レオパレスファーレIVの外観
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レオパレスファーレIVのその他
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レオパレスファーレIVのその他
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レオパレスファーレIVのその他
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レオパレスファーレIVのその他
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レオパレスファーレIVのその他
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レオパレスファーレIVのその他
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レオパレスファーレIVのその他
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レオパレスファーレIVのその他：ゴミ置き場
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レオパレスファーレIVのその他：モニター付インターホン
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レオパレスファーレIVのその他：ロフト
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レオパレスファーレIVのその他：自転車置き場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,115円 |
| 平均坪単価 | ＠9,716円 |
| 平均m²単価 | ＠2,939円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：78件 |
| 上位間取り | 1K：78件 |
レオパレスファーレIVの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／鳩ケ谷駅 徒歩16分
埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩22分
埼玉高速鉄道／新井宿駅 徒歩30分
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利用可能路線
『鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
『南鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
『新井宿駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市坂下町3丁目24-10 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
24戸
- 管理会社
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小学校区域
川口市立鳩ヶ谷小学校
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中学校区域
川口市立鳩ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスファーレIVの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオパレスファーレIVの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
レオパレスファーレIVの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】南北線直通なので、都内に出るのにとても便利です。 東京ドームへも乗り換え無しで行けるのでコンサート行く人にはとてもイイです。 東川口で降りれば武蔵野線に繋がってるので東京にも千葉のほうにも行けるのでとても便利！駅前は高いですが、少し駅を離れたらそれほど高くはないのでコスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅前には医療モールがあり、小児科、内科、耳鼻科、整形外科もそろっています。 テレビで何度か取材されたことのあるおいしいクリームパンが有名なパン屋さんもあります。駅前に交番があります。 シルバー人材の方が何人か派遣されているので昼間は治安も悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅前にマクドナルド、居酒屋、喫茶店などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅に保育所があるので通勤のときに預けられるのがいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南鳩ケ谷駅
葛葉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | そのまま乗っていれば東京メトロ東西線直通のため、交通の便が良い。エキナカにデイリーヤマザキやコンビニATMが設置されており、ちょっとした買い物をしてから出かけられる。駅前には国際興業バスのロータリーがあり、JR川口駅へバスで向かうことも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小さいスーパー、焼き肉屋（安楽亭）、かつやがあり、ちょっとした買い物や食事には困らない。少し歩くが郵便局がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安楽亭、かつや、木曾路が徒歩圏内。少し歩くがシャトレーゼもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 産婦人科が駅近くにある。エキナカに授乳スペースがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 川口駅周辺よりは良い。夜中女性一人でもなんとか出歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は平均か少し安い。自転車圏内に業務スーパーがある。 |
2024年2月 鳩ケ谷駅
おとうちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内まで２０分程度で出られるのに家賃は安め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ２０分ほど歩けば、大きいイオンモールが有る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅チカに有って魅力的な飲食店はマクドナルドくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や保育園はたくさんある。駅前に医療モールがあるので病院は困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に大きな警察署があるので免許更新などで使えて便利。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり安いので住みやすいし、すぐに都内に出れるのでコスパは良い。 |
2023年8月 鳩ケ谷駅
suemaru さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の発着の本数はそこそこ多く、また始発があるのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 夜遅くまでやっているスーパーマーケットとファストフード店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夜遅くまで営業している店舗が何店舗か存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に託児所が複数あり、子育てには便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に警察署や消防署があるため安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が安く、田舎にしては栄えている方なので住みやすい。 |
2022年11月 鳩ケ谷駅
にょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線直通なので、都内へのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマクドナルド、居酒屋が数軒あるので、立ち寄れる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ゆうまというコスパの良い居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは綺麗めなので、誰でも使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が少ないので、酔っ払いを見かけることはほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便もよく、駅前も比較的落ち着いている印象。家賃も安い。 |
レオパレスファーレIVの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市坂下町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■南鳩ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 48,750円｜8,111円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 51,170円｜8,514円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 52,428円｜8,723円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
