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エクセルフラットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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エクセルフラット

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
平均賃料相場 99,217円
平均坪単価 ＠4,984円
平均m²単価 ＠1,508円
上位専有面積 54.19m²：14件 48m²：4件 150m²：3件
上位間取り 3DK：15件 4LDK：3件 2DK：3件

エクセルフラットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張駅 徒歩6分
    京成千葉線／検見川駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『検見川駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目161 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルフラットの【賃貸】物件情報

エクセルフラット 202
エクセルフラット 202
賃料(管理費)
8.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
54.19m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エクセルフラット
エクセルフラット
賃料(管理費)
20万円(-円)
敷金・礼金
200,000円・200,000円
専有面積
150m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エクセルフラット 301
エクセルフラット 301
賃料(管理費)
20万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
150m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 幕張駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央・総武線の各駅停車が利用できます。また京成千葉線も近くにあり、実質的には複数路線が利用できます。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の北口・南口の双方にコンビニ（ローソンやセブンなど）があり、利用しやすい環境です。
駅から徒歩圏内に、スーパー（イトーヨーカドーやマックスバリュー）やドラッグストア（ウエルシアやツルハ）、ブックオフなどがあります。また南口には、昔懐かしい商店街があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内に、ファミレス（デニーズやバーミヤンなど）やファーストフード（モス、マック、ミスドなど）が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています
駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、利用しやすい環境になっていると思います。
駅から徒歩10分位にある幕張公園は、芝生エリアが広く、イトーヨーカドーの近くにあるため、お弁当や飲み物を購入したい場合、便利だと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅周辺は街灯の数や人通りが多いため、夜間でも安心できると思います。
駅周辺は近年の再開発により綺麗になったと思います。歓楽街もないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は沿線の近隣他駅（津田沼駅）周辺と比べて安めだと思います。
駅周辺は閑静な住宅街であり、落ち着いた雰囲気がして、住みやすいと感じると思います。
商業施設も歩いていける地域も含めて揃っているため、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・483文字）

2022年9月 幕張駅

shiiiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 他の駅に比べて人が少ないから混み合わない
生活利便施設の充実
4 		メリット 車があれば大きなイオンモールがあるので便利。
飲食店の充実
2 		メリット ファミレスが多い。近くには夕飯なインドカレー優しいさんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 環境はいいと思うので子育てするにはいい。
治安
4 		メリット 駅の反対側が開発中なので綺麗になってきました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前が開発中なので土地代が上がっているので買うなら今のうちに。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年6月 幕張駅

あじさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシーは比較的止まってる時間が多いです。メッセにタクシーで行くには穴場かも。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院や診療所は多いと思うので良いです。保育園などの施設も多いと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前は個人商店が多い印象。混んでいないことが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て家庭が多く、保育園は多めの印象。小学校も周辺に多い。駅にエレベーターもある。
治安
5 		メリット 消防署が近くにあり、救急も安心。駅前に交番もあり、騒ぐ人もほぼいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃的には、まあ相場通りか。津田沼などよりかは安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2021年11月 幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北口と南口がありますが、どちらから出てもコンビニが近くにあります。南口側には居酒屋、お好み……

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（残り139文字）

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エクセルフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 4LDK 南 150
2025年3月 3階 4LDK 南西 150
2025年2月 2階 3DK 南 54.19
2024年8月 2階 3DK 南 54.19
2024年2月 1階 3DK 南 54.19

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 1995年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイハウス幕張
    ハイハウス幕張     		9.3万円
    (7,000円)    		 93,000円 無 56.7m² 2LDK 4階 東
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    SeaSpring1stの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目150番15号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩3分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sea Spring 1st
    Sea Spring 1st     		7.4万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 29.53m² 1DK 2階 北西
  • 賃貸

    リエートビア幕張

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩3分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 25
  • 賃貸

    シーガルハイツ五番館

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩4分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 69
  • 賃貸

    ハイハウスマクハリ

    ハイハウスマクハリの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩1分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイハウス幕張
    ハイハウス幕張     		9.3万円
    (7,000円)    		 93,000円 無 56.7m² 2LDK 4階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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