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賃貸

ヌベール

総合評価：

3.0 アクセス数： 580

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	70,333円
平均坪単価	＠7,114円
平均m²単価	＠2,152円
上位専有面積	32.52m²：2件 33m²：1件
上位間取り	1SK：2件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヌベールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／読売ランド前駅徒歩3分
利用可能路線
『読売ランド前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目12-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2012年3月
総戸数
4戸
小学校区域
川崎市立南生田小学校
中学校区域
川崎市立南生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヌベールの口コミ・評判

2020年2月

ぴーこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	目の前がセブンイレブンでとても便利。美容院・コインランドリー・クリーニング店・100円均一・パン屋・ケーキ屋・飲食店等、アパート～駅前まででほとんどのことが事足りる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	目の前がコンビニで明るい道路しか通らずに駅から家まで帰ることができる。車通りはあるが、音は気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	築年数がそんなに経過していないので、割と綺麗。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	室内がきれい。日当たり良好。キッチンやシンクも広く料理はしやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー・パン屋・ケーキ屋・肉屋・魚屋・からあげ屋なんでもあります。安い大型スーパー以外は周辺で事足ります。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	歯医者はたくさんあります。（アパートの下も歯医者）

デメリット（4件）

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2025年5月読売ランド前駅

うどんどんどんさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドやドトール、日高屋が駅前にあり、少し歩くと、昔ながらのケーキ屋さんや、おしゃれでおいしいパン屋さんがある。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2025年4月読売ランド前駅

differenciaさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自転車一つ買えばコスパよく非常に便利に住めます。（子育て中の方はチャイルドシート二台の電動自転車が定番です）交通費を計算して、登戸、稲田堤等、近隣の一番安いところから乗っています。事実上、小田急線（地下鉄千代田線直通、表参道・大手町乗り換えで他地下鉄路線は網羅でき）、京王線、JR南武線、が利用可能であり、都心（新宿、原宿、渋谷、大手町、下北沢）、川崎横浜方面、八王子方面、多摩センター橋本方面は路線・本数が充実しており、調布や武蔵野方面は自転車で行ける距離で、個人的にはどこも好きな街ですので、大変満足しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	近隣のスーパーマーケットは、登戸の業務スーパーとオーケーストア、向ヶ丘のイオンとライフ、新百合ヶ丘のイオン、八百屋のおすすめは稲田堤のMoi!Kiitos!picと狛江の九百屋旬世です。(最近登戸にできたヤオコーはまあまあ、店舗面積が増えて大復活したいなげやは素晴らしいです)本屋は大変少なく、近辺で私がよく行く本屋は、アメリア稲城の書店です。大型書店は新宿渋谷まで行くか、多摩センターの丸善、立川のジュンク堂といったところです。新百合ヶ丘にも大した本屋はありません。病院は余り使いませんが、聖マリアンナ医科大学や新百合ヶ丘の方にも大きな病院が多く、クリニックは登戸の方にも沢山あります。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は、駅前にパン屋と、マックと日高屋があります。日高屋だけ入ったことがありますが、味は普通ですが狭いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子どもがいないので、余り考えたことはありませんが、地形的に山の上の方に学校がある印象で、通学する子たちは、体が丈夫になって良いのではないでしょうか？生田の方では毎日連なって通学する姿をよく見かけます。集団登校で安全かもしれませんね。
治安	3	メリット	昼夜で印象が変わるのは車の交通量と駅前の人流くらいで、駅を離れれば、大きな変化はありません。ランド前には街らしきものも無いため、自宅から/自宅へ移動する人流があるだけです。故に治安は悪くはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺は店舗が少なく、ほとんど利用したことがありません。本格的な買い物は、住居が駅から向かって西なら百合ヶ丘・新百合ヶ丘方面、南なら宮前か生田・向ヶ丘方面、東なら登戸・稲田堤方面へ行くという感覚が肝要です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・575文字）

2023年9月読売ランド前駅

picさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅しか止まらないが10分に1本程度は停車する。登戸、向ヶ丘遊園で乗り換えが必要だが新宿まで１本で行ける。代々木上原からは千代田線始発で乗車出来る。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にチェーン店のファーストフードがある。
飲食店の充実	2	メリット	駅前はファーストフードメインで安く食事出来る。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	バス便ですが、区営のスポーツセンターがあり、温水プールに年間通して利用できる。
治安	3	メリット	駅周辺に居酒屋など無いため、治安は良い方。
コストパフォーマンス	3	メリット	各駅しか止まらないため、家賃は安めに設定されてる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2020年2月読売ランド前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパー(小田急OX)が23時までやっており、コンビニもあるため夜遅くの帰宅でも食事面では……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヌベールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年2月	2階	1SK	ー	32.52
2019年5月	2階	1SK	ー	32.52
2014年3月	2階	1DK	南	33
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区西生田の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場読売ランド前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区西生田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■読売ランド前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスグランデVI

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目11番22号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩5分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	395

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスグランデVI 203	5.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
	レオパレスグランデVI 103	6.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	新着レオパレスグランデVI 201	6.7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

ジュネス西生田

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目1番6号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩1分
築年数	1992年1月
階建て	地上5階建
総戸数	31戸

口コミ数	1
アクセス数	424

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネス西生田	4.8万円 (3,000円)	無	無	20.16m²	1K	3階	-
	ジュネス西生田	4.8万円 (3,000円)	無	無	22.14m²	1K	3階	-
	ジュネス西生田 305	4.8万円 (3,000円)	無	無	19.6m²	1K	3階	南
	ジュネス西生田 405	5万円 (3,000円)	無	無	20.16m²	1K	4階	南
	ジュネス西生田	5.2万円 (3,000円)	無	無	18.63m²	1K	5階	-
	ジュネス西生田 502	5.2万円 (3,000円)	無	無	18.63m²	1K	4階	東
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賃貸

アザーレ・ディオン読売ランド前

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目14番2号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩5分
築年数	2024年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アザーレ・ディオン読売ランド前 105	7.5万円 (5,000円)	無	無	25.08m²	ワンルーム	1階	南西
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賃貸

プリマベーラ西生田

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目13番15号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩5分
築年数	2016年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	743

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリマベーラ西生田	6万円 (3,000円)	無	無	21.02m²	1K	2階	北西
全件を表示する

賃貸

アザーレ・パッシオ読売ランド前壱番館

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目14番25号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩5分
築年数	2020年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アザーレパッシオ読売ランド前壱番館 103	5.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.1m²	1K	1階	南東
	新着アザーレ・パッシオ読売ランド前壱番館 203	5.6万円 (3,000円)	無	無	16.1m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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