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エクセレント上永谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレント上永谷

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 272
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 84,755円
平均坪単価 ＠6,902円
平均m²単価 ＠2,088円
上位専有面積 60.39m²：31件 17.62m²：18件
上位間取り 3LDK：21件 ワンルーム：11件 2LDK：10件

エクセレント上永谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩9分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／下永谷駅 徒歩20分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／港南中央駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『上永谷駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『下永谷駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『港南中央駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目17-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立永野小学校

  • 中学校区域

    横浜市立上永谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレント上永谷の口コミ・評判

2023年4月

takosuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 小学校が近いため、小学生の子供がいる家庭に良い物件
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに小学校があるので治安は良い
優しい地域の方も多くいるので安全に暮らせる
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐輪場が止められる台数が多いので、買い物に行く時など自転車やバイクで行くことができる
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 畳とフローリングの両方をひとつの家で楽しむことができる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩30秒のところにファミリーマートがあって、もう少し歩くとイトーヨーカドーもある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 1番近い避難場所は、徒歩10秒くらいにある永野小学校があります
子育ては、小学校も中学校も近くにあるので安心！

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

takosuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 小学校が近いため安全に子供を登下校させることが出来る
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに小学校があるため治安が良く、周りに一軒家などが多いため車が通りやすい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 自転車置き場があり多くの自転車を置くことが出来る
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 畳とフローリングの両方で生活することができます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにイトーヨーカドーがあったり薬局などもあり充実している
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くの小学校に避難ができる
徒歩30秒ほど

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 上永谷駅

みみおさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 横浜まで15分ほどなど、都心へのアクセスはしやすい。
タクシー乗り場、バス乗り場ある点もよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはイトーヨーカドー、徒歩圏内には病院、ジムなど充実している。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前スーパーの中に24時間営業のファストフード店がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ファミリー層が多く住んでいると思ういます。
治安
5 		メリット ファミリー層が多く、子供も多い
駅は綺麗だし、飲み屋がないので治安はよい
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はピンキリだと思います。
そんな高くはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年2月 港南中央駅

港南さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄で横浜駅や関内駅などに出れるため通勤に便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には港南区役所、警察署があるため、手続き関係が便利
飲食店の充実
3 		メリット 車で鎌倉街道沿いに走ればたくさん飲食店はある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や中学校は駅そばにある。区役所があるのが非常に便利
治安
4 		メリット 警察署、消防署が駅前にあるので安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット とりわけ高いわけでも安いわけでもないが上大岡にすぐ行けるのでコスパは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2019年8月 上永谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐにコンビニ、スーパー、銀行、ドラッグストアが揃っており、生活に不便はありませ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り164文字）

2019年7月 上永谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大手スーパーの大きな店舗があり日々の日用品の買い物が便利です。また、上大岡駅や港南台……

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（残り243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント上永谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 南 17.62
2025年1月 3階 3LDK 南 60.39
2024年12月 4階 3LDK 南 60.39
2024年11月 3階 3LDK 南 60.39
2024年6月 4階 3LDK 南 60.39

…残り44件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港南区上永谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港南中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ココブラン

    住所 神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目15番28号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩7分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1309
  • 賃貸

    ロイヤルガーデンワコーレ上永谷

    ロイヤルガーデンワコーレ上永谷の外観
    住所 神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目3番3号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルガーデンワコーレ上永谷 303
    ロイヤルガーデンワコーレ上永谷 303     		10.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 58.14m² 3DK 3階 南西
    ロイヤルガーデンワコーレ上永谷 503
    ロイヤルガーデンワコーレ上永谷 503     		10.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 58.15m² 3DK 5階 南西
    ロイヤルガーデンワコーレ上永谷 503
    ロイヤルガーデンワコーレ上永谷 503     		11.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 58.15m² 3DK 5階 北西
  • 賃貸

    ドミール丸山台

    住所 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目16番20号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1163
  • 賃貸

    サンハイツ上永谷 B

    住所 神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目15番25号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩11分
    築年数 1979年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 854
  • 賃貸

    JPハウス

    JPハウスの外観
    住所 神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目9番16号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩11分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    J・Pハウス
    新着
    J・Pハウス     		6.5万円
    (1,000円)    		 65,000円 無 39.66m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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