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賃貸

メゾンドピネド

総合評価：

3.3 アクセス数： 599

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	114,333円
平均坪単価	＠12,451円
平均m²単価	＠3,766円
上位専有面積	33.12m²：7件 31.89m²：5件
上位間取り	1DK：10件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンドピネドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／東松原駅徒歩4分
京王井の頭線／新代田駅徒歩8分
小田急小田原線／世田谷代田駅徒歩11分
利用可能路線
『東松原駅』　京王井の頭線　
『新代田駅』　京王井の頭線　
『世田谷代田駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区代田4丁目25-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2003年11月
総戸数
4戸
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管理会社

小学校区域
世田谷区立代田小学校
中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンドピネドの口コミ・評判

2020年10月

らさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	生活に必要最低限の施設は揃っていて便利だと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大きな公園・スーパー・駅が近いため、生活の利便性が非常に良い
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理が行き届いていて、とても綺麗だと思う
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりがとてもよく、浴室乾燥機もあるため便利
買い物・飲食店充実度	3	メリット	店は多くはないが、全て近いので便利だと思う
暮らし・防災・子育て	1	メリット	近くに大きな公園があり、子育ての環境としては抜群

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月世田谷代田駅

cat4monさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	世田谷代田は小田急線で下北沢のひとつ隣の駅です。小田急線の路線が地下化したことにより、駅周辺も整備されて非常に駅は非常にきれいです。環状7号線もすぐ横に通っているため、自動車でのアクセスも良好です。
生活利便施設の充実	4	メリット	住宅が多いので、静かな住環境が多いと思います。
飲食店の充実	2	メリット	2020年くらいからの再開発で駅周辺にはいくつか飲食店ができました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ひとつ隣の駅、梅が丘（歩いて10分くらい）のほうには大きな公園と図書館もあり、子育てするにはちょうど良い環境です。近くには神社があり、毎年夏には子供たちが盆踊りをしています。
治安	5	メリット	交番があり、頻繁に警察が自転車にのってパトロールしているのを見かけます。飲み屋も多くないので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	小田急線の駅の中では乗降者人数はかなり少ないらしく、家賃は隣の駅の下北沢に比べてお安め。カップルや家族で住んでも良い。小田急線の1線だけしか利用できないように思うが、少し歩けば（5~10分）井の頭線も利用でき、家賃のわりに交通の便も悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2022年10月東松原駅

一途さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	明大前から一駅。乗り換えが連結しているので便利だ。
生活利便施設の充実	3	メリット	KONAMIスポーツクラブがあり通っていた。並びのカウンターバーが話題になった。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋や昔からある喫茶店など。喫茶店に入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が広い。グラウンドや鳥小屋、春の桜などが見所だ。
治安	4	メリット	治安は良い。静かだ。夜にはバーの灯りがキラキラしていた。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価が比較的安い。花屋の500円花束が楽しみだったのだが。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2019年2月東松原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】規模は大きくないが駅前に商店街があり、駅から近い範囲にコンビニや飲食店、スーパーが揃ってい……

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（残り210文字）

2018年7月新代田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前に図書館がリニューアルオープンしたので凄い大きい図書館があります。環八通りつもりなので……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドピネドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1DK	南	31.89
2024年12月	1階	1DK	南	33.12
2024年10月	2階	1DK	南	31.89
2024年5月	2階	1DK	南	31.89
2023年8月	1階	1DK	南	31.89
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区代田の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場新代田駅の賃料相場東松原駅の賃料相場世田谷代田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区代田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新代田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.89～33.12㎡｜32.59㎡	112,142円｜11,378円/坪
2階～2階	31.89～33.12㎡｜32.62㎡	117,400円｜11,915円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.89～33.12㎡｜32.6㎡	114,333円｜11,601円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	10	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンドピネドの周辺地図

メゾンドピネドの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

コリーナ代田

住所	東京都世田谷区代田4丁目20番6号
交通	京王井の頭線東松原駅徒歩2分
築年数	2017年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	994

賃貸

シェソワ代田

住所	東京都世田谷区代田4丁目21番11号
交通	京王井の頭線東松原駅徒歩3分
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	302

賃貸

クレール東松原

住所	東京都世田谷区松原6丁目10番13号
交通	京王井の頭線東松原駅徒歩3分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	634

賃貸

シェル羽根木

住所	東京都世田谷区代田4丁目27番23号
交通	京王井の頭線東松原駅徒歩5分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	768

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェル羽根木 203	8.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.92m²	1DK	2階	南

	シェル羽根木	15万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.55m²	2K	1階	東

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賃貸

フレックスA

住所	東京都世田谷区代田4丁目31番17号
交通	京王井の頭線東松原駅徒歩5分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	82

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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