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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 堺市 > 西区 > 鳳東町 > 鳳駅 > エクセル明鳳

賃貸

エクセル明鳳

アクセス数： 61

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
平均賃料相場	50,350円
平均坪単価	＠3,817円
平均m²単価	＠1,155円
上位専有面積	45m²：11件 48m²：4件 43m²：4件
上位間取り	2DK：15件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル明鳳の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／鳳駅徒歩12分
JR阪和線／津久野駅徒歩22分
JR阪和線／富木駅徒歩25分
利用可能路線
『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　
『津久野駅』　JR阪和線　
『富木駅』　JR阪和線　
所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳東町7丁目797-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市西区小学校学区堺市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月鳳駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる駅で駅利用者も多く、駅周辺も綺麗に整備されている。駅から15分程歩けば、アリオ鳳という映画館付き大型ショッピングモールがあり、利便性は高いと思う。駅周辺にも飲食店やカラオケなど遊びにも困らない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に大型ショッピングモールや飲食店、カラオケ、ジム、スーパー、コンビニ、コインランドリー、銭湯など周辺施設は充実していると感じる。どの施設にも自転車すらいらない距離にあるので駅周辺に住んでいればかなり便利。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋、居酒屋、定食屋等、様々なジャンルの店は揃っている。駅周辺に固まっており、地元感のある店も多数あり。飲食店選びに困ることは少なそうな印象。アリオ鳳にも様々な飲食店が入っており充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都会すぎず、田舎すぎない育てやすい環境にあると感じる。大型ショッピングモールも近く、買い物には全く困らない印象。駅周辺には塾など習い事施設もあるため子育てに整った環境が揃っていると言える。オススメです。
治安	3	メリット	駅周辺は綺麗に整備されており、気持ちよく過ごせる環境になっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は大阪の中でもかなり低いと感じる。駅チカ3分の物件で4万円など、かなりコスパは高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2023年2月津久野駅

こうたろうさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	鳳、堺市、三国ヶ丘などの大きな駅まですぐに移動できる
生活利便施設の充実	3	メリット	イオン、デイリーカナート、郵便局、クリニック、総合病院など、生活に必要な施設は揃っている
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、カフェ、ラーメン屋、お好み焼き、焼肉などある程度のお店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は駅から少し離れたところに数校ある。公園も多く、駅から近いところに家原大池公園というそこそこ大きな公園がある
治安	3	メリット	駅の近くは人通りや車通りもまずまずあり、明るいので、それほど治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	堺市内だが西区に位置するのでそれほど家賃は高くないと思う。物価も高いなと感じたことはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年9月鳳駅

ふみやさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	えきいんさんのたいどがとてもすばらしいとおもう
生活利便施設の充実	4	メリット	映画館などがあるからそこで遊べることができる
飲食店の充実	4	メリット	おいしい店がいっぱいあってよいとおもう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	あそぶところとかいっぱいあってよいとおもう
治安	5	メリット	昼などはたいぶよいともう。朝も治安がよい
コストパフォーマンス	4	メリット	安い店がありとても過ごしやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2022年7月鳳駅

みなさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速もとまり、わりと本数も多く天王寺、難波なども乗り換えなしで行ける。最近、駅の前までバスが通るようになりロータリーも出来た為、便利せいもふえた。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅回りには居酒屋やカラオケ、パン屋さんまであり少し歩くと商店街やショッピングモールもあり医療系も充実していると思う。そこまで都会ではないが何かと揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	近くに飲食店は何かとある。テイクアウトから小さいカフェ、仕事帰りの居酒屋系までありコンビに、ドラッグストアもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはえすかれーた、エレベーターがあり近くに小学校、公園、ショッピングモールなどがある。近くの酒屋さんにはお菓子や調味料なども売っておりお菓子がとにかく安い！子供を良くつれていく。
治安	2	メリット	昔に比べると夜の駅回りも少し明るくなった。
コストパフォーマンス	3	メリット	探せば意外と安い賃貸物件もあり、不動産屋、マンションやハイツなどもたくさんまわりにある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル明鳳の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2DK	南東	43
2025年6月	2階	2DK	南東	43
2024年2月	2階	2DK	ー	45
2024年2月	1階	2DK	ー	45
2023年7月	1階	2DK	東	45
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市西区鳳東町の賃料相場青線＝堺市西区の賃料相場津久野駅の賃料相場鳳駅の賃料相場富木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市西区鳳東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堺市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■津久野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	17	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセル明鳳の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

Collection鳳東町

住所	大阪府堺市西区鳳東町7丁目800番10号
交通	JR阪和線鳳駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	120

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Collection鳳東町	4.8万円 (5,000円)	無	無	23m²	1K	3階	東
	Ｃｏｌｌｅｃｔｉｏｎ鳳東町	4.8万円 (5,000円)	無	無	22.68m²	1K	3階	東
	Collection鳳東町	5万円 (5,000円)	無	無	23m²	1K	4階	東
	Ｃｏｌｌｅｃｔｉｏｎ鳳東町	5万円 (5,000円)	無	無	22.68m²	1K	4階	東
	新着 Collection鳳東町	5万円 (5,000円)	無	無	22m²	1K	4階	東
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

フルレゾン鳳

住所	大阪府堺市西区鳳東町7丁目811番6号
交通	JR阪和線鳳駅徒歩10分
築年数	1988年11月
階建て	地上5階建地下4階
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フルレゾン鳳	3.8万円 (3,000円)	無	無	18m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

センチュリーハイツII

住所	大阪府堺市西区鳳南町5丁目490番8
交通	JR阪和線鳳駅徒歩10分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	393

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	センチュリーハイツ2　A棟	6.4万円 (4,000円)	無	50,000円	52.17m²	3DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

サザンウイング

住所	大阪府堺市西区鳳南町5丁目539番1号
交通	JR阪和線鳳駅徒歩12分
築年数	2013年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サザンウイング	5.8万円 (3,500円)	無	90,000円	29m²	1SK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ヴェルデーメゾン

住所	大阪府堺市西区鳳東町6丁目645番
交通	JR阪和線鳳駅徒歩10分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	648

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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