鵲森ノ宮ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 92,136円 |
| 平均坪単価 | ＠6,262円 |
| 平均m²単価 | ＠1,894円 |
| 上位専有面積 | 51m²：13件 48m²：5件 51.2m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 2LDK：7件 |
鵲森ノ宮ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大阪城公園駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目14-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立玉造小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鵲森ノ宮ハイツの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪城公園駅に対する口コミ】・電車の本数が多い・周りに飲食店が多い・通勤に便利・徒歩10分圏内に住宅街が有りでマンションも多い・公団住宅も有り・近隣のスーパーはコノミヤ、マルハチ、スーパー玉出と割安スーパーが有る・子育てしやすい環境。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪城公園駅に対する口コミ】・周辺にOBPがあり、施設の中にマツモトキヨシがある・クレアホール東内に小規模図書館、スポーツ施設有り・人通りも活発で治安が悪いと感じたことは有りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪城公園駅に対する口コミ】・観光地の駅なので飲食店が多い、カフェ、少し離れたOBPにはファーストフードもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪城公園駅に対する口コミ】・線路をを越えて住宅街に入ればとても住みやすい環境になります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大阪城公園駅
ニアバイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線内なので電車の本数は多く、OBPへの通勤には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにオーサカジョーテラスがあり食事する場所は充実。観光地でもあるのでお土産が購入もできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多数、スタバやタリーズなどのカフェも有り充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 2、3年前にやっとエレベーターが設置された。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街でもあり観光地でもあるので人通りは多く、安全性も高い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 線路を越えれば住宅街になり、駅駅まで徒歩15分圏内で人気の場所。 スーパーマーケットの値段も比較的お安い。 |
2023年2月 大阪城公園駅
あああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線の駅です。大阪まで15分かからない距離です。なので、電車の間隔はあまり待たずに乗ることができます。大阪城ホールでイベントがないときは、ほぼ、大阪ビジネスパークで勤務する会社員しか利用しないので、わりと空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は京橋まで行かないとないが、近くに城東区のスポーツセンターがある。ヨガなどのレッスンが格安で受けられるのでおすすめです。中には小さな図書館があり、本を借りることができるので良い場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の飲食施設、ジョーテラスがあるので、大阪城ホールでイベントがないときは、割と空いて利用できます(店によってはイベントがない日は営業していない場合もあり）。パンケーキ屋さんや、たこ焼き屋さんが、有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪城公園という、立派な公園があり、うろうろするだけでも楽しいです。梅林や桃園があり、季節のときに行って、見てみると楽しいです。観光客用の施設も多数あります。マラソンランナーさんもたくさん、走ってはります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔街灯がなく、さみしいところだったが、ジョーテラスができたことにより、夜でも明るさが確保され安心して通行できるようになりました。城ホールのライブ時は、チケットのダフ屋がうろうろしていたが、だいぶ減って歩きやすくなった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むとなれば、城東区の側になると思います。（中央区側は、住宅地がない）駅から遠くなると、バスなどは通っていないため、交通の便は悪いですが、物価は安くなります。 |
2022年3月 大阪城公園駅
【メリット】 かなり小さな駅にはなりますが、とても都会で唯一自然を感じれる駅になっていると思います。
2022年1月 大阪城公園駅
【メリット】 駅を降りてすぐに大阪城ホールや飲食店などがあり、とても便利です。また、施設が新しくとても綺……
鵲森ノ宮ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4階 | 2DK | 西 | 51 | |||||||
| 2022年7月 | 5階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
| 2022年2月 | 7階 | 2DK | 南 | 51 | |||||||
| 2021年12月 | 5階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
| 2021年10月 | 5階 | 2DK | 北 | 48 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区森ノ宮中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪城公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
