レオパレス鳩ヶ谷坂下
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,086円 |
| 平均坪単価 | ＠8,219円 |
| 平均m²単価 | ＠2,486円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：23件 |
レオパレス鳩ヶ谷坂下の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『南鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市坂下町2丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2002年10月
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総戸数
22戸
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小学校区域
川口市立鳩ヶ谷小学校
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中学校区域
川口市立鳩ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス鳩ヶ谷坂下の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】住宅街に近く、徒歩２分の所に保育園があり、駅の出口の隣にスーパーもある。単身者や子育てファミリーにも使いやすい駅だと思う。駅内にはデイリー山崎もあり、地下から地上に出て雨でも地下に戻りカサを購入できるのがすごく助かっている。直通の南北線利用した場合、王子駅で京浜東北線、駒込で山手線（乗車１７分で接続）、飯田橋まで乗車２７分等、都心のアクセスは良い。池袋・新宿・東京駅とターミナル駅へも乗り換え１回で１時間かからず行くことができる。駅の近くが住宅街なので、徒歩圏内に住むことが可能。ローカル路線なので認知度が低く家賃相場は他の地域より安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅から徒歩１０分いないにスーパー・コンビニ複数あり。徒歩５分地点にスポーツジムあり。ホームセンターや飲食店も１０分以内にあり。歯科医院複数あり。レディースクリニック徒歩１０分以内にあり。川口市役所に行く路線バスあり。駅のロータリーにこうばんあり。駅周辺は国道１２２号があり、交通量が多く、駅周囲の住宅街の道も含めて、朝夕は狭い道に流入する車が多く、信号機が無い箇所もあり少し危険。歩道も狭い場所が多く、自転車が歩道を使っていて交通環境は悪い。歓楽街は無く、よっぱらいが大声を出しているというのは見たことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】焼き肉店あんらくてい。かつや。ジョナサン。中華料理ぼたんてい。しゃぶしゃぶきそじ。居酒屋わたみ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅から２分に保育園あり。徒歩１０分弱に前田東公園あり。中井小学校が徒歩１５分の所にあり。駅に多目的トイレあり。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 南鳩ケ谷駅
Yamatatsuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで30分ほどでいけるので便利です。南北線直通なのがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 人によりますが、商業施設がないのでガヤガヤした雰囲気が少ないです。 コンビニはポツポツと存在します。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 主要駅と比較するとないですが、かつや、吉野家、マックはあります。 かつやは駅近ですが、それ以外は少し遠いです。歩いて10分ほどかかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい図書館があります。近くに前田東公園という場所があり、野球もサッカーもできます。土日は野球の試合をやっていることが多いです。公園という面では満足です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事故なども特に見かけたことはないです。海外の方も少なく、治安面で不安は一切ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中古のマンション価格はとても安いと思います。 |
2023年1月 南鳩ケ谷駅
かわさきさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二駅で赤羽岩淵まで行ける。急行が止まる。都内までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にデイリーヤマザキ。駅を出てすぐグリーンズという生鮮食品が美味しいスーパーがあります。シャトレーゼがすぐ近くにあるのも魅力的。少し歩くと島忠があるのも助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに、かつや、安楽亭、養老の滝があります。少し歩くとゴエモンという最高に美味しいお好み焼き屋さんが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので良くわかりませんが、保育所をよく見かけます。学校や公園もちらほらあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近交番が駅前に移ってきたのでより良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 元郷まで行くと一気に高くなる印象。鳩ヶ谷だとちょっと遠い。ちょうど良いコスパだと思います。 |
2022年9月 南鳩ケ谷駅
ぴろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線に直結しているので都内へ出かける際も便利だと思います。埼玉県側では東川口で武蔵野線に乗り換えられるのでこれも便利な要因の一つだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に飲食店、スーパー、コンビニ、病院、歯科などあり通常の生活には大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉チェーン店、とんかつチェーン店、個人経営の飲食店、居酒屋数点があり、こだわらなければ十分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に保育園はそこそこあります。駅は国道挟んで両側に入り口ありエレベーター等もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は歓楽街ではないので酔っ払いなどはあまり見たことはありません。住宅街なので夜も静かだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分～15分の徒歩圏内であればどのあたりでも済むには便利かと思います。マンションやアパートも多くあるので家賃の相場もバラバラですが部屋の大きさに対しての賃料や価格は比較的手を出しやすい範囲であると思います。 |
2020年2月 南鳩ケ谷駅
【メリット】 外環や首都高が近く、車があれば便利。
自転車で行ける範囲にホームセンターやスーパ……
レオパレス鳩ヶ谷坂下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2022年1月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市坂下町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市の賃料相場
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(2025年05月)
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■南鳩ケ谷駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
