー ー
30 2020年8月 2020年8月 4階 2LDK 北東 ー ー
31 2020年8月 2020年8月 18階 2LDK 北東 ー ー
32 2020年6月 2020年8月 26階 2LDK 北西 ー ー
33 2020年5月 2020年8月 4階 2LDK 北東 ー ー
34 2020年3月 2020年4月 15階 3LDK 南東 角部屋 ー
35 2020年1月 2020年4月 16階 2LDK 北東 ー ー
36 2019年10月 2019年11月 7階 2LDK 南西 ー ー
37 2019年9月 2019年11月 15階 3LDK 南東 角部屋 ー
38 2019年7月 2019年11月 16階 2LDK 北東 ー ー
39 2019年7月 2019年7月 17階 2LDK 北東 ー ー
40 2019年6月 2019年6月 11階 2LDK 南西 ー ー
41 2019年5月 2019年6月 15階 2LDK 北東 ー ー
42 2019年4月 2019年5月 15階 2LDK 北東 ー ー
43 2019年2月 2019年6月 17階 2LDK 北東 ー ー
44 2018年9月 2018年9月 23階 2SLDK 北東 ー ー
45 2018年9月 2018年9月 23階 2SLDK 北東 ー ー
46 2018年8月 2018年10月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
47 2018年8月 2018年8月 21階 3LDK 南東 角部屋 ー
48 2018年7月 2018年8月 23階 2SLDK 北東 ー ー
49 2018年3月 2018年6月 14階 3LDK 南東 ー ー
50 2018年3月 2018年4月 27階 3LDK 北東 ー ー
51 2018年3月 2018年4月 4階 1LDK 北西 ー ー
52 2018年3月 2018年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
53 2018年2月 2018年5月 6階 2LDK 南西 ー ー
54 2018年2月 2018年6月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
55 2018年1月 2018年1月 19階 2LDK 南西 ー ー
56 2018年1月 2018年1月 23階 3LDK 北東 ー ー
57 2018年1月 2018年2月 6階 2LDK 南西 ー ー
58 2017年12月 2018年1月 14階 2LDK 北西 角部屋 ー
59 2017年12月 2018年5月 10階 1LDK 北西 ー ー
60 2017年11月 2018年1月 16階 2LDK 北東 ー ー
61 2017年11月 2018年1月 23階 3LDK 北東 ー ー
62 2017年10月 2018年1月 27階 3LDK 北東 ー ー
63 2017年10月 2018年1月 19階 2LDK 南西 ー ー
64 2017年8月 2017年9月 18階 2LDK 北西 ー ー
65 2017年7月 2017年10月 9階 3LDK 北東 ー ー
66 2016年12月 2017年1月 2階 1LDK 南西 ー ー
67 2016年12月 2016年12月 4階 2SLDK 北東 ー ー
68 2016年11月 2016年11月 2階 1LDK 南西 ー ー
69 2016年11月 2016年12月 18階 2LDK 北西 ー ー
70 2016年10月 2016年11月 13階 2LDK 南西 ー ー
71 2016年7月 2016年9月 6階 2LDK 南東 ー ー
72 2016年7月 2016年7月 9階 1SLDK 南西 ー ー
73 2016年6月 2016年11月 18階 2LDK 北西 ー ー
74 2016年6月 2016年9月 15階 2LDK 南西 ー ー
75 2016年6月 2016年7月 23階 3SLDK 北東 ー ー
76 2016年5月 2017年4月 10階 1LDK 北西 ー ー
77 2016年3月 2016年8月 6階 2LDK 南西 ー ー
78 2016年2月 2016年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
79 2016年1月 2016年3月 15階 3SLDK 南東 ー ー
80 2016年1月 2016年2月 22階 3LDK 南東 ー ー
81 2015年11月 2015年12月 15階 3SLDK 南東 ー ー
82 2015年11月 2015年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
83 2015年10月 2015年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
84 2015年10月 2015年11月 7階 2LDK 北西 ー ー
85 2015年9月 2015年11月 6階 2LDK 南西 ー ー
86 2015年7月 2015年9月 6階 2LDK 北西 ー ー
87 2015年6月 2015年8月 6階 2LDK 南西 ー ー
88 2015年6月 2015年6月 6階 2LDK 南西 ー ー
89 2015年6月 2015年8月 10階 1LDK 南西 ー ー
90 2015年5月 2015年8月 6階 2LDK 南東 ー ー
91 2015年4月 2015年10月 7階 2LDK 北西 ー ー
92 2015年3月 2015年6月 16階 2LDK 南東 ー ー
93 2015年3月 2015年6月 15階 3SLDK 北東 ー ー
94 2015年2月 2015年4月 18階 2LDK 南西 ー ー
95 2015年2月 2015年5月 6階 2LDK 南東 ー ー
96 2014年12月 2015年1月 23階 2SLDK 北西 ー ー
97 2014年11月 ー 23階 2SLDK 北西 ー ー
98 2014年9月 ー 27階 1LDK 北東 ー ー
99 2014年9月 ー 18階 3SLDK 南西 ー ー
100 2014年7月 ー 14階 2LDK 北西 ー ー
101 2014年6月 ー 15階 1LDK 北東 ー ー
102 2014年4月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
103 2014年3月 ー 3階 2LDK 北東 ー ー
104 2013年10月 ー 10階 2LDK 東南東 ー ー
105 2013年4月 ー 21階 2LDK 東南東 ー ー
106 2012年11月 ー 19階 2LDK 南南西 ー ー
107 2012年9月 ー 21階 2LDK 東南東 ー ー
108 2012年3月 ー 19階 2LDK 西北西 ー ー
109 2011年7月 ー 18階 1LDK 西北西 ー ー
110 2009年11月 ー 19階 1LDK 西北西 ー ー
111 2009年9月 ー 24階 2LDK 東南東 ー ー
112 2009年6月 ー 14階 2LDK 西北西 ー ー
113 2009年5月 ー 14階 2LDK 西北西 ー ー

