御殿山南パークハウス
総合評価 ：
御殿山南パークハウスの外観
御殿山南パークハウスの外観画像です。
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御殿山南パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
御殿山南パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
御殿山南パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
御殿山南パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
御殿山南パークハウスのエントランス
御殿山南パークハウスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
御殿山南パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大崎駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川5丁目9-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
御殿山小学校
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中学校区域
城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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Yさま
早く売却できました
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Sさま
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
御殿山南パークハウスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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御殿山南パークハウスの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大崎駅に対する口コミ】新宿まで一本、10分ほどです。また駅周辺にはビルや飲食店が多く、買い物や食事をする場所に困りません。駅ビルの中にはツタヤやカフェ、コンビニ等もあります。駅も広く綺麗で、JRも通っています。国際展示場にも近く、コミケに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大崎駅に対する口コミ】さまざまな路線が走っているため、乗り換えなしにいろいろ行けるのはよい。少し歩けば閑静な住宅街もあり、住みやすいと思う。また、スーパーや飲食店も駅近にあり、日常生活をするうえで非常に便利は駅であると感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大崎駅
たまねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがわかりやすいし、駅中で色々なことが完結する！電光掲示板も見やすく、待つことのできるスペースもあって使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんがあるのはとてもありがたい。また、駅外にも駅内にもコンビニがあり、他の乗り換え口にもコンビニがあってありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー屋さんが美味しそうでカフェがあり、使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待合スペースや休憩できる椅子がおいてある。ガチャガチャも一塊で置いてあっていい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くなく、ゴミが落ちていることは全くないです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地がすごくいいので凄くつかいやすいです！ |
2023年1月 大崎駅
いぬぼうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、湘南新宿ライン、埼京線、りんかい線など主要な駅へのアクセスが良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺ですべてそろいます。スーパーやドラッグストア、100均などが集積しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバ併設のツタヤがあり、ゆっくり本が読めます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 属性の良い人が多く住んでいるため公立学校も品が良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 暗い場所が少なく、治安は良いと思います。家賃相場が高いのも治安の良さにつながっていると思います。繫華街がないので酔っ払いも少ないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはとても良いのでコストが許容できるのであればおすすめです |
2021年10月 大崎駅
【メリット】 駅付近に大規模なオフィスや飲食店がたくさんあってにぎやかです。また、道幅が広いペデストリア……
2021年9月 大崎駅
ニックさん
1件投稿【メリット】 駅は綺麗で、分かりやすい造りだと思います。駅に隣接して、大きな商業ビルがたくさん立ち並んで……
御殿山南パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区北品川ランキング(110物件中) |
大崎駅ランキング(203物件中) |
御殿山南パークハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年7月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － |
御殿山南パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年7月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2013年10月 | ー | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2011年5月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2009年4月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2009年3月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2009年2月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 71.45㎡ | 10.28㎡ | 6,597万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 14,200円 165円 |
18,900円 219円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御殿山南パークハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区北品川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■大崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 56.65～76.79㎡｜66.72㎡ | 5,035万円｜250万円/坪 |
| 6階～7階 | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 3,980万円｜232万円/坪 |
| 8階～9階 | 57.35～76.79㎡｜63.83㎡ | 6,956万円｜340万円/坪 |
| 10階～11階 | 95.05～95.05㎡｜95.05㎡ | 8,930万円｜310万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.79～95.05㎡｜85.92㎡ | 10,990万円｜434万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
御殿山南パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.35 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 54.17 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 54.17 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 57.35 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 57.35 | |||||||
…残り48件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御殿山南パークハウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.17～57.35㎡｜56.21㎡ | 185,928円｜10,935円/坪 |
| 4階～5階 | 54.17～57.35㎡｜55.52㎡ | 188,923円｜11,254円/坪 |
| 6階～7階 | 54.17～57.35㎡｜54.94㎡ | 180,600円｜10,867円/坪 |
| 8階～9階 | 54.17～56.65㎡｜54.89㎡ | 194,250円｜11,690円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.17～57.35㎡｜55.48㎡ | 188,700円｜11,245円/坪 |
| 東向き | 54.17～54.17㎡｜54.17㎡ | 176,000円｜10,741円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
