M,PLAZA香里園
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
M,PLAZA香里園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／香里園駅 徒歩10分
京阪本線／光善寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
『光善寺駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市松屋町12-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
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小学校区域
寝屋川市立北小学校
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中学校区域
寝屋川市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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M,PLAZA香里園の【賃貸】物件情報
M,PLAZA香里園の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅から徒歩８分、コンビニやスーパー等も近く、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は大変よく、落ち着いた雰囲気で最高です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 瓦礫っぽい感じでおしゃれで、共用部も大変きれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 洋室の雰囲気、キッチンの仕様、間取りなど、文句のつけようなしです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにライフやマンダム、スギ薬局があり大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 北小学校を初め、寝屋川市第三中学校など、教育面はすばらしい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 光善寺駅
npaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車ではなく、準急が止まります。そこがメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 香里園が隣の駅なので、食事やお店にはこまりません |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すきやや焼き肉屋が駅から少し離れたところにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多くあります。治安が良いので子供を育てるには持ってい来いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。国道がありますが特に問題はありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ベットタウンとして考えるなら良いと思います |
2022年5月 香里園駅
REIYAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに成田山不動尊がある有名な駅で、構内にはワッフル屋さんやコンビニもある中々便利な駅です。 路線も急行までなら普通に止まってくれるため、行き来するにもそこまで不便はないと思います。 近くには交番やスーパー、バスロータリーなどもあってとても充実した駅となると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニあり、スーパーあり、１００均ショップmあり、飲食店もあり、商店街もある。 飲食やショッピングにはまず困らないと思います。病院も近くに存在するので通院されている方にもとても需要がある駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスとオリジン弁当が徒歩１分くらいにあるのですが、私はランチなどで利用することが多いです。 ボリュームやバリエーションも豊富で、個人的には無くてはならない飲食店ではないでしょうか？ どうしても違う店に行きたい時にもコンビニやパン屋がありますし、構内にもコンビニがあって大変便利なので満足度としては十分でしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 構内にあるトイレには障がい者用のトイレが設置されており、手入れも割と行き届いているので使いやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これと言った事件やトラブルは聞いたことがないです。ただ夜になるにつれやは飲食店帰りの酔っ払いの人たちが多くなるのは仕方が無いと思います。 一応交番が近くにあるので何かあった時は通報すれば済むのですが、そこまで大事件が起きたということは聞いたことないですね。 駅構内においてはトイレがやはり汚いです。掃除してくれる方がいらっしゃるのですが、それでもひどい時は使えません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 残念ながら住んでいる訳ではないのでそこまで詳しく書けません。 ですが、見た感じアパートやマンションなどがメインなのでおよそ家賃相場は５〜６万円くらいではないのでしょうか？ |
2022年5月 光善寺駅
クルクルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が比較的に空いていて乗車しやすい。京橋まで20分弱で都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニや100円ショップがあり、利便性に富んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 時間潰しに最適な駅前に喫茶店があり、コンビニもローソンが目の前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活するには環境が良く徒歩15分で淀川河川敷に行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ホーム出口付近に24時間コンビニがあり治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そんなに土地が高くなく駅チカ10分以内に一軒家もあり生活しやすい。 |
2021年9月 光善寺駅
【メリット】 駅を出て西側に進むと阪急オアシスなどのスーパーがあり、買い物に便利です。
また、……
M,PLAZA香里園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年1月 | 2015年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 72.42㎡ | 13.35㎡ | 2,285万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 7,461円 103円 |
12,891円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寝屋川市松屋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■光善寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 66.26～77.82㎡｜71.45㎡ | 2,246万円｜103万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 1,880万円｜93万円/坪 |
| 9階～10階 | 77.82～79.49㎡｜79.07㎡ | 2,467万円｜103万円/坪 |
| 11階～12階 | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 2,080万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.3～79.49㎡｜77.4㎡ | 2,471万円｜106万円/坪 |
| 東向き | 55.05～66.26㎡｜62.47㎡ | 1,913万円｜102万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
M,PLAZA香里園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.3 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■M,PLAZA香里園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■寝屋川市松屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■光善寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 95,000円｜4,467円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 95,000円｜4,467円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