…残り93件
平均 14階 73.02㎡ 13.28㎡ 9,614万円 ＠428万円 ＠130万円 21,330円
289円		 20,231円
274円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ル・サンク大崎シティタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ル・サンク大崎シティタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区大崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 48.12～79.47㎡｜67.94㎡ 8,196万円｜395万円/坪
7階～12階 42.15～85.54㎡｜62.67㎡ 8,955万円｜464万円/坪
13階～17階 48.72～94.46㎡｜75.03㎡ 9,738万円｜424万円/坪
18階～22階 48.72～105.84㎡｜73.36㎡ 9,101万円｜402万円/坪
23階～27階 70.01～141.08㎡｜86.45㎡ 12,678万円｜475万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.15～105.84㎡｜73.48㎡ 9,453万円｜423万円/坪
東向き 60.48～70.01㎡｜67.62㎡ 6,865万円｜335万円/坪
西向き 54.66～74.59㎡｜66.61㎡ 6,334万円｜314万円/坪
北・北東・北西向き 48.72～141.08㎡｜73.59㎡ 10,228万円｜447万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ル・サンク大崎シティタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 21階 3LDK 南東 105.84
2025年5月 13階 1LDK 西 54.66
2024年2月 23階 2LDK 西 85.68
2024年2月 2階 1LDK 北西 50.79
2023年6月 7階 ワンルーム 南東 38.03

…残り50件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ル・サンク大崎シティタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ル・サンク大崎シティタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区大崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 48.12～85.54㎡｜59.49㎡ 252,500円｜13,804円/坪
7階～12階 38.03～79.47㎡｜58.08㎡ 240,320円｜13,781円/坪
13階～17階 48.32～83.17㎡｜61.78㎡ 258,090円｜13,931円/坪
18階～22階 65.8～105.84㎡｜80.55㎡ 369,222円｜15,071円/坪
23階～27階 70.01～85.68㎡｜80.56㎡ 333,750円｜13,632円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.03～105.84㎡｜61.77㎡ 264,400円｜14,122円/坪
東向き 54.32～70.01㎡｜62.16㎡ 240,000円｜12,765円/坪
西向き 54.66～85.68㎡｜68.84㎡ 295,800円｜14,135円/坪
北・北東・北西向き 48.32～80.88㎡｜65.32㎡ 273,380円｜13,849円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プラウドタワー東五反田

    プラウドタワー東五反田の外観
    住所 東京都品川区東五反田2丁目9番1号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩3分
    築年月 2008年12月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 289戸
    口コミ数 240
    偏差値 71
    アクセス数 37385
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,140万円
    715万円
    217万円
  • 中古

