KCMS粉浜の外観
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KCMS粉浜の外観：KCMS粉浜 外観
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KCMS粉浜の外観：KCMS粉浜 外観
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KCMS粉浜のその他：KCMS粉浜 外観
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KCMS粉浜のその他：KCMS粉浜 外観
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KCMS粉浜のエントランス
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KCMS粉浜のエントランス：KCMS粉浜 エントランス
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KCMS粉浜のエントランス：KCMS粉浜 エントランス
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KCMS粉浜のその他：KCMS粉浜 キッチン
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KCMS粉浜のその他：KCMS粉浜 収納
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KCMS粉浜のその他：KCMS粉浜 駐輪場
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KCMS粉浜のその他：KCMS粉浜 駐輪場
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KCMS粉浜のその他：その他
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KCMS粉浜のその他：その他共有部分
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KCMS粉浜のその他：ロビー
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KCMS粉浜の周辺：【その他】ほっともっと 玉出中2丁目店まで400ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 40,205円 |
| 平均坪単価 | ＠4,843円 |
| 平均m²単価 | ＠1,465円 |
| 上位専有面積 | 22m²：14件 40m²：11件 21.6m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：17件 1R：10件 2LDK：9件 |
KCMS粉浜の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線／塚西駅 徒歩6分
阪堺電軌阪堺線／東粉浜駅 徒歩8分
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利用可能路線
『塚西駅』 阪堺電軌阪堺線
『東粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1970年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
大阪市立北粉浜小学校
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中学校区域
大阪市立住吉第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KCMS粉浜の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
KCMS粉浜の口コミ・評判
2022年12月
まささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチン前に台が備わっている構造で使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 粉浜駅
あうんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばまで10分あれば行くことができ、かつ、天王寺や梅田へも、乗り換えてスムーズに到達できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 粉浜商店街や、直結のスーパーもあり、日用品は手に入りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 粉浜商店街、路面に多数の飲食店があり、まず店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 10-15分ほど歩けば、住吉公園、万代池公園など、大規模な公園に到達できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内であるが、歓楽街はなく、変な人や酔っぱらいもほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街がある下町なので、全体的な物価は抑えられており、すみやすい。 |
2021年10月 粉浜駅
【メリット】 粉浜駅は近くにとても長い商店街があります。昔ながらの商店街で風情があり、落ち着く雰囲気の商……
2020年4月 粉浜駅
【メリット】 駅構内には待合室などがあり待ち時間なども快適です。また特に大きな混雑をする事もほとんどあり……
2018年8月 粉浜駅
【メリット】 駅周辺は少し寂れてしまっていますが商店街があり、その中に小学校もあるので、治安としては落ち……
KCMS粉浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | ー | 40 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2K | ー | 40 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 32 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 40 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区粉浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■粉浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