    パークタワーグランスカイ

    パークタワーグランスカイの外観
    住所 東京都品川区東五反田2丁目10番1号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩6分
    築年月 2010年6月
    階建 地上44階建 地下2階
    総戸数 742戸
    口コミ数 210
    偏差値 73
    アクセス数 49355
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 20,285万円
    958万円
    290万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークタワーグランスカイ
    高資産価値・割安 新着
    パークタワーグランスカイ     		9,780万円 781.6万円 41.36m² 1LDK 14階 東 1,825万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    パークタワーグランスカイ
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    パークタワーグランスカイ     		11,800万円 897.9万円 43.44m² 1LDK 15階 東 389万円
    割安
    パークタワーグランスカイ
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークタワーグランスカイ     		19,800万円 991.2万円 66.03m² 2LDK 33階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    新着
    パークタワーグランスカイ     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
    南向き「パークタワーグランスカイ」東五反田Selection
    新着
    南向き「パークタワーグランスカイ」東五反田Selection     		26,500万円 1,128.7万円 77.61m² 3SLDK 22階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    パークタワーグランスカイ     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    パークタワーグランスカイ
    リノベorリフォーム済み
    パークタワーグランスカイ     		34,980万円 1,188.6万円 97.28m² 2LDK 24階 東 相応
    パークタワーグランスカイ
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークタワーグランスカイ     		44,800万円 1,221.8万円 121.21m² 3LDK 44階 北 相応
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    シティタワー大崎ステーションフロント

    シティタワー大崎ステーションフロントの外観
    住所 東京都品川区大崎5丁目9番9号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩3分
    築年月 2004年3月
    階建 地上29階建 地下2階
    総戸数 271戸
    口コミ数 111
    偏差値 69
    アクセス数 31803
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,714万円
    506万円
    154万円
  • 中古

    パークハウスオー・タワー

    パークハウスオー・タワーの外観
    住所 東京都品川区大崎3丁目1番1号
    最寄駅 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩2分
    築年月 2006年2月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 154戸
    口コミ数 51
    偏差値 65
    アクセス数 27405
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,074万円
    523万円
    159万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウス　オー・タワー
    高資産価値・割安 新着
    パークハウス　オー・タワー     		8,180万円 522.5万円 51.75m² 1LDK 17階 東 190万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    リビオ五反田プラグマＧタワー

    リビオ五反田プラグマＧタワーの外観
    住所 東京都品川区西五反田1丁目7番1号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩1分
    築年月 2005年7月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 116戸
    口コミ数 30
    偏差値 64
    アクセス数 16516
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,610万円
    690万円
    209万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    リビオ五反田プラグマＧタワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月24日
    リビオ五反田プラグマGタワー
    リビオ五反田プラグマGタワー     		12,980万円 779.5万円 55.04m² 2LDK 9階 北西 相応
    リビオ五反田プラグマ．Ｇタワー
    新着 リノベorリフォーム済み
    リビオ五反田プラグマ．Ｇタワー     		12,990万円 766.9万円 55.99m² 2LDK 17階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月26日

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    アートヴィレッジ大崎ビュータワー

    住所 東京都品川区大崎1丁目2番3号
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩5分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上28階建 地下1階
    総戸数 329戸
    口コミ数 113
    アクセス数 13971
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    URオーバルコート大崎ビュープラザ

    住所 東京都品川区東五反田2丁目
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩6分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 9
    アクセス数 67
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    オーバルコート大崎ビュープラザ

    住所 東京都品川区東五反田2丁目
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩6分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
    アクセス数 977
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    ザ・パークハウスアーバンス

    ザ・パークハウスアーバンスの外観
    住所 東京都品川区東五反田1丁目
    築年数 2013年11月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・パークハウスアーバンス東五反田 ザ・パークハウスアーバンス東五反田 17万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.84m² 1LDK 12階 北西
    ザ・パークハウスアーバンス東五反田 ザ・パークハウスアーバンス東五反田 28万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.91m² 2LDK 10階 北西
  • 賃貸

    エストレージュ大崎ソニー通り

    エストレージュ大崎ソニー通りの外観
    住所 東京都品川区東五反田2丁目19番7号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩7分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エストレージュ大崎ソニー通り エストレージュ大崎ソニー通り 13.9万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.05m² 2DK 7階 南東

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    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
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    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
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    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
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    パークタワー品川天王洲

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    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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    価格 未定
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    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
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    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
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    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 238

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